Решение по делу № 2-2269/2020 от 01.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года                                                                         г. Усолье-Сибирское

                Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием истца Власовой А.М., ответчика Матвеевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-003410-30 (2-2269/2020) по исковому заявлению Власовой Анны Максимовны к Матвеевой Людмиле Александровне, Усольскому отделению ООО «Иркутскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате услуг водоотведения, отопления, содержания общего имущества, содержания и ремонта жилья и обслуживания жилья, возложении обязанности по оплате услуг электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на ответчика в полном объёме, определении порядка и размера в оплате задолженности по коммунальным услугам согласно доли каждого собственника жилого помещения, возложении обязанности по оплате долга за коммунальные услуги электроснабжения, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение на ответчика в полном объёме, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Власова Анна Максимовна обратилась в суд с иском к Матвеевой Людмиле Александровне, Усольскому отделению ООО «Иркутскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате услуг водоотведения, отопления, содержания общего имущества, содержания и ремонта жилья и обслуживания жилья, возложении обязанности по оплате услуг электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на ответчика в полном объёме, определении порядка и размера в оплате задолженности по коммунальным услугам согласно доли каждого собственника жилого помещения, возложении обязанности по оплате долга за коммунальные услуги электроснабжения, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение на ответчика в полном объёме, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником (данные изъяты) доли жилого помещении по адресу <адрес>, совместно с ней собственником по праву наследования по закону является также Матвеева Людмила Александровна, проживающая по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного времени. В результате чего образовалась задолженность в размере (данные изъяты), 05 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире проживает внучка Матвеевой Л.А. с семьей и также не вносит оплату за коммунальные услуги. Истец в данной квартире не проживает временно зарегистрирована в <адрес>, коммунальными услугами не пользуется. Матвеева Л.А. ссылается на нехватку денежных средств для оплаты коммунальных услуг. Из-за образовавшегося долга по коммунальным услугам в отношении истца ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ (данные изъяты) с требованием оплатить сумму долга. Оплатить долг в соответствии с принадлежащими долями, за (данные изъяты) долю, за общедомовые нужды (услуги водоотведения, отопление, содержание общего имущества, содержание и ремонт жилья) истец согласна. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть сторонам не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате услуг водоотведение, отопление, содержание общего имущества, содержание и ремонт жилья и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по (данные изъяты) доле каждому собственнику; возложить обязанность по оплате услуг электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на Матвееву Людмилу Александровну в полном объеме, так как в данном жилом помещении истец не проживает и не пользуется данными услугами; определить порядок и размер в оплате задолженности по коммунальным услугам водоотведение в размере 3 020,05 руб., отопление - 50 275,00 руб., содержание общего имущества – 1 582,43 руб., и 648,36 руб., содержание и ремонт жилья и обслуживания жилья – 56 210,51 руб. по (данные изъяты) доле каждому собственнику; возложить обязанность по оплате долга за коммунальные услуги электроснабжение в размере 1 118,84 руб., холодное водоснабжение - 1 018,60 руб., горячее водоснабжение 11 709,10 руб. на Матвееву Людмилу Александровну, так как в данном помещении истец не проживала и услугами не пользовалась; обязать <адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Власовой Анной Максимовной и Матвеевой Людмилой Александровной.

В судебном заседании истец Власова А.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основания, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Матвеева Л.А. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик – Усольское отделение ООО «Икутскэнергосбыт» в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц <адрес> <адрес> в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу – <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, является Власова Анна Максимовна (л.д. 13).

Право собственности истца на (данные изъяты) долю в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> – <адрес>, <адрес> <адрес>, подтверждается также свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Власова А.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрирована по адресу – АО <адрес> – <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания (данные изъяты).

Власова А.М. работает в <адрес>» в должности главного специалиста отдела обеспечения лесных отношений, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26,27).

Согласно представленного суду наследственного дела (данные изъяты) года Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (данные изъяты) (л.д. 14, 95).

С заявлением о праве на наследство к нотариусу обратились Матвеева Л.А. (ответчик по делу) и Власова А.М. (истец по делу).

Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство по закону получила только Власова А.М.

Матвеева Л.А. свидетельство о праве на наследство по закону не получила.

Вместе с тем, как следует из материалов гражданского дела и подтверждается пояснениями ответчика Матвеевой Л.А. фактически приняла наследственное имущество в виде жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>, <адрес>, Кроме того, ответчик Матвеева Л.А. подтвердила факт того, что в спорном жилом помещении с её разрешения проживает её внучка, которая пользуется коммунальными услугами.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, судом установлено, что фактически ответчик Матвеева Л.А. приняла наследственное имущество, после смерти Ф.И.О3 в виде (данные изъяты) доли в спорном жилом помещении. Таким образом, Матвеева Л.А. обязана оплачивать коммунальные услуги за данное жилое помещение.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>» Власовой А.М. разъяснен порядок заключения соглашения между всеми потребителями квартиры об оплате за коммунальные услуги (л.д. 32).

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированных лиц не числится (л.д. 61).

На основании протокола общего собрания собственников помещений в доме по отбору управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией в доме расположенном по адресу: <адрес> избрано <адрес>» (л.д. 51).

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также, руководствуясь статьями 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение. Несение самостоятельного обязательства каждым из собственников жилого помещения не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, квартира находится в долевой собственности нескольких лиц, суд, разрешая заявленные требования, считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (пункты 1 и 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве долевой собственности Власовой А.М. в размере (данные изъяты) доли, Матвеевой Л.А. в размере (данные изъяты) доли, при этом каждый из них, в силу указанных норм закона, должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд считает правильным расходы в платежах за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги по отоплению, определить пропорционального доли каждого собственника, а именно Власовой А.М. (данные изъяты) доли, Матвеевой Л.А. – (данные изъяты) доли.

Вместе с тем, учитывая, что истец Власова А.М. фактически не проживает в спорном жилом помещении, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, суд считает правильным определить порядок оплаты за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращение с твёрдыми коммунальными отходами Матвеевой Людмиле Александровне в полном объёме.

Данное решение является основанием для выдачи <адрес> на имя Власовой А.М., Матвеевой Л.А. отдельных адресно-именных единых платежных документов по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Проанализировав представленные суду доказательства, учитывая, что истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих оплату имеющейся задолженности по коммунальным платежам, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца об определении порядка и размера в оплате задолженности по коммунальным услугам согласно доли каждого собственника жилого помещения, возложении обязанности по оплате долга за коммунальные услуги электроснабжения, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение на ответчика в полном объёме. Вместе с тем, истец имеет право обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании оплаченных сумм за коммунальные услуги, согласно установленным долям в жилом помещении.

Требования истца к <адрес> об определении порядка и размера участия в оплате услуг водоотведения, отопления, содержания общего имущества, содержания и ремонта жилья и обслуживания жилья, возложении обязанности по оплате услуг электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на ответчика в полном объёме, определении порядка и размера в оплате задолженности по коммунальным услугам согласно доли каждого собственника жилого помещения, возложении обязанности по оплате долга за коммунальные услуги электроснабжения, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение на ответчика в полном объёме, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат в полном объёме, поскольку указанный ответчик прав истца не нарушал, доказательств иного суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власовой Анны Максимовны к Матвеевой Людмиле Александровне, Усольскому отделению ООО «Иркутскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате услуг водоотведения, отопления, содержания общего имущества, содержания и ремонта жилья и обслуживания жилья, возложении обязанности по оплате услуг электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на ответчика в полном объёме, определении порядка и размера в оплате задолженности по коммунальным услугам согласно доли каждого собственника жилого помещения, возложении обязанности по оплате долга за коммунальные услуги электроснабжения, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение на ответчика в полном объёме, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению, взносы на капитальный ремонт жилого помещения, по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>, пропорционально доли каждого собственника, а именно Власовой Анне Максимовне – (данные изъяты) доли и Матвеевой Людмиле Александровне -(данные изъяты) доли.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращение с твёрдыми коммунальными отходами Матвеевой Людмиле Александровне в полном объёме, в жилом помещении, по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью УК «Ты выбрал качество» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за содержание и ремонт общедомового имущества с включением в платежный документ доли оплаты от общей площади жилого помещения, по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>, Власовой Анне Максимовне – (данные изъяты) доли и Матвеевой Людмиле Александровне -(данные изъяты) доли.

Решение суда является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за отопление с включением в платежный документ доли оплаты от общей площади жилого помещения, по адресу – <адрес> – Сибирское, <адрес>, Власовой Анне Максимовне – (данные изъяты) доли и Матвеевой Людмиле Александровне -(данные изъяты) доли.

Решение суда является основанием для заключения Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату на капитальный ремонт, с включением в платежный документ доли оплаты от общей площади жилого помещения, по адресу –<адрес> – Сибирское, <адрес>, Власовой Анне Максимовне – (данные изъяты) доли и Матвеевой Людмиле Александровне -(данные изъяты) доли.

В удовлетворении исковых требований Власовой Анны Максимовны к Матвеевой Людмиле Александровне об определении порядка и размера в оплате задолженности по коммунальным услугам согласно доли каждого собственника жилого помещения, возложении обязанности по оплате долга за коммунальные услуги электроснабжения, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение на ответчика в полном объёме.

В удовлетворении исковых требований Власовой Анны Максимовны к Усольскому отделению ООО «Иркутскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате услуг водоотведения, отопления, содержания общего имущества, содержания и ремонта жилья и обслуживания жилья, возложении обязанности по оплате услуг электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на ответчика в полном объёме, определении порядка и размера в оплате задолженности по коммунальным услугам согласно доли каждого собственника жилого помещения, возложении обязанности по оплате долга за коммунальные услуги электроснабжения, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение на ответчика в полном объёме, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья                                                            А.Н. Касимова