Решение по делу № 2-2347/2021 от 02.09.2021

Дело № 2-2347/2021

УИД: 91RS0022-01-2021-003849-32

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 октября 2021 года                                              г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                              Тимохиной Е.В.,

с участием секретаря                                                Воробьевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по           иску Тян Е.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15», индивидуальному предпринимателю Файзуллиной Н.В. о признании права собственности на объект недвижимости, третьи лица – АО «Кречьстройтранс», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,-

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Тян Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «КРЭЧ-15», ИП Файзуллиной Н.В., в котором просит признать право собственности на квартиру № расположенную на пятом этаже в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «КРЭЧ-15» был заключен договор долевого участия в строительстве, согласно условиям которого ООО «КРЭЧ-15» приняло на себя обязательства после окончания строительства многоквартирного жилого дома и сдачи его в эксплуатацию передать в собственность истца квартиру №. Истец полностью выполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость указанной квартиры в сумме <данные изъяты>. Ответчик передал квартиру по акту приема-передачи, однако, зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец, при надлежащем извещении не явилась, ее представителем подано суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель ответчика ИП Файзуллина Н.В. в судебное заседание не явилась, в материалы дела предоставила заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика ООО «КРЭЧ-15» в судебное заседание предоставил заявление о признании исковых требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Информация о дате и времени проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда на Интернет-портале.

Дело рассмотрено в отсутствие участников процесса, учитывая положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела и представленные суду доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Тян Е.В. и ООО «КРЭЧ-15» был заключен договор долевого участия в строительстве согласно которому ООО «КРЭЧ-15» приняло на себя обязательства после окончания строительства многоквартирного жилого дома и сдачи его в эксплуатацию передать в собственность истца квартиру №, а истец обязуется принять это недвижимое имущество в соответствии с условиями настоящего Договора и оплатить его. Согласно п. 1.3 Договора, предметом договора является двухкомнатная квартира строительной нумерации №.

Земельный участок на котором будет создано (построено) продаваемое недвижимое имущество принадлежит продавцу на основании договора аренды земельного участка по <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для строительства многоквартирного жилого дома, предоставленного для строительства объекта, зарегистрированного в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республике Крым ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1 общая стоимость недвижимого имущества по настоящему договору составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «КРЭЧ-15» было заключено дополнительное соглашение, согласно которому истцу по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ передается 2-х комнатная квартира №, расположенная на пятом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Истец полностью выполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость указанной квартиры, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора составлен акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве (л.д.13).

Из представленного суду технического паспорта усматривается, что спорная квартира состоит из: коридора пл. <данные изъяты> кв.м., санузла пл. <данные изъяты> кв.м., кухни пл. <данные изъяты> жилой комнаты пл. <данные изъяты> кв.м., кладовой пл. <данные изъяты> кв.м., кладовой пл. <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты пл. <данные изъяты> кв.м., кладовой пл. <данные изъяты> кв.м., балкона пл. <данные изъяты> кв.м., балкона пл. <данные изъяты> кв.м.

Ответчик – ООО «КРЭЧ-15» и ответчик ИП Файзуллина Н.В. исковые требования Тян Е.В. о признании за ней право собственности на двухкомнатную квартиру № расположенную в объекте незавершенного строительства – многоквартирном жилом доме № <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве, признали в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Тян Е.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тян Е.В. – удовлетворить.

Признать за Тян Е.В. право собственности на двухкомнатную квартиру № расположенную на пятом этаже в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:        /подпись/                Е.В. Тимохина