Решение по делу № 2-2986/2020 от 12.11.2019

№ 2-2986/2020                                       03 августа 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

с участием прокурора Кинда А.Г.,

при секретаре Ахметшиной А.М

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Приморского района Санкт-Петербурга к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге, Борисовой Елене Викторовне, Борисовой Виктории Владимировне о включении квартиры в состав наследственного имущества, о признании выморочным имуществом квартиры,                   о признании права государственной собственности Санкт-Петербурга на жилое помещение, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец по иску – администрация Приморского района Санкт-Петербурга (далее – администрация) обратилась в Приморский районный суд с иском                           к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге, Борисовой Елене Викторовне, Борисовой Виктории Владимировне о включении квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге в состав наследственного имущества после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, о признании указанной квартиры выморочным имуществом квартиры, о признании права государственной собственности Санкт-Петербурга на указанное жилое помещение, о выселении Борисовой Елены Викторовны                      и Борисовой Виктории Владимировны из вышеуказанной квартиры.

В обосновании заявленных требований администрация указывает, что ответчики самовольно, без предусмотренных действующим законодательством оснований заняли спорную квартиру, их проживание в спорной квартире нарушает права собственника по пользованию и распоряжению имуществом.

В судебное заседание 03.08.2020 представитель истца Сметанина Л.В. (на основании доверенности) явилась, иск поддержала, просила его удовлетворить.

03.08.2020 ответчики ТУ ФАУГИ в Санкт-Петербурге, Борисова Виктория Владимировна в зал судебного заседания не явились, возражений против удовлетворения иска не представили. Ходатайств об отложении дела в зал судебного заседания не проступало. Извещены о дате и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются расписки.

03.08.2020 ответчик - Борисова Елена Викторовна в зал судебного заседания явилась. Иск не признала, но против удовлетворения иска не возражала. Пояснила, что выехать из квартиры готова.

03.08.2020 представитель третьего лица - СПб ГБУ «ГОРЖИЛОБМЕН»                      в судебное заседание явилась. Просила иск удовлетворить.

03.08.2020 третьи лица – нотариус нотариального округа                                    г. Санкт-Петербурга Балукова Галина Ивановна, Управление Росреестра                  Санкт-Петербурга и Ленинградской области в зал судебного заседания не явились, ходатайств об отложении заседания не заявляли. Извещены о дате                      и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются расписки.

Помощник прокурора – Кинда А.Г. исковое заявление администрации поддержала, просила иск удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц         в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении настоящего иска по следующим основаниям.

#M12293 10 901919946 0 0 0 0 0 0 0 2667468513В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

17.07.2013 между СПб ГУ «Жилищное агентство Приморского района                           Санкт-Петербурга» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 488/12-13 на однокомнатную квартиру общей площадью 42,90 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

20.02.2015 между Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга                     в лице СПб ГБУ «Горжилобмен» и ФИО1 был заключен договор № ГЖО/0/13569 передачи указанной квартиры в собственность граждан (далее – договор Передачи).

Согласно пункту 4 договора Передачи право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, переход права собственности                                    в Управлении Росреестра по СПб и ЛО не зарегистрировала.

В настоящее время право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за городом Санкт-Петербург.

В материалах дела имеется письмо администрации от 16.07.2019 № 710/19                  к нотариусу Балуковой Г.И. об оформлении наследственных прав Санкт-Петербурга на выморочное имущество в виде спорной квартиры после смерти ФИО11

Однако письмом от 23.07.2019 № 202 ей было отказано, в связи                                    с отсутствием наличия наследственного имущества.

Согласно данным с сайта Федеральной нотариальной палаты за оформлением наследственных прав после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ никто не обращался.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам                                     о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства,                        а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования                         о признании права собственности в порядке наследования.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство                       в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

Из содержания части 2 указанной статьи, следует, что выморочное имущество в виде жилого помещения, расположенного в субъекте Российской Федерации – городе Федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, переходит в порядке наследования по закону в собственность такого субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Положением об администрациях района                                  Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства                                      Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098, администрация Приморского района Санкт-Петербурга представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника государственного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

При этом согласно части 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

При наличии того обстоятельства, что во время жизни ФИО1 с ней был заключен договор передачи указанной квартиры в ее собственность, однако в Управлении Росреестра переход права собственности надлежащим образом не зарегистрирован, а также того обстоятельства, что законных наследников после ее смерти не имеется, администрация считает, что квартира <адрес> в Санкт-Петербурге должна перейти в государственную собственность Санкт-Петербурга, интересы которого представляет администрация.

Между тем, в спорной квартире без законных оснований проживают ответчики Борисова Елена Викторовна и Борисова Виктория Владимировна.

Согласно акту рабочей группы от 29.08.2019 в указанной квартире проживают ответчики Борисова Елена Викторовна и Борисова Виктория Владимировна, которые лично, под роспись получили предписание в течении трех дней освободить указанную квартиру и сдать ключи в СПбГКУ Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга.

Однако из акта обследования от 11.10.2019 следует, что предписание                   от 29.08.2019 Борисова Елена Викторовна и Борисова Виктория Владимировна не исполнили, ключи от квартиры в СПб ГКУ ЖА Приморского района не передали.

На судебном заседании 03.08.2020 ответчик Борисова Елена Викторовна пояснила, что они с дочерью иногда проживают в данной квартире, хранят там вещи, и готовы освободить квартиру по решению суда.

Таким образом, в добровольном порядке освобождать указанную квартиру ответчики отказываются.

В соответствии с Положением об администрациях района                                 Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства                             Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098, администрация Приморского района Санкт-Петербурга представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника государственного жилищного фонда.

В силу пункта 4.63. вышеуказанного Постановления в полномочия администрации района входит сбор и систематизация сведений о свободных                   и освободившихся жилых помещениях государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных на территории района, включая сведения                     о характеристиках жилых помещений.

Ответчики самовольно, без предусмотренных действующим законодательством оснований заняли спорную квартиру, их проживание                           в спорной квартире нарушает права собственника по пользованию                                     и распоряжению имуществом.

    Таким образом, Санкт-Петербург, в лице уполномоченного органа – Администрации Приморского района Санкт-Петербурга фактически лишается принадлежащего ему права распоряжения имуществом, собственником которого является город.

     В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании изложенного, учитывая, что ответчики проживают на спорной жилой площади, не имея на то законных оснований и руководствуясь статьями 35 ЖК РФ, ст. ст. 2, 209, 214, 292, 304, 218,1112,1113,1151,1152 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Приморского района Санкт-Петербурга – удовлетворить.

Включить квартиру <адрес>                                     в Санкт-Петербурге в состав наследственного имущества после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО12.

Признать выморочным имуществом, оставшуюся после смерти ФИО13 умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу:                              <адрес>.

Признать право государственной собственности Санкт-Петербурга на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 42,90 кв. м., жилой площадью 16,80 кв. м., расположенную на 15-м этаже по адресу:                        <адрес>.

В течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу выселить Борисову Елену Викторовну и Борисову Викторию Владимировну                                 из однокомнатной квартиры, общей площадью 42,90 кв. м., жилой площадью 16,80 кв. м., расположенной на 15-м этаже по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд                 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.09.2020

Судья                                                        А.Г. Малиновская