Решение по делу № 2-453/2022 от 05.09.2022

Дело № 2-453/2022

УИД 29RS0011-01-2022-000716-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года село Верхняя Тойма

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Завариной Е.Г.,

при ведении протокола секретарем Кичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Красноборского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Чередов В.П. обратился в суд с иском к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области (далее также – администрация) о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 47,4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что в спорном доме проживает с 1995 года вместе со своей семьей женой ФИО5 и сыном ФИО6 Дом был предоставлен истцу для проживания СХПК «Победа» в 1995 году, до этого принадлежал колхозу им. Ленина. В управлении Росреестра указанный дом не зарегистрирован, собственника не имеет, кадастровый номер не присвоен. В 2018 году истец за свой счет заказал и изготовил у кадастрового инженера технический план на дом, заказал оценку стоимости дома. Обращает внимание на то, что в течение всего времени после предоставления ему дома, а именно с 1995 года он открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным жилым домом. В течение всего периода проживания несет бремя содержания данного жилого дома, осуществляет его ремонт за свой счет. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО6 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился. Представил заявление, о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась. Согласно полученной от нее телефонограмме просила провести судебное заседание в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Часть 2 статьи 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 257 ГК РФ в части 1 устанавливает, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (ч. 1 ст. 254 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных суду материалов от колхоза им. Ленина крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Победа» в качестве основных средств был передан одноквартирный жилой дом, расположенный в бригаде 6 (л.д. 12).

Согласно справке главы КФХ «Победа» ФИО3 крестьянское (фермерское) хозяйство «Победа» передало одноквартирный жилой дом в бригаде 6 на паи ФИО1 (л.д.16).

Постановлением главы МО «Афанасьевское» № 1 от 10 января 2007 года «Об утверждении Положения о порядке адресации и ведения адресного реестра объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования «Афанасьевское» вышеуказанному жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д. 30).

Согласно техническому плану были проведены кадастровые работы в отношении объекта недвижимого имущество по адресу: <адрес>, МО «Афанасьевское», <адрес>. Данный объект недвижимости является жилым домом площадью 47,4 кв.м. Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен рассматриваемый объект недвижимости, 29:02:020201. Правообладателем указан Чередов В.П. (л.д.21-27).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, а также на земельный участок по вышеуказанному адресу (л.д. 44, 45).

В реестрах муниципального имущества, государственного имущества Архангельской области, федерального имущества жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не числятся (л.д. 51, 74, 84).

Каких-либо притязаний относительно спорного имущества со стороны третьих лиц не имеется, сведений об обратном суду не представлено.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав ФИО1 на вышеуказанные жилой дом.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленных истцом требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением заявленных требований, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Чередовым В. П. право собственности на жилой дом, общей площадью 47,4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 47,4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: Архангельская область, Верхнетоемский район, с. Верхняя Тойма, ул. Победы, д. 3, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                         Е.Г. Заварина