Решение по делу № 2-889/2019 от 15.03.2019

                                                                                                            К делу № 2-889/19

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        г. Сочи                                                                                     02 апреля 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Власенко И.В.,

при секретаре Богачеве В.В.,

с участием прокурора Турчина О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асатурян А.С. к Меликян С.С., Меликян О.С., Меликян С.С., Калайджян А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что она, Асатурян А.С. является собственником жилого дома, расположенным по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 14.08.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.2010 года серии №

В доме зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время в нем не проживают, вещей, принадлежащих им в доме, нет. Ответчики добровольно выехали из дома на другое место жительства в неизвестном направлении. Ответчики не несут никаких обязанностей по оплате содержания жилого дома и текущего ремонта.

Никаких действий, предусмотренных законом для регистрации по новому месту жительства, ответчики не предпринимают, сохраняя регистрацию по старому месту жительства.

В настоящее время истец намерена продать жилой дом, но регистрация ответчиков в нем, нарушает права истца на распоряжение имуществом.

В судебном заседании истец Асатурян А.С. на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебное заседание ответчики Меликян С.С., Меликян О.С., Меликян С.С. и Калайджян А.М. не явились, извещены судом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не известны.

Назначенный ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Узденов А.Б. исковые требования истца не признал, так как позиция ответчиков по спору ему не известна.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП (Хостинский район) УВД г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении иска в свое отсутствие, что является основанием к рассмотрению дела в отсутствие третьего лица в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, доводы и возражения сторон, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов настоящего дела, истец, Асатурян А.С. является собственником жилого дома, расположенным по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 14.08.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.2010 года серии №

Согласно ст. 209 ГК РФ и п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что в жилом доме зарегистрированы ответчики:

- Меликян С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 24.01.2007 года;

- Меликян О.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 30.05.2007 года;

- Калайджян А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 29.08.2008 года, которые сохраняют в нем регистрацию по месту жительства до настоящего времени.

Так же судом установлено, что в жилом доме была зарегистрирована ответчик Меликян С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 03.06.2008 года, которая согласно сведениям группы адресно-справочной работы ОВМ УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> с 22.02.2018 года в связи с убытием в <адрес>.

Как указывает истец, регистрация ответчиков в жилом доме по адресу: <адрес> была произведена на основании заключенных с нею договоров безвозмездного найма сроком на 5 лет. Срок договора найма истек и на новый срок не перезаключался.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В разъяснении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 22 (п. 45) применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истец указывает, что ответчики прав пользования на жилой дом не заявляли, обязанности по оплате содержанию дома и оплате коммунальных услуг не выполняют, вещей, принадлежащих ответчикам в жилом доме, не имеется. При этом ответчики общего хозяйства с собственниками жилого дома не ведут, членами семьи истца не являются.

В силу части 1 статьи 6 вышеназванного Закона гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Вместе с тем ответчик действий, предусмотренных законом для регистрации по новому месту жительства не предпринимает.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, установленные обстоятельства, а также отсутствие между сторонами по делу соглашения о праве пользования ответчиками жилым домом истца, суд считает, что имеются правовые основания для признания Меликян С.С., Меликян О.С., Меликян С.С. и Калайджян А.М. утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик Меликян С.С. добровольно снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> с 22.02.2018 года, то требования к ней о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░ ░. ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

    ░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░