Решение от 19.03.2015 по делу № 2-190/2015 от 10.02.2015

№ 2 –190/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С. В.,

при секретаре Сунцовой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Т. А., Чернова С. А., Косовой О. АнатО. к администрации Павловского района Алтайского края, Корсакову В. В.ичу о признании права собственности на доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Чернова Т. А., Чернов С. А., Косова О. А. обратились в суд с иском к администрации Павловского района Алтайского края о признании права собственности на доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв. м. с учетом пристроя и перепланировки.

Свои требования обосновывают тем, что дд.мм.гг. их семья из четырех человек приватизировала ? долю жилого дома общей площадью <...> кв. м по <адрес>. Доли считали равными. В договор приватизации в качестве покупателя была внесена только Чернова Т.А. Остальные участники приватизации указаны в общем количестве – 4 человека. За время проживания в доме сделали перепланировку и осуществили пристрой общей площадью <...> кв. м. Пристрой возводили Чернова Т. А. и Чернов А. М. без участия детей. Общая площадь дома увеличилась с <...> до <...> кв. м. Доля соседей изменилась до 2/5 долей. Перепланировка и пристрой согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Земельный участок, на котором осуществлен пристрой, принадлежит истцу по праву собственности. дд.мм.гг. умер Чернов А. М. Чернова Т.А. своевременно обратилась к нотариусу и приняла наследство. В связи с тем, что в договоре приватизации имеются допечатки, пристрой выполнен без соответствующего разрешения, вынуждены обратиться в суд, просят признать за Черновой Т. А. право на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв. м. с учетом пристроя и перепланировки, за каждым, Черновым С.А. и Косовой О.А., право на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истцы Чернова Т. А., Чернов С.. и Косова О.А. не прибыли, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, требования уточнили, просят также прекратить право общей совместной собственности соседей, Корсакова В. В. и Корсаковой Е.П., настаивают на исковых требованиях с учетом уточнения.

Представитель ответчика администрации Павловского района Алтайского края Зубанёва О. В. в судебное заседание не прибыла, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против заявленных исковых требований, в том числе с учетом уточнения.

Соответчик Корсаков В.В. в судебное заседание не прибыл, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и по правилам ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело по существу.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» истцы имели право на бесплатное получение жилья в собственность.

     Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, дд.мм.гг. Чернова Т. А., Чернов А. М., Чернов С.А., Чернова (ныне Косова) О.А. участвовали в приватизации ? доли жилого дома по <адрес> в <адрес> общей площадью <...> кв. м. Доли считали равными, по 1/8 у каждого. В договоре приватизации в качестве покупателя была указана только Чернова Т.А., фамилии остальных участников приватизации были допечатаны позже. Из представленной справки №19 администрации Прутского сельсовета Павловского района Алтайского края следует, что на дд.мм.гг. по <адрес> проживали Чернова Т.А., Чернов А. М., Чернов С. А. и Чернова (ныне Косова) О. А.

В процессе эксплуатации Черновой Т.А. и Черновым А. М. к дому был возведен пристрой общей площадью <...> кв. м., произведены перепланировка и переустройство жилого дома. Общая площадь дома увеличилась до <...> кв. м.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как следует из представленного суду технического заключения №2231/151114/01/0045, в жилом доме выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: в квартире <номер> демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей кухню площадью <...> кв. м. и жилую комнату, проем зашит; в стене, разделяющей жилую комнату площадью <...> кв. м. и жилую комнату площадью <...> кв. м пробит дверной проем и установлен дверной блок; в кухне площадью <...> кв. м. установлена раковина; в квартире №2 в кухне площадью <...> кв. м. демонтирована печь, в результате чего образовалась жилая комната площадью <...> кв. м.: в наружной стене, разделяющей кухню площадью <...> к.м. и холодный пристрой, демонтирован дверной блок, проем зашит; в наружной стене, разделяющей жилую комнату площадью <...> кв.м и коридор площадью <...> кв. м. пробит дверной проем и установлен дверной блок. В доме супругами Черновой Т.А. и Черновым А. М. выполнен пристрой общей площадью <...> кв. м., общая площадь дома стала составлять <...> кв. м. При этом в результате обследования установлено, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя по <адрес> исправное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. В результате выполненных перепланировки и переустройства, строительства пристроя доля сособственников Корсакова В.В. и Корсаковой Е. П. изменилась с 1/2 до 2/5 долей в праве общей совместной собственности.

Согласно представленному свидетельству о регистрации права собственности от дд.мм.гг. земельный участок площадью <...> кв. м по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности Черновой Т.А.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти I-ТО <номер> Чернов А. М. умер дд.мм.гг. года. Наследниками в его имуществу являются супруга Чернова Т.А. и дети Чернова (ныне Косова) О.А. и Чернов С.А. В соответствии с поступившим ответом нотариуса Павловского нотариального округа Мартыновой Н.И. к имуществу Чернова А. М. открыто наследственное дело, наследницей является жена Чернова Т. А.

Истец Чернова О.А. в связи с вступлением в брак изменила фамилию на Косову, что подтверждается свидетельством о регистрации брака I – ТО <номер>

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования и сохраняет жилой дом по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, признает за Черновой Т.А. право на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <номер> по <адрес> общей площадью <...> кв. м. пристроя в порядке приватизации и наследования, признает за каждым, Черновым С.А. и Косовой О.А. право на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <номер> по <адрес> общей площадью <...> кв. м. с учетом перепланировки и пристроя в порядке приватизации. Суд изменяет долю сособственников Корсакова В.В. и Корсаковой Е.П. с ? на 2/5 в праве общей совместной собственности на жилой дом <номер> по <адрес> общей площадью <...> кв. м. с учетом перепланировки и пристроя.

Суд относит судебные издержки за счет истцов.    

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░ 2/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 90, 3 ░░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░░░░░.░ ░░░░░ ░░ 1/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ? ░░░░ ░░ 2/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░