Решение по делу № 2-3748/2019 от 30.09.2019

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Королевский городской суд <адрес> в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Недвижимость Капитал» о взыскании расходов на устранение недостатков услуг, компенсации морального вредя, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Недвижимости Капитал» о взыскании расходов по устранению недостатков услуги в размере 587 690, 61 рублей, оказанной по договору участия в долевом строительстве, взыскании морального вреда в размере 50 000 рублей, взыскании штрафа в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца.

Исковое заявление мотивировано ссылкой на ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст. 5, 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», ст.ст. 15, 151, 503, 739, 783 ГК РФ.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, требования поддержали.

Представитель ответчика заявил ходатайства о передаче дела по подсудности, поскольку адрес проживания истца – <адрес>, место нахождения ответчика – <адрес>, предметом спорных правоотношений является нежилое помещение, используемое истцом в предпринимательских целях, в связи с чем, к спорным правоотношениям нельзя применять нормы закона о защите прав потребителей, а при применении норм гражданско-правового характера, такой спор подсуден Басманному районному суду <адрес>, по месту нахождения Ответчика.

Представитель истца, действующий по доверенности, просил отказать, ссылаясь на ст.30 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

     Положения ст. 28 ГПК РФ, устанавливают общие правила подсудности, в силу которых иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ч. 7 ст. 29 ГПК РФ, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Аналогичное положение содержится в ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей". При этом, согласно п. 10 ст. 29 ГПК РФ, выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.

Обращаясь в Королевский городской суд <адрес> с иском, ФИО1 руководствовался правилами подсудности, установленными ч. 7 ст. 29 ГПК РФ и ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей", поскольку место исполнения договора относится к подсудности данного суда.

Согласно Преамбуле Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнителем признается организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Разъясняя порядок применения указанного Закона РФ, Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" также указал, что под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

Между Истцом и Ответчиком подобные правоотношения отсутствуют, как в силу субъектного состава, так и характера правоотношений.

Вопросы взыскания расходы по устранению недостатков по договору участия в долевом строительстве, предметом которого являлось нежилое помещение, приобретенное в целях дальнейшего извлечения прибыли, регулируются гражданским законодательством Российской Федерации, а не положениями Закона РФ "О защите прав потребителей".

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

    Из искового заявления, следует, что место нахождения ответчика ООО «Недвижимости Капитал» находится по адресу: <адрес>

Ссылки представителя истца на ст. 30 ГПК РФ суд считает несостоятельными.

Как усматривается из материалов дела, истцом заявлены требования о взыскании расходов. Данное требование не относится к искам о правах на недвижимое имущество, с которым закон связывает правило об исключительной подсудности споров.

В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, иск был принят к производству судом с нарушением правил подсудности. Данное дело должно рассматриваться в суде по месту нахождения ответчика.

На основании изложенного, гражданское дело не подсудно Королевскому городскому суду МО и подлежит направлению по подсудности в Басманный районный суд <адрес>, для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст.ст.28,33 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Недвижимости Капитал» о взыскании денежной суммы в размере 587 690, 61 рублей за расходы по устранению недостатков услуги, оказанной по договору участия в долевом строительстве, взыскании морального вреда, в размере 50 000 рублей, взыскании штрафа в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца, передать по подсудности в Басманный районный суд <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 дней через Королёвский городской суд.

Судья: