Решение по делу № 2-792/2019 от 20.11.2018

Дело № 2-792/2019                            КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года    г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.

при секретаре Эйсмонт З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Веригино», Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Веригино», Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> основании Постановления Главы Администрации Сергиево – Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Указала, что данный земельный участок огорожен забором с момента его предоставления и по настоящее время забор существует в неизменном виде. На данном земельном участке находиться жилой дом и хозяйственные постройки, на которые зарегистрировано право собственности. Для оформления права собственности она обратилась к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 798 кв.м. В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Веригино» от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № была увеличена на 189 кв.м. за счет уменьшения земель общего пользования СНТ «Веригино». СНТ «Веригино» в результате проведенного общего собрания приняло решение об оформлении земельных участков садоводами по фактическому землепользованию. Пояснила, что она владеет земельным участком площадью 789 кв.м. на протяжении более 15 лет, границы которого согласованы с СНТ «Веригино». В досудебном порядке осуществить государственный кадастровый учет изменений в части уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 789 кв.м, расположенный по адресу - <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 789 кв.м, расположенный по адресу - <адрес> согласно координатам, указанным в межевом плане.

Представитель ответчика по данному делу в лице председателя правления СНТ «Веригино» ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО2 поддержала, пояснив, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок был предоставлен истцу в существующих границах, огорожен забором, который по настоящее время не передвигался. ФИО2 несет расходы по содержанию принадлежащего ей земельного участка. Споров по границам со смежными землепользователями у неё не имеется, пересечение с участком лесного фонда отсутствует.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО2 не возражал, пояснив, что при проведения пространственного анализа данных о границах земельного участка с кадастровым номером № по представленным истцом координатам и границ земель лесного фонда посредством данных, содержащихся в Ведомственной информационной системе <адрес>, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет пересечения с землями лесного фонда.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в её отсутствие. (л.д. 166).

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства, представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:№ площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15) на основании Постановления ФИО3 – <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.154-157).

    На земельном участке по адресу: <адрес> возведены зарегистрированные объекты недвижимости: здание – дом назначение – нежилое (л.д.16), здание – хозяйственная постройка (л.д.17).

<адрес> участка составляет 789 кв.м. тогда как по документам площадь составляет 600 кв.м.

Данный земельный участок расположен в границах СНТ «Веригино», общей площадью 789 кв.м., находится в собственности более 15 лет в тех же границах, огорожен по периметру забором.

Из протокола общего собрания членов СНТ «Веригино» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собранием было принято решение об оформлении земельных участков садоводами по фактическому землепользованию.(л.д.158-166).

Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается показаниями ответчика и заявлениями третьих лиц.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет изменений в отношении земельного участка был приостановлен (л.д. 58-60).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из представленного заключения кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что при уточнении местоположения границ земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 789 кв.м. В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Веригино» от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером №:№ была увеличена на 189 кв.м. за счет уменьшения земель общего пользования ответчика СНТ «Веригино». СНТ «Веригино» в результате проведенного общего собрания приняло решение об оформлении земельных участков садоводами по фактическому землепользованию. Земельный участок с кадастровым номером № огорожен забором, имеет общую смежную границу (н5-н1) с земельным участком с кадастровым номером №Земли лесного фонда). При проведении кадастровых работ было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № не пересекает границу земель лесного фонда с кадастровым номером № а является смежной. (л.д.167-170).

В судебном заседании представитель Комитета лесного хозяйства <адрес> подтвердил, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет пересечения с землями лесного фонда.

Таким образом, требования ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены ФИО3 14 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Судом установлено, что ФИО2 является членом СНТ «Веригино», ей был выделен в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> право собственности на который было оформлено в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Суд находит обоснованными требования истца о признании за ФИО2 право собственности на увеличенную площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – на 189 кв.м из земель общего пользования СНТ «Веригино».

Руководствуясь ст.ст. 11.9, 60, 64 ЗК РФ, ст.ст.56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Веригино», Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 789 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 789 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:

Обозначение характерных точек	Х	Y
Н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья подпись А.И. Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь