Решение по делу № 2-552/2014 (2-4988/2013;) от 16.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего ФИО9

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО7, администрации городского округа <адрес> о признании права собственности, выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выделе доли дома и прекращении права общей долевой собственности. В обосновании своих требований указали, что им с ответчиком на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Между ними сложился определенный порядок пользования домом, служебными помещениями и сооружениями. У каждого совладельца имеется отдельный вход в дом. Споров по пользованию и разделу жилого дома между ними не имеется. В жилом доме имеется возведенное без соответствующих разрешений помещение – жилая пристройка лит. « № Иным путем узаконить произведенную перепланировку и реконструкцию жилого дома, возведенные сооружения и строения они могут. В связи с чем просят суд требования удовлетворить.

В судебном заседании ФИО6, представляющий интересы ФИО1 и ФИО2, действующий на основании доверенностей, требования поддержал в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил, просил удовлетворить.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и просил суд принять признание иска. О чем занесено в протокол судебного заседания.

Представитель администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как усматривается из материалов дела, спорное домовладение находится в собственности истцов и ответчика. Истцам на праве собственности принадлежит по № долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Порядок пользования домовладением между сторонами сложился. Ответчик не оспаривает сложившегося порядка пользования спорным домовладением, таким образом, требования о разделе жилого дома по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес> по фактическому пользованию подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истцы произвели реконструкцию части жилого дома, а именно пристроили строение под лит. « №». Разрешение на возведение указанного литера не предъявлено.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По данным технического заключения комитета по регулированию планировки и застройки территории городского округа <данные изъяты> постройки под литерами « №», входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> пригодны для эксплуатации и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Исходя из указанного у суда имеются основания для признания за истцами право собственности на строение под лит. « №», расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, по № доли за каждым, а, следовательно, удовлетворения данных требований.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ФИО2 на строение, обозначенное в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» лит. « №», расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выделить в долевую собственность по 1/2 доли за каждым ФИО1, ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы по фактическому пользованию, а именно следующие помещения: в №

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящего из следующих помещений: в №

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации <данные изъяты> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекращения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> основанием для регистрации их права собственности на части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через <данные изъяты> городской суд.

Председательствующий ФИО10