Решение от 08.10.2024 по делу № 2-1740/2024 от 10.06.2024

КОПИЯ

66RS0008-01-2024-001519-95

Дело №2-1740/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2024 года                                                    город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Гусейновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Сибирская 71» к Горбуновой И.В. и Горбуновой В.В. об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, -

У С Т А Н О В И Л:

Председатель ТСЖ «Сибирская 71» Звягинцев Д.О. обратился в суд с иском к Горбуновой И.В. и Горбуновой В.В. об обязании привести жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, в надлежащее состояние в соответствии с санитарными правилами и нормами, произвести дезинсекцию и дератизацию жилого помещения в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу; взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку в размере 500 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда.

В обоснование исковых требований указав, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес>, создано ТСЖ «Сибирская 71». Собственниками квартиры <№>, расположенной в указанном доме, являются ответчики в равных долях. Фактически в квартире проживает только Горбунова И.В. Последние несколько лет, ответчики содержат принадлежащую им квартиру ненадлежащим образом, что грубо нарушает законные права и интересы других жителей дома. В частности, квартира ответчиков захламлена мусором, который издает неприятный запах, распространяющийся на весь подъезд, и в результате которого из квартиры ответчиков по всему подъезду распространяются тараканы. Произведенные силами истца дезинсекция и дератизация мест общего пользования результатов не принесли. ТСЖ обращалось в органы полиции, психиатрическую больницу, органы опеки и попечительства, администрацию города Нижний Тагил, прокуратуру Дзержинского района города Нижний Тагил с заявлениями о принятии мер в отношении ответчиков, однако данные обращения результатов не принесли.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области.

Представитель ТСЖ «Сибирская 71» Звягинцева А.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что проживает в одном подъезде, но на разных этажах с ответчиками. Квартира Горбуновых содержится в антисанитарном состояний, что привело к распространению грызунов и тараканов в подъезде. Кроме того, из квартиры исходит неприятный запах, который распространяется на весь подъезд.

Ответчики Горбунова И.В. и Горбунова В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя ТСЖ «Сибирская 71» Звягинцеву А.М., свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 мая 2021 года N 292/пр, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

Согласно подп. а, б, в п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Минстроя России "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" от 14 мая 2021 года N 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ст. 17 ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

В силу ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ и п. 2 Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании, утв. постановлением Правительства РФ от 24 июля 2000 года N 554 утверждены санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

В соответствии с п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 в помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов.

Таким образом, собственник квартиры обязан содержать жилое помещение в соответствии с санитарными требованиями с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Горбунова И.В. и Горбунова В.В. являются собственниками <данные изъяты> доли каждый в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>

Из справки Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, зарегистрированы: Горбунова И.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Горбунова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Жители указанного дома обращались с коллективными жалобами в ОП <№> МУ МВД России «Нижнетагильское», Территориальный отдел Управления Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в Нижний Тагил и ГГО, прокуратуру Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области, Администрацию города Нижний Тагил Свердловской области по вопросу некомфортных условий проживания в многоквартирном <Адрес>, из-за граждан, проживающих в жилом помещении <№>, допускающих бесхозяйственное обращение с жилым помещением, нарушающих права и законные интересы соседей, а также санитарные нормы и правила. Из ответа Администрации города Нижний Тагил Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для проверки фактов в вышеуказанном обращении, ДД.ММ.ГГГГ специалистами Администрации города Нижний Тагил с участием УУП ОП <№> МУ МВД России «Нижнетагильское» осуществлен выход по адресу ответчиков с целью обследования жилищно-бытовых условий проживания граждан. В результате обследования выявлено, что в жилом помещении требуется уборка и дезинсекция от насекомых. С гражданами, находящимися на момент проверки в жилом помещении, проведена профилактическая беседа о недопустимости нарушения санитарных норм и правил, а также прав и интересов соседей. В ходе беседы рекомендовано произвести уборку в жилом помещении, его обработку от насекомых и в дальнейшем не допускать их появление и размножение в жилом помещении.

Свидетель А.Б.В. суду пояснила, что ее квартира расположена на одной площадке с квартирой ответчиков, в которой проживает Горбуновой И.В. с сожителем. Из квартиры последних исходит неприятный запах, который распространяется по всему подъезду, также из квартиры ответчиков распространяются тараканы.

Показания свидетеля судом принимаются во внимание, поскольку они четкие, последовательные и согласуются с материалами дела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела ответчики не представили доказательств отсутствия в их квартире тараканов, захламления и приведения квартиры в надлежащее состояние, в соответствии с п. 126 СанПин 2.1.2684-21, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3.

Таким образом, судом установлено ненадлежащее содержание ответчиками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> в результате нахождения в жилом помещении тараканов, что привело к нарушению прав соседей на благоприятную среду проживания, поскольку в подъезде спорного дома присутствует большое количество насекомых, что является нарушением части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 10, 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" пункта 126 СанПиН 2.1.3684-21.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит заявленные требования об обязании ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> в надлежащее состояние, в соответствии с санитарными правилами и нормами, провести дезинсекцию и дератизацию жилого помещения, подлежащими удовлетворению в части обязания ответчиков привести жилое помещение, в соответствии с п. 126 СанПин 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом характера действий, которые надлежит произвести ответчикам для устранения нарушений, суд считает возможным установить ответчикам заявленный в иске месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, который является разумным и достаточным.

Истец просит взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый календарный день неисполнений решения суда.

Согласно п. 1 ст. 308.3, ст. 396 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; при этом следует учитывать, что в соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства (п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7 от 24.03.2016 г.).

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

В соответствии с п. 28 Постановления N 7 от 24.03.2016 г. на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в п. 31 Постановления N 7 от 24.03.2016 г., суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Как уже отмечено, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 31 и п. 32 постановления Пленума N 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Как следует из п. 32 Постановления N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Касательно размера и порядка взыскания судебной неустойки, суд полагает возможным удовлетворить заявление и взыскать с ответчиков в пользу истца судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда по истечению установленного судом срока исполнения.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ 71» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ 71» (░░░░ 1136623001261) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 ░░░. ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ 71» (░░░░ 1136623001261) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 ░░░. ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░