Решение от 10.11.2016 по делу № 2-3509/2016 от 14.07.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Г.А.В. , Г.Г.И. к ТУ ФАУГИ по -...-, третьи лица Комитет лесного хозяйства по -...- об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Г.А.В. , Г.Г.И. обратились в суд с иском к ТУ ФАУГИ по -...-, третьи лица Комитет лесного хозяйства по -...- об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что они Г.А.В. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, Г.Г.И. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -...-. В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было выявлено, что имеется пересечение земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером № со смежным земельным участком лесного фонда с кадастровым номером №, из чего следует, что была допущена кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земель лесного фонда. В связи с чем, Г.А.В. , Г.Г.И. просят суд в соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принять решение о признании недействительными уникальные характеристики о местоположении границ земельного участка и исключении сведений об уникальных характеристиках о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. В судебном заседании представитель Г.А.В. , Г.Г.И. – П.Ю.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ТУ ФАУГИ по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства по -...- по доверенности М.А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по -...- по доверенности М.Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.3 ст.25 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.19) Г.А.В. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.21) Г.А.В. является собственником бани площадью 37 кв.м., по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.20) Г.Г.И. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -...-

Определением Истринского городского суда -...- от дата (л.д.134-136) была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту А.А.В. с целью установления имеется ли наложение земельных участков с кадастровым номером №, собственником которого является Г.А.В. , с кадастровым номером №, собственником которого является Г.Г.И. и земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № при внесении в государственный кадастр недвижимости.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – А.А.В. представленного в ходе судебного разбирательства, следует, что исходя из фактического местоположения лесного массива и земельных участков №в с кадастровым номером № и №г с кадастровым номером № можно сделать вывод о наличии кадастровой ошибки, допущенной землеустроителями при межевании для постановки лесного земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет, причём данные кадастровые ошибки обусловлены самой технологией и методикой производства кадастровых работ при межевании земельного участка лесного фонда.

В соответствии с п. 14 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от дата № «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке»: если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат их характерных точек, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка. Местоположение (координаты) характерных точек границ земельных участков для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения определяется со средней квадратической погрешностью +/- 0.2 м. При межевании лесных земельных участков картометрическим методом средняя квадратическая погрешность составляет +/-10.0 м, т.е. в 50 раз грубее.

Таким образом, с уточнением отрезка границы лесного земельного участка, смежного с земельными участками №в с кадастровым номером № и №г с кадастровым номером №

В приложении 4 представлен вариант установления границ земельных участков №в с кадастровым номером № и №г с кадастровым номером № по предложению эксперта с наложением на план лесного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН и на планшет ВИСХАГИ.

Планшеты ВИСХАГИ являются картографической основой ведения государственного кадастра недвижимости. По планшету ВИСХАГИ земельные участки истцов не попадают на земли лесного фонда. Вместе с тем граница земельного участка лесного фонда по сведениям ГКН «вторгается» на территорию СНТ.

В приложении 5 представлен вариант установления границ земельных участков №в с кадастровым номером № и №г с кадастровым номером № по предложению эксперта с наложением на план лесного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН на планшет № Истринского лесхоза.

По планшету № Истринского лесхоза земельные участки истцов не попадают на земли лесного фонда. Следует отметить, что граница лесного земельного участка по сведениям ГКН не соответствует границе по лесному планшету - уклонения достигают 15.91 м.

В приложении 6 представлен вариант установления границ земельных участков №в с кадастровым номером № и №г с кадастровым номером № по предложению эксперта с наложением на план лесного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН и на генплан.

Граница земельного участка лесного фонда по сведениям ГКН пересекает границы земельных участков истцов по генплану.

Вместе с тем граница лесного фонда «вторгается» на территорию СНТ, захватывая дорогу СНТ.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – А.А.В. представленного в ходе судебного разбирательства, экспертом предлагается один вариант исправления кадастровой ошибки в определении местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. Данный вариант (приложение 7) исправления кадастровой ошибки предусматривает установление границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическими границами.

Оценивая предложенный вариант заключения судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – А.А.В. представленного в ходе судебного разбирательства, суд считает возможным исправить имеющуюся кадастровую ошибку в соответствии с вариантом предложенным экспертом, поскольку данный вариант исключает возможность запользования истцом земель лесного фонда.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – А.А.В. представленного в ходе судебного разбирательства предлагает исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № путем установления следующей границы:

Название межевого знака	Абсцисса X (м)	Ордината Y (м)	Дирекцион-ные углы	Длины линий
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."
			"..."	"..."
"..."	"..."	"..."
			"..."	"..."
"..."	"..."	"..."
			"..."	"..."
"..."	"..."	"..."
			"..."	"..."
"..."	"..."	"..."
			"..."	"..."
"..."	"..."	"..."
			"..."	"..."
"..."	"..."	"..."

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – А.А.В. представленного в ходе судебного разбирательства, выводы которой последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, суд считает, что в соответствии с п.5 ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» данные кадастровые ошибки подлежат исправлению путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

При этом суд считает, что ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, подлежат признанию недействительными в связи с исправлением кадастровой ошибки.

В связи с чем, заявленные требования об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости относительно местоположений границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № и исправлении кадастровой ошибки подлежат удовлетворению.

В тоже время суд не находит оснований для удовлетворения требований Г.А.В. об исправлении кадастровой ошибки о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является Г.А.В. , поскольку, как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – А.А.В. , отсутствует наложение по сведениям государственного кадастра недвижимости границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, т.е. права и законные интересы Г.А.В. не нарушены.

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Г.А.В. , Г.Г.И. удовлетворить частично.

Признать недействительными сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в следующих координатах:

Название межевого знака	Абсцисса X (м)	Ордината Y (м)	Дирекцион-ные углы	Длины линий
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."
			"..."	"..."
"..."	"..."	"..."
			"..."	"..."
"..."	"..."	"..."

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № путем установления следующей границы:

Название межевого знака	Абсцисса X (м)	Ордината Y (м)	Дирекцион-ные углы	Длины линий
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."
			"..."	"..."
"..."	"..."	"..."
			"..."	"..."
"..."	"..."	"..."
			"..."	"..."
"..."	"..."	"..."
			"..."	"..."
"..."	"..."	"..."
			"..."	"..."
"..."	"..."	"..."
			"..."	"..."
"..."	"..."	"..."

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ -...-, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ -...- ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░