Решение по делу № 2-3240/2023 от 18.09.2023

Гр. дело **

УИД 54RS0**-22

Поступило в суд 18.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ Р. Ф.

****г.                                                                                                 ***

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

председательствующего судьи                                                                             Еременко Д.А.

при ведении протокола помощником судьи                                                    М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П, П к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы П, П обратились с иском в суд к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – ***, расположенной в *** в ***.

В обоснование исковых требований указано, что П, П являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцами без соответствующего разрешения произведены переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно: устройство перегородок между помещениями **, **, ** и **; демонтаж старого и устройство нового сантехнического оборудования в помещениях **, ** и **.

Согласие на проведение перепланировки истцы не получали. Согласно выводам экспертизы переустройство и перепланировка соответствуют требованиям законодательства, права и интересы третьих лиц не нарушаются. *** было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. На основании изложенного истцы просили требования удовлетворить.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, представитель истцов Лужкова В.В. также просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении иска.

Представитель ответчика *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** - представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлен отзыв на иск, согласно которому ответчик не возражал против удовлетворения требований (л.д. 39).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования П, П обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что собственниками ***, расположенной в *** в *** являются П, П (л.д. 8-9).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы П (сын истцов), П (л.д. 63).

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцами без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: устройство перегородок между помещениями **, **, ** и **; демонтаж старого и устройстве нового сантехнического оборудования в помещениях **, ** и **.

Указанные обстоятельства следуют из представленного истцами заключения (л.д. 15-25), а также технического паспорта по состоянию на 31.07.2023г. (л.д. 11) и технического плана помещения (л.д. 10).

Согласно заключению ООО «СЭБ» конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы плит перекрытия на момент обследования не выявлены. Проведенные перепланировка с переустройством выполнены в соответствии с требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». Вновь возведенные перегородки выполнены газобетонных блоков "Сибит", толщиной 100мм. Кухонная зона в процессе перепланировки и переустройства осталась в тех же границах. Подключение сетей холодного, горячего водоснабжения и канализации в кухонной зоне помещения ** и санузлах ** и ** выполнены от существующих инженерных коммуникаций здания. Вентиляция в кухонной зоне помещения ** и санузлах ** и ** выполнена в существующие вент.каналы дома предназначенные для санузлов и кухонь. Проведенные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на конструкции перекрытий и, следовательно, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания (л.д. 15-25).

Ответчик не представил суду доказательств обратному, о проведении судебной экспертизы не просил, не возражал против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д. 39).

На досудебной стадии ответчиком истцам отказано в согласовании перепланировки и переустройства.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Поскольку администрацией *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** отказано истцам в согласовании перепланировки, произведенной в квартире по адресу: ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истцов и членов их семьи, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *** перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Государственным бюджетным учреждением *** «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по состоянию на 31.07.2023г.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья                                                 /подпись/                                                      Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 23.10.2023г.