Решение по делу № 2-1474/2024 от 07.05.2024

№ 57RS0023-01-2024-001377-48                                           Производство № 2-1474/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 г.                                                                                                        г.Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к Яковлевой Н. А.
о взыскании выкупной стоимости жилого помещения,

установил:

ООО Специализированный застройщик «СМУ №» (далее по тексту -
ООО СЗ «СМУ №») обратилось с иском к Яковлевой Н.А. о взыскании выкупной стоимости жилого помещения и земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что ООО СЗ «СМУ №» является застройщиком комплексного развития территории жилой застройки в муниципальном образовании «<адрес>», ограниченной <адрес>, Цветаева, <адрес>
и земельным участком с кадастровым номером 57:№:1065, на котором расположен <адрес>, признанный аварийным. Яковлева Н.А. является собственником <адрес>

ООО СЗ «СМУ №» дважды предлагало Яковлевой Н.А. благоустроенное жилое помещение взамен принадлежащего ей жилого помещения, однако ответчиком согласие на предоставление жилого помещения не дано.

По указанным основаниям ООО СЗ «СМУ №» просило суд взыскать
с ООО СЗ «СМУ №» в пользу Яковлевой Н.А. выкупную цену жилого помещения
и доли земельного участка по адресу: <адрес>, в размере 500 000 руб. и прекратить право собственности Яковлевой Н.А. на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, выселив Яковлеву Н.А. из указанного жилого помещения в другое жилое помещение в связи с его аварийностью и угрозой для жизни и здоровья, решение суда в части выселения Яковлевой Н.А. обратить
к немедленному исполнению, а также взыскать с Яковлевой Н.А. в свою пользу понесенные по делу судебные расходы.

В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, вступила администрация <адрес>, из заявления которой следует, что Дата администрацией <адрес> принято постановление № «О принятии решения
о комплексном развитии территории жилой застройки в муниципальном образовании «<адрес>». Дата администрацией <адрес>, ООО СЗ «СМУ №», Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства <адрес> заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки
в муниципальном образовании «<адрес>», ограниченной <адрес>, Цветаева, <адрес> и границей земельного участка с кадастровым номером 57:№:1065.

На ООО СЗ «СМУ №» по условиям указанного выше договора возложена обязанность по выкупу жилого помещения № в <адрес>
<адрес> у его собственника - Яковлевой Н.А.

На основании ходатайства ООО СЗ «СМУ №» администрацией <адрес> Дата принято постановление № «Об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории жилой застройки», согласно которому принято решение об изъятии для муниципальных нужд квартиры, находящейся в собственности Яковлевой Н.А.

Ссылаясь на то, что между администрацией <адрес> и Яковлевой Н.А.
не достигнуто соглашение о размере выкупной цены, с учетом уточнения исковых требований, администрация <адрес> просила суд изъять у Яковлевой Н.А.
для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>; установить сумму возмещения
за изымаемую квартиру в размере 636 499 руб. 23 коп.; прекратить право собственности Яковлевой Н.А. на изымаемую квартиру и признать право собственности муниципального образования «<адрес>» на данную квартиру,
а также установить соответствующие условия выплаты возмещения Яковлевой Н.А.; выселить Яковлеву Н.А. из квартиры по адресу: <адрес>, обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель ООО СЗ «СМУ №» Бердюгина Е.А. полагала исковые требования ООО СЗ «СМУ №» подлежащими удовлетворению
в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила,
что полномочия ООО СЗ «СМУ №» на обращение в суд с требованиями
о взыскании выкупной стоимости изымаемых жилых помещений предусмотрены договором о комплексном развитии территории.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> по доверенности Флоринская О.С. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме
по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании Яковлева Н.А. и ее представитель Яковлев А.В. возражали против удовлетворения исковых требований ООО СЗ «СМУ №», полагали, что Яковлевой Н.А. подлежит выплате денежное возмещение в размере, определенном по результатам экспертизы, проведенной в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

В судебное заседание представители Департамента жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса и энергосбережения <адрес>, финансового управления администрации <адрес>, Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ», Департамента финансов <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом с учетом мнения участников процесса определено рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Определением Орловского районного суда <адрес> от Дата исковые требования ООО СЗ «СМУ №» к Яковлевой Н.А. оставлены
без рассмотрения.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора <адрес> Гущиной И.В., полагавшей, что исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению с учетом размера возмещения, определенного экспертом, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему выводу.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков,
если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях
и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1).

В результате изъятия земельного участка для государственных
или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком (п. 2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных
или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации
или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем
в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка. В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием
для прекращения этих обязательств (п. 4).

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6).

В силу ст. 280 Гражданского кодекса РФ лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются
в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению.
При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат
и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Из положений ст. 281 Гражданского кодекса РФ следует, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд,
его правообладателю предоставляется возмещение (п. 1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка
для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии
с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества,
в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (п. 2).

При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок,
в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях
и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок (п. 3).

Принудительное изъятие земельного участка для государственных
или муниципальных нужд допускается при условии предварительного
и равноценного возмещения(п.4).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 282 Гражданского кодекса РФ
если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение
об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка
для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных
или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 49 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков
для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны
и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 65 Градостроительного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества могут быть изъяты для государственных
или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории в порядке, установленном земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу пп. 3 п. 2 ст. 56.12 Земельного кодекса РФ решение об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества
для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории принимается уполномоченным органом местного самоуправления
в случае, если решение о комплексном развитии территории принято главой местной администрации.

Согласно п.п. 9, 11 ст. 56.12 Земельного кодекса РФ в случае, если соглашение, указанное в пункте 6 настоящей статьи, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных
на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. В случае вынесения судом решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории и о предоставлении возмещения в связи с изъятием земельного участка
и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества лицо, заключившее договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии указанных земельных участков
и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества
для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, либо юридическое лицо, обеспечивающее в соответствии
с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения
о комплексном развитии территории, в течение семи дней со дня вынесения решения суда перечисляет денежные средства в счет такого возмещения на банковский счет, указанный гражданином или юридическим лицом, или на депозит нотариуса в случае отсутствия информации о таком банковском счете.

С момента прекращения права собственности на земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, на такие земельные участки возникает право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в случае изъятия таких земельных участков соответственно
для государственных нужд Российской Федерации, государственных нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд. Такие земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов лицам, указанным в подпунктах 4
и 5 пункта 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса (п. 14 ст. 56.12 земельного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что Дата администрацией <адрес> принято постановление № «О принятии решения о комплексном развитии территории жилой застройки в муниципальном образовании «<адрес>», согласно п. 1 которого администрацией <адрес> принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в муниципальном образовании «<адрес>», ограниченной <адрес>, Цветаева, <адрес> и границей земельного участка с кадастровым номером 57:№:1065.

Приказом Управления градостроительства, архитектуры и землеустройства <адрес> от Дата № утверждена документация
по планировке территории комплексного развития жилой застройки в муниципальном образовании «<адрес>», ограниченной <адрес>, Цветаева, <адрес> и границей земельного участка с кадастровым номером 57№:1065

Дата администрация <адрес>, ООО СЗ «СМУ №», Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства <адрес> заключили договор о комплексном развитии территории жилой застройки в муниципальном образовании «<адрес>», ограниченной <адрес>, Цветаева, <адрес> и границей земельного участка с кадастровым номером 57:№:1065.

Из содержания п. 4.1.2.2 указанного договора следует, что застройщик обязан приобрести у граждан и юридических лиц принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, указанных в таблице 3 Приложения 3 (включая жилой <адрес>), земельные участки, на которых расположены такие объекты, в соответствии с гражданским и земельным законодательством по цене, согласованной застройщиком и собственником такого объекта, помещения, земельного участка в случае достижения такого соглашения.

В судебном заседании также установлено, что в связи с недостижением соглашения о размере возмещения за принадлежащее ответчику жилое помещение ООО СЗ «СМУ №» в администрацию <адрес> было направлено ходатайство
об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд,
по результатам рассмотрения которого администрацией <адрес> издано постановление от Дата № «Об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории жилой застройки».

В соответствии с п. 1 указанного постановления администрация <адрес> постановляет изъять для муниципальных нужд объекты недвижимого имущества, указанные в приложении к данному постановлению, среди которых указано жилое помещение № в <адрес>, с кадастровым номером 57:№:121, принадлежащее Яковлевой Н.А.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего гражданского
дела администрацией <адрес> принято решение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего Яковлевой Н.А. жилого помещения, в связи с чем у администрации <адрес> как у органа местного самоуправления имеется обязанность по выплате Яковлевой Н.А. возмещения за изымаемые объекты недвижимости.

В рамках рассмотрения дела по ходатайству представителя ООО СЗ «СМУ
№» Бердюгиной Е.А. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ФБУ «Орловская ЛСЭ» Минюста России.

В соответствии с заключением эксперта от Дата № рыночная стоимость <адрес> на момент проведения оценки составляет 1 857 303 руб. 00 коп., рыночная стоимость доли
в праве общей долевой собственности на земельный участок, приходящейся
на <адрес> составляет 1 098 984 руб.
00 коп., величина убытков Яковлевой Н.А. на аренду жилого помещения составляет 11 667 руб. 00 коп., величина убытков, связанных с оплатой услуг риэлтора, составляет 51 429 руб. 00 коп., величина убытков за оформление права собственности составляет 2 000 руб. 00 коп., величина убытков, связанных с изменением места проживания, составляет 14 720 руб. 00 коп.

Согласно дополнению к заключению эксперта от Дата № величина компенсации Яковлевой Н.А. за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого <адрес> составляет 196 659 руб. 00 коп.

В силу ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на вопросы, поставленные судом.

Заключение, выполненное в рамках настоящего гражданского дела, а также дополнение к нему, по мнению суда, являются обоснованными и соответствующими вышеуказанным требованиям, содержат в себе подробное описание проведенного исследования, в заключении указаны все расчеты с указанием способа и источника данных для их определения. Экспертиза выполнена экспертом, имеющим необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, специальность, опыт работы в области экспертной деятельности, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что данное экспертное заключение и дополнение к нему отражают объективность исследования, в связи с чем суд кладет в основу решения содержащиеся в них выводы.

Кроме того, будучи допрошенной в судебном заседании, эксперт Путинцева О.В. поддержала содержащиеся в экспертном заключении выводы в полном объеме, дала подробные пояснения относительно проведенной ею экспертизы.

Вопреки доводам представителя ООО СЗ «СМУ №» Бердюгиной Е.А., приведенным в судебном заседании, ответчика в собственности у Яковлевой Н.А. иного недвижимого имущества, в котором истец имеет возможность проживать,
не имеется, что подтверждается сведениями ЕГРН в отношении ответчика, а также пояснениями ответчика, данными в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации <адрес> подлежат частичному удовлетворению с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы от Дата № и дополнения к нему.

При этом суд также полагает необходимым с целью соблюдения баланса прав администрации <адрес> и Яковлевой Н.А. в спорных правоотношениях установить условия выплаты возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества.

Удовлетворение искового заявления органа местного самоуправления
к собственнику изымаемого жилого помещения предполагает прекращение права собственности Яковлевой Н.А. на это жилое помещение с признанием права собственности на него за муниципальным образованием, в связи с чем суд полагает необходимым прекратить право собственности ответчика на спорную квартиру, признав право собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием «<адрес>».

Разрешая требования администрации <адрес> о выселении Яковлевой Н.А.,
суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника
на основании решения суда.

С учетом прекращения права собственности Яковлевой Н.А. на спорное жилое помещение и признания права собственности на него за муниципальным образованием «<адрес>» суд полагает, что заявленные в данной части требования администрации <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос об обращении настоящего решения суда к немедленному исполнению, суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить
к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота
его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В рассматриваемом споре суд не усматривает оснований для обращения решения к немедленному исполнению, поскольку представителем администрации
<адрес> не представлены доказательства, свидетельствующие о существовании особых обстоятельств, при которых замедление его исполнения может привести
к значительному ущербу как для администрации <адрес>, так и для ООО СЗ «СМУ
№», либо в силу которых решение суда исполнение может оказаться невозможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации <адрес> к Яковлевой Н. А. о взыскании выкупной стоимости жилого помещения удовлетворить частично.

Изъять у Яковлевой Н. А., Дата года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 5411 №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> Дата, для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 57:25:0010301:121, площадью 31,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Взыскать с администрации <адрес> (ИНН №, ОГРН №) в пользу Яковлевой Н. А., Дата года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 5411 №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> Дата, выкупную стоимость
за жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 57:№:121, площадью 31,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 3 232 762 руб. 00 коп., включающую в себя рыночную стоимость квартиры в размере 1 857 303 руб. 00 коп., рыночную стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом в размере 1 098 984 руб. 00 коп., убытки, связанные с выкупом и изъятием жилого помещения,
в размере 79 816 руб. 00 коп., компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома в размере 196 659 руб. 00 коп.

Прекратить право собственности Яковлевой Н. А., Дата года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 5411 №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> Дата, на квартиру и долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенные
по адресу: <адрес>, после выплаты администрацией <адрес> выкупной стоимости жилого помещения.

Признать право собственности муниципального образования «<адрес>»
на квартиру и долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, после выплаты администрацией <адрес> Яковлевой Н. А. выкупной стоимости жилого помещения.

Выселить Яковлеву Н. А., Дата года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 5411 №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> Дата, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после выплаты администрацией <адрес> Яковлевой Н. А. выкупной стоимости жилого помещения.

Установить следующие условия возмещения: Яковлева Н. А. обязана в течение 3-х рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить администрации <адрес> реквизиты расчетного счета для выплаты возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества. В случае отказа Яковлевой Н. А. предоставить реквизиты расчетного счета в течение 3-х дней с даты вступления решения суда в законную силу денежные средства, составляющие стоимость изымаемого объекта недвижимого имущества, вносятся администрацией <адрес> на депозит нотариуса.

Администрация <адрес> производит выплату возмещения за жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 57:№:121, площадью 31,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 3 232 762 руб. 00 коп. в пользу Яковлевой Н. А. в течение 7 (семи) дней после вступления решения суда в законную силу.

Яковлева Н. А. обязана освободить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
от находящегося в ней имущества в течение 3-х (трех) дней после выплаты возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества и обеспечить допуск администрации <адрес> и (или) общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СМУ №», подрядной организации к жилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объекта недвижимости, в том числе сноса. В случае неисполнения Яковлевой Н. А. решения суда в указанный срок разрешить администрации <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СМУ №», подрядной организации осуществить выполнение указанных мероприятий своими силами и за свой счет.

Исковые требования администрации <адрес> в оставшейся части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке
в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области
в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 05.12.2024.

Судья                                                                                                         Д.С. Тишков