Решение по делу № 2-4230/2022 от 01.11.2022

Дело № 2-4230/2022

УИД 25RS0002-01-2022-009460-87

в мотивированном виде

решение изготовлено 20.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года                                                   г. Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Шамловой А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баранчиковым М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указал, что с дата на основании договора дарения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении, зарегистрирован ответчик, который с дата перестал проживать в указанном жилом помещении, его личные вещи в квартире отсутствуют. На неоднократные просьбы истца в устной форме сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении ответчик не реагирует, ссылаясь на постоянную занятость.

Ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п. 1, п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора дарения ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРНП.

Согласно справке ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ФИО9 Согласно справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении (выписка из Ф-10) от дата ФИО10 зарегистрирован в указанной квартире с дата, отношение к собственнику – бывший собственник.

Вместе с тем, как следует из искового заявления ответчик в указанном жилом помещении не проживает с дата, личных вещей в указанной квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, обязанности                    по содержанию жилого помещения не несет. Место проживание ответчика: <адрес>.

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником спорной квартиры, а ответчик к членам его семьи либо к лицам, за которым право проживания в квартире сохраняется в силу закона, не относится, соглашение о пользовании данным жилым помещением с ответчиком истец не заключал, но при этом ответчик продолжает пользоваться данной квартирой, оставаясь зарегистрированным в ней, что препятствует осуществлению права собственности истца на эту квартиру, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований, полагает, необходимым признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 234, 235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО11, <...> года рождения (паспорт №), к ФИО12, <...> года рождения (паспорт №), о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО13, <...> года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    А.Л. Шамлова