Решение по делу № 2-248/2022 (2-2423/2021;) от 14.12.2021

Дело № 34RS0027-01-2021-001789-97

Производство №2-248/2022    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                          Дата

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Денисовой Л.П.,

при секретаре Колесовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотеева Александра Анатольевича к Черных Марии Николаевне, Гаджиеву Гюльага Магомед оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Колотеев А.А. обратился в суд с иском к Черных М.Н., Гаджиеву Г.М.о.. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником Адрес, расположенной по адресу: Адрес, на основании договора купли продажи от Дата и Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата. Ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире, однако в данной квартире не проживают, вещей ответчиков по указанному адресу не имеется, бремя содержания имущества они не несут, договор найма между ними не заключался, в пользование жилое помещение не предоставлялось. В связи с чем, просят суд признать Черных Марию Николаевну, Гаджиева Гюльага Магомед оглы утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Колотеев А.А. не явился, о дате и времени извещен надлежащем образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковое требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчики Черных М.Н., Гаджиев Г.М.о. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по городу Михайловке Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений суду не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Колотеев А.А. является собственником Адрес, расположенной по адресу: Адрес, на основании договора купли продажи от Дата и Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата.

В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предоставляет собственнику жилого помещения право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Черных М.Н., Гаджиев Г.М.о.

Однако, наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Cудом установлено что, между сторонами какого-либо договора на право проживания ответчиков в вышеуказанном жилом помещении не заключалось, то есть они утратили право пользования данным жилым помещением, а их регистрация препятствует истцам осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за Черных М.Н., Гаджиевым Г.М.о. права пользования квартирой Номер, расположенной по адресу: Адрес.

Положениями ст. 3, 7 Федерального закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Колотеева Александра Анатольевича к Черных Марии Николаевне, Гаджиеву Гюльага Магомед оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Черных Марию Николаевну, Дата года рождения, Гаджиева Гюльага Магомед оглы, Дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Данное решение является основанием для снятия Черных Марию Николаевну, Дата года рождения, Гаджиева Гюльага Магомед оглы, Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: Адрес, органами внутренних дел.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья                  Л.П. Денисова

решение в окончательной форме

принято Дата.