Решение по делу № 2-762/2024 от 11.03.2024

        47RS0014-01-2024-000569-95

        Гражданское дело № 2-762/2024

г. Приозерск                                          26 сентября 2024 года

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи                                                                                         Горбунцовой И.Л.,

при секретаре                                                                         Калиновой М.А.,

без участия сторон;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниченко Людмилы Валериевны к Апостоловой Ирине Петровне об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Колесниченко Людмила Валериевна ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Апостоловой Ирине Петровне о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец является опекуном несовершеннолетнего Апостолова А.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, фактически проживающего с истцом по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации Муниципального образования Тихвинский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а, несовершеннолетний Апостолов А.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, воспитывается в семье истца. Несовершеннолетний Апостолов А.Я. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является мать – Апостолова И.П., которая решением Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ограничена в родительских правах в отношении Апостолова А.Я. На сегодняшний день в указанной квартире проживает только Апостолова И.П., которая занимает полностью всю квартиру, хранит там свои вещи. Апостолова И.П. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно данным ЗАО «ТВЭЛОблСЕРВИС» задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету по уплате жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> составляет 174 265 рублей 36 копеек.

В связи с чем просит суд определить долю несовершеннолетнего Апостолова Артема Яновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а именно ? доле.

Определить долю Апостоловой Ирины Петровны по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на указаную квартиру, а именно ? доле.

Возложить на управляющую компанию ЗАО «ТВЭЛОблСервис» производить в соответствии с определенными долями начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> представление отдельных платежных документов Апостолову Артему Яновичу и отдельно платежного документа Апостоловой Ирине Петровне.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования АО "УК по обращению с отходами в <адрес>", АО "Петербургская сбытовая компания", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>", ГУП "Леноблводоканал", ООО "ЛОГазинвест", ООО "Интера".

Истец Колесниченко Людмила Валериевна в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик Апостолова Ирина Петровна в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Третье лица АО "УК по обращению с отходами в <адрес>", АО "Петербургская сбытовая компания", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>", ГУП "Леноблводоканал", ООО "ЛОГазинвест", ООО "Интера" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд с учетом надлежащего извещения лиц о дате и времени рассмотрения дела, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.244 ГК РФ Закон закрепляет два вида собственности: долевую и совместную. При долевой собственности, каждому из ее участников принадлежит определенная доля. Каждому участнику общей долевой собственности принадлежит право на долю. Каждому сособственнику принадлежит доля в праве собственности на все общее имущество. Для того чтобы между сособственниками отличались требуемой в гражданском обороте четкостью и определенностью, необходимо знать, в чем именно в тот или иной момент наличия общей собственности выражается принадлежащая каждому из них в этой собственности доля.

Из материалов дела следует, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Апостолову А.Я. ? доли, Апостоловой И.П. ? доли.

Обращение Колесниченко Л.В. действующей в интересах несовершеннолетнего Апостолова А.Я. в суд с настоящим исковым заявлением обусловлено отсутствием установленного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками, что негативно влияет на права несовершеннолетнего опекаемого ею ребенка.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснения, данного в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Постановлением администрации Приозерского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Апостолов А.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освобожден от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг (включая взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме) по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Решением Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес>, действующей в интересах несовершеннолетнего Апостолова Артема Яновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Апостоловой Ирине Петровне, об ограничении в родительских правах, взыскании алиментов удовлетворены.

Суд решил ограничить родительские права Апостоловой Ирины Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении несовершеннолетнего сына Апостолова Артема Яновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>.

Передать несовершеннолетнего Апостолова Артема Яновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на попечение органов опеки и попечительства администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> для решения вопроса о его дальнейшем жизнеустройстве.

В связи с ограничением родительских прав Апостолова Ирина Петровна утрачивает право на личное воспитание Апостолова Артема Яновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей.

Взыскать с Апостоловой Ирины Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, алименты на содержание несовершеннолетнего сына Апостолова Артема Яновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 (одной четвертой) части заработка и (или) иного дохода, ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ребенка, с перечислением денежных средств на лицевой счет, открытый на имя несовершеннолетнего Апостолова Артема Яновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ПАО «Сбербанк России».

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Муниципального образования Тихвинский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а установлена опека в отношении малолетнего Апостолова А.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на возмездной основе. Опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно в отношении малолетнего Апостолова А.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена Колесниченко Л.В. Место жительства малолетнего Апостолова А.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано место жительства опекуна Колесниченко Л.В. по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Согласно справке о регистрации ф.9 по адресу: <адрес> зарегистрированы Апостолова И.П. ? доля, и Апостолов А.Я. ? доля (сын). Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 174 265 рублей 36 копеек (л.д. 12).

Согласно представленному счету на оплату по лицевому счету № за март 2024 года задолженность за оплату ЖКУ составляет 356 832 рублей 11 копеек (л.д. 25).

ЗАО «ТВЭЛОблСервис» в письменной позиции указало, что сведений о лишении ответчика родительских прав, в управляющую организацию не поступало. Апостолова И.П. злостный неплательщик, который вообще не оплачивает коммунальные услуги ни управляющей организации, ни РСО. ЗАО «ТВЭЛОблСервис» неоднократно обращалась в судебный участок № <адрес> о взыскании задолженности с должника, не затрагивая прав несовершеннолетнего собственника, так как ответственность возложена была на законного представителя, судебные приказы вступили в законную силу и направлены в службу судебных приставов на исполнение, возбуждены 5 исполнительных производств, денежные средства не поступали. По настоящее время задолженность собственником добровольно не погашена, согласно счета на оплату по лицевому счету №, сформированному в программе АО «ЕИРЦ ЛО» составляет 356 932 рублей 11 копеек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Позицию по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда (л.д. 23-24).

ООО «Интера» в письменной позиции указало, что Апостолова И.П. злостный неплательщик, который не оплачивает коммунальные услуги Ресурсоснабжающей организации. ООО «Интера» неоднократно обращалась в судебный участок № <адрес> о взыскании задолженности с должника, не затрагивая прав несовершеннолетнего собственника, так как ответственность возложена была на законного представителя, судебные приказы вступили в законную силу и направлены в службу судебных приставов на исполнение, возбуждены 2 исполнительных производств, денежные средства не поступали. По настоящее время задолженность собственником добровольно не погашена, согласно счета на оплату по лицевому счету №, сформированному в программе АО «ЕИРЦ ЛО» составляет 356 289 рублей 69 копеек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Позицию по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда (л.д. 70).

При таких обстоятельствах, суд определяет порядок и размер участия Апостолова А.Я. и Апостоловой И.П. являющихся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, согласно которому размер участия в указанных расходах составляет: у Апостолова А.Я. – 1/2 доли, у Апостоловой И.П. - 1/2 доли.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения, в котором потребляются коммунальные услуги, в том числе услуга по отоплению, обязан вносить за нее плату.

Апостолова И.П. являясь собственником квартиры, обязательства по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги надлежащим образом не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 365 289 рублей 69 копеек, при этом доказательств тому, что ЗАО "ТВЭЛОблСервис" жилищно-коммунальные услуги не оказывались или были некачественными, представлено не было, как не было представлено и доказательств оплаты указанной задолженности либо неправомерности ее начисления.

Истцом заявлено требование о выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования в части определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, суд исходит из того, что Апостолова И.П. ограничена в родительских правах в отношении Апостолова А.Я., доли между собственниками спорного жилого помещения разделены в размере 1/2 доли каждый, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав иных собственников жилого помещения.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд принимает во внимание, что за несовершеннолетним Апостоловым А.Я. на основании постановления администрации Муниципального образования Тихвинский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а признано местом жительства опекуна Колесниченко Л.В. по адресу: <адрес>, по смыслу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем должна быть установлена самостоятельная ответственность Апостолова А.Я. и Апостоловой И.П. в причитающихся платежах исходя из доли в праве собственности на жилое помещение. В этой связи суд определяет, что Апостолова И.П. несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг, причитающихся на имущество общего пользования в размере по 1/2 доли от начисленных платежей, включая оплату по счетчикам измерения холодной воды и ее канализования и горячей воды и ее канализования; соответственно Апостолов А.Я. несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли указанных платежей

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Суд обращает внимание, что при выплате задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение истец не лишен права требования с ответчика доли участия в понесенных расходах в качестве убытков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск Колесниченко Людмилы Валериевны к Апостоловой Ирине Петровне о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Установить порядок участия в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определить долю несовершеннолетнего Апостолова Артема Яновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а именно ? доле.

Определить долю Апостоловой Ирины Петровны по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а именно ? доле.

Установить, что вступившее в законную силу решение суда является для управляющей компании ЗАО «ТВЭЛОблСервис» основанием производить в соответствии с определенными долями начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> представлением отдельных платежных документов Апостолову Артему Яновичу, Апостоловой Ирине Петровне.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                         И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2024 года