Решение по делу № 2-1045/2016 (2-6071/2015;) от 23.11.2015

Дело № 2-1045(2016)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года г.Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при секретаре Ичетовкиной О.Г.,

с участием представителя истца Антонова К.Н., представителя ответчика Михневич А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Колмогорова П.Ю. к ЖСК № 98 о возложении обязанности, взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Колмогоров П.Ю. к ЖСК № 98 о возложении обязанности, взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование иска указал, что между истцом и ответчиком заключён договор управления многоквартирным домом. Ответчик обслуживает дом, в котором проживает истец ненадлежащим образом, а именно: 24.07.2015г. председатель ЖСК-98 незаконно, без уведомления об ограничения предоставления коммунальной услуги по водоотведению в кв. № отключила без предупреждения внутриквартирную канализацию от системы канализации жилого дома по <адрес>, где истец проживал вместе с супругой и дочерью (возраст 1,8 года) до момента отключения канализации. Данный факт подтверждается обращением истца в прокуратуру <адрес>, в государственную жилищную инспекцию <адрес>, и полученными ответами из этих государственных учреждений. ИГЖН посчитала, что отключение канализации в квартире №, где проживает семья с малолетним ребёнком, выполнено председателем ЖСК-98 ФИО11 без нарушений закона, на что получен соответствующий ответ из инспекции. В результате самовольных действий ответчика в течении длительного времени истцу и его семье наносятся физические и нравственные страдания: 1) истец вынужден переехать на съёмную квартиру с семьёй вследствие отключения квартирной канализации; 2) семейный бюджет несёт незапланированные денежные расходы связанные с оплатой съёмной квартиры и оплатой коммунальных услуг съёмного жилья; 3) председатель ЖСК-98 продолжает начислять коммунальные платежи в полном объёме, несмотря на то, что отключила канализацию квартиры №. Истец Колмогоров П.Ю. просит обязать ответчика надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства по эксплуатации дома, в котором проживает истец, а именно: выполнить демонтаж клапана перекрывающего канализационный стояк для возможности пользования внутриквартирной канализацией квартиры по № по <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца в счёт возмещения морального вреда <данные изъяты>; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате съёмного жилья в размере <данные изъяты> х 4 мес. = <данные изъяты>, включая оплату коммунальных платежей съёмной квартиры; взыскать с ответчика в пользу истца начисленные и оплаченные истцом коммунальные услуги кв. № за период отключения внутриквартирной канализации от канализационной системы жилого дома по <адрес> в размере <данные изъяты> х 4 мес. = <данные изъяты>.

Истец Колмогоров П.Ю. в суд не явился, извещен о времени и месте судебного слушания, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика ЖСК № 98 в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что истец Колмогоров П.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Квартира принадлежит Истцу на основании Справки ЖСК № 98 о выплате паевого взноса от 15.12.2002 г., т.е. с момента ввода в эксплуатацию жилого дома. В доме был создан Жилищно-строительный кооператив № 98 для совместного управления, эксплуатации и обслуживания общего имущества владения, пользования и распоряжения этого имущества. Истец является не только собственником квартиры, но и членом ЖСК № 98. Истец систематически нарушает сроки по оплате коммунальных услуг, задолженность является постоянной. ЖСК № 98 (исполнитель), оказывающий коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома по <адрес>, вправе ограничить предоставление указанных услуг жильцам отдельной квартиры при наличии у них значительной задолженности по оплате соответствующих услуг, в порядке, установленном Правилами, с обязательным соблюдением процедуры уведомления. На внеочередном собрании Правления ЖСК № 98 (протокол № от 23.09.2014 г.) было принято решение о заключении договора с организацией, оказывающей услуги по установке ограничения канализации злостным неплательщикам коммунальных услуг. О принятом решении собственники жилых и нежилых помещений были уведомлены путем размещения уведомления на оборотной стороне квитанции. Первое предупреждение Истец получил от ЖСК 09.10.2014 г., где в тексте была указана задолженность Колмогорова П.Ю. по состоянию на 01.10.2014 г. в сумме <данные изъяты>. После получения предупреждения Истец обратился к Председателю Правления ЖСК № 98 ФИО11 с предложением о гашении суммы задолженности, ежемесячно внося по <данные изъяты>. После устной договоренности, Истец обещание свое не сдержал, оплату производил с нарушением сроков и оплачивал лишь текущие платежи. Задолженность не уменьшилась. На собрании Правления 28.04.2015 г. были принято решение об официальном предупреждении собственников квартир - должников, в том числе и Истца Колмогорова П.Ю. На 30 июня 2015 г. задолженность по оплате коммунальных услуг Истца составила <данные изъяты>. Для проведения работ по процедуре уведомления должников, и как следствие дальнейшее отключение квартир собственников-должников от канализации, был заключен договор между ЖСК № 98 и ООО «УК «Свой Двор». 24.04.2015 г. уведомление истцу Колмогорову П.Ю. о возможном ограничении услуги по водоотведению в связи с образовавшейся задолженностью и отсутствием оплаты было оставлено в почтовом ящике истца. По истечение двух месяцев, Истцу было направлено 22.06.2015 г. уведомление — предупреждение, где был предоставлен срок в три дня на гашение долга. Указанное уведомление истец получил лично 01.07.2015 г. 24 июля 2015 г. квартира Истца была точечно отключена от системы водоотведения. Таким образом, Ответчик действовал законно, с соблюдением порядка уведомления должника о возможном ограничении водоотведения, в случае неурегулирования ситуации по возникшей задолженности. Несмотря на то обстоятельство, что семья Истца, в том числе малолетний ребенок, остались без водоотведения в квартире, и то, что проблема разрешаема путем договоренности с ЖСК № 98 только дополнительно с возмещением затрат Ответчика на подключение квартиры к системе водоотведения, Истец Колмогоров П.Ю. находит финансовые возможности для аренды иного жилья, как указано в исковом заявлении. До настоящего времени задолженность по коммунальным услугам по квартире №, принадлежащей Истцу не погашена и по состоянию на 29.02.2016г. составляет <данные изъяты> В связи с тем, что факта нарушения прав Истца Ответчиком нет, то и оснований для возмещения Истцу морального вреда не имеется. Кроме того, не имеется законных оснований для возмещения Ответчиком расходов по оплате арендованного жилья на время отключения квартиры от системы водоотведения. Просит в удовлетворении исковых требований Колмогорова П.Ю. к ЖСК № 98 о понуждении к исполнению обязательств, взыскании компенсации морального вреда и понесенных расходов отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО7 (сожительница истца) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного слушания, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве на иск указала, что требования истца поддерживает. С ноября 2012г. она совместно проживает с Колмогоровым П.Ю. и малолетней дочерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>. Оплатой за коммунальные услуги занимается истец. 24.07.2015г. председатель ЖСК № 98 незаконно отключила в квартире № внутриквартирную канализацию от системы канализации жилого дома по <адрес>. В результате отключения ее семья испытала нравственные и физические страдания. Малолетняя дочь нуждается в постоянном уходе, который с неработающей канализацией осуществить невозможно. Опасаясь за жизнь ребенка, она вместе с сожителем Колмогоровым П.Ю. были вынуждены арендовать другое жилое помещение. Колмогоров П.Ю. заключил договор аренды квартиры по <адрес>, в которой они проживали в период с 01.08.2015г. по 01.12.2015г. Ежемесячно за аренду квартиры вносили по <данные изъяты> Указанная сумма является значительными расходами для семьи, так как составляли половину заработной платы Колмогорова П.Ю. В связи с материальными трудностями с 02.12.2015г. ФИО7 вместе с дочерью вынуждена была съехать в квартиру своих родителей по адресу: <адрес>, а Колмогоров П.Ю. уехал жить к свои родственникам по адресу: <адрес>. Все эти переезды негативно сказались на состоянии здоровья дочери. В настоящее время из-за незаконных действий председателя ЖКС № 98 г.Перми 3-е лицо и истец вынуждены жить раздельно, дочь практически не видит отца. 3-е лицо ФИО7 также указала, что никаких уведомлений от председателя ЖСК № 98 с предупреждением о вводе каких-либо ограничений она не получала и нигде не расписывалась, в том числе за Колмогорова П.Ю., который изначально предупредил ее о том, чтобы она ни в каких документах, поступающих в его адрес по почте или нарочным, не расписывалась (л.д. 207-209).

Представитель 3-го лица Инспекции государственного жилищного надзора в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного слушания, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве на иск указали, что по обращению Колмогорова П.Ю. ИГЖН была инициирована внеплановая проверка в отношении ЖСК № 98 ( Распоряжение № от 31.08.2015г.). В ходе проведения проверки было установлено, что в квартире <адрес> ограничена коммунальная услуга по водоотведению. При этом, порядок уведомления об ограничении услуги ЖСК № 98 был соблюден (л.д. 215).

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и унальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно абзацу третьему пункта 114 Правил в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Подпунктом «а» пункта 117 Правил установлено, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе ХI Правил.

В соответствии с пунктом 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» данного пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

В соответствии с частью 4 статьи 5 ЖК РФ Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение данного кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации. Частью 1 статьи 157 названного кодекса закреплено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 309 ГК РФ предусматривает в качестве общих положений необходимость исполнения обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 155 ЖК РФ своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью граждан.

Пункт 2 статьи 328 ГК РФ регулирует последствия неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства его сторонами и закрепляет право стороны, на которой лежит встречное исполнение, приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Таким образом, федеральный законодатель в качестве последствия неисполнения или частичного исполнения, являющегося условием исполнения встречного обязательства, предусмотрел право кредитора, на котором лежит встречное исполнение, прибегнуть к мерам оперативного воздействия, содействующим исполнению обязательств должником по договору и предотвращению возможных для кредитора отрицательных последствий.

Судом установлено, что истец Колмогоров П.Ю. является собственником однокомнатной квартиры по адресу<адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 47).

Истец Колмогоров П.Ю. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. и фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. 50,189). Несовершеннолетняя дочь истца ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 48,153), также зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. и фактически проживает по указанному адресу (л.д.190).

24.07.2015г. в квартире № была отключена внутриквартирная канализация от системы канализации жилого дома по <адрес>.

30.07.2015г. и 31.07.2015г. истец Колмогоров П.Ю. обратился с письменными обращениями в <адрес> и в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края по вопросу незаконного отключения квартиры от системы внутренней канализации дома, приложив к письмам счета- квитанции за май и июнь 2015г, а также копию предупреждения Председателя правления ЖСК № 98 ФИО11 (л.д. 6-7, 8-9).

В ответе от 30.09.2015г. ИГЖН Пермского края сообщила истцу о том, что на основании распоряжения начальника Инспекции от 30.09.2015г. № инициирована повторная проверка внеплановая документарная проверка в отношении ЖСК № 98 (л.д.12).

07.10.2015г. истец Колмогоров П.Ю. направил в адрес ответчика ЖСК №98 претензию по вопросу противоправного отключения внутриквартирной канализации квартиры № от системы канализации жилого дома по <адрес> (л.д.18,19).

В письмах от 06.08.2015г. и от 16.10.2015г. Прокуратура района уведомила истца о направлении для рассмотрения по существу обращения Колмогорова П.Ю. в Инспекцию государственного жилищного надзора (ИГЖН) Пермского края (л.д.11,24).

Согласно ответа от 11.11.2015г. ИГЖН Пермского края сообщила истцу о том, что в ходе проверки от 30.09.2015г. установлено, что в квартире <адрес> ограничена коммунальная услуга по водоотведению. ЖСК № 98 соблюден порядок уведомления об ограничении предоставления коммунальной услуги по водоотведению в квартире №. По результатам проверки было вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. Заявителю разъяснено, что порядок и условия погашения задолженности по оплату коммунальных услуг подлежат согласованию с исполнителем коммунальных услуг. Указано, что погашение задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в порядке учета расходов, связанных с заключением договоров с третьими лицами, действующим законодательством не предусмотрено (л.д.10).

Судом установлено, что в жилом доме по <адрес> 26.02.1992г. был создан Жилищно-строительный кооператив № 98 для совместного управления, эксплуатации и обслуживания общего имущества владения, пользования и распоряжения этого имущества (л.д.114-115, л.д.133-135). 12.08.2004г. был принят новый Устав ЖСК № 98 (л.д. 109-113).

Представитель ответчика пояснил суду о том, что Колмогоров П.Ю. является членом ЖСК № 98. Истец систематически нарушает сроки по оплате коммунальных услуг, задолженность является постоянной. ЖСК № 98 (исполнитель), оказывающий коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома по <адрес>, вправе ограничить предоставление указанных услуг жильцам отдельной квартиры при наличии у них значительной задолженности по оплате соответствующих услуг, в порядке, установленном Правилами, с обязательным соблюдением процедуры уведомления.

В соответствии с протоколом внеочередного собрании Правления ЖСК № 98 № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о заключении договора с организацией, оказывающей услуги по установке ограничения канализации злостным неплательщикам коммунальных услуг (л.д.120-121). О принятом решении собственники жилых и нежилых помещений в доме по <адрес> были уведомлены путем размещения уведомления на оборотной стороне квитанции.

09.10.2014г. истец Колмогоров П.Ю. лично получил от ЖСК № 98 первое предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности по состоянию на 01.10.2014 г. в сумме <данные изъяты>. Истца также предупредили, что в случае неоплаты в 3-х дневный срок до 13.10.2014г. в квартире № будут приняты меры по ограничению канализации (л.д.124).

Представитель ответчика пояснил суду о том, что после получения предупреждения Колмогоров П.Ю. обратился к Председателю Правления ЖСК № 98 ФИО11 с предложением о гашении суммы задолженности, ежемесячно внося по <данные изъяты>. После устной договоренности, Истец обещание свое не сдержал, оплату производил с нарушением сроков и оплачивал лишь текущие платежи. Фактически задолженность не уменьшилась.

В соответствии с проколом Правления ЖСК № 98 28.04.2015 г. были принято решение об официальном предупреждении собственников квартир - должников, в том числе и Истца Колмогорова П.Ю. (л.д.122-123).

Согласно Акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.07.2015г. задолженность по оплате коммунальных услуг Колмогорова П.Ю. составила <данные изъяты> (л.д.118).

Для проведения работ по процедуре уведомления должников об отключении квартир собственников-должников от канализации, 03.04.2015г. между ЖСК № 98 и ООО «УК «Свой Двор» были заключены договоры возмездного оказания услуг (л.д.126-127,128-128).

24.04.2015г. ООО «УК «Свой двор» направил уведомление Колмогорову П.Ю. о возможном ограничении услуги по водоотведению в связи с образовавшейся задолженностью по состоянию на 22.04.2015г. в сумме <данные изъяты> и отсутствием оплаты (л.д.161). Истцу было предложено в 30-дневный срок с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность. Указанное уведомление (предупреждение) было направлено ценным письмом в адрес истца 24.04.2015г. через курьерскую службу ООО «УК «Свой двор», указанное предупреждение было оставлено в почтовом ящике истца (л.л.161-оборот).

22.06.2015г. ООО «УК «Свой двор» в адрес истца Колмогорова П.Ю. направило уведомление - предупреждение, где был предоставлен срок в три дня на погашение задолженности по оплате ЖКУ (л.д.199). Указанное Уведомление (предупреждение) было направлено в адрес истца заказным письмом с уведомлением через курьерскую службу ООО «УК «Свой двор». Согласно обратного уведомления Колмогоров П.Ю. письмо получил лично 01.07.2015 г. (л.д.125).

24.07.2015 г. квартира по адресу: <адрес> была точечно отключена от системы водоотведения.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Судом установлено, что истец Колмогоров П.Ю. систематически нарушает сроки по оплате коммунальных услуг. По состоянию на 29.02.2016г. задолженность составляет <данные изъяты> (л.д. 201).

Доводы истца Колмогорова П.Ю. о том, что 24.07.2015г. председатель ЖСК-98 незаконно, без уведомления об ограничения предоставления коммунальной услуги по водоотведению в кв. №, отключила без предупреждения внутриквартирную канализацию от системы канализации жилого дома по <адрес>, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются представленными суду доказательствами.

В письменных обращениях от 30.07.2015г. и от 31.07.2015г. в Прокуратуру района и ИГЖН истец Колмогоров П.Ю. собственноручно ссылался на то, что об отключении квартиры от системы внутренней канализации был предупрежден председателем ЖСК № 98 ФИО11 ввиду наличия задолженности за квартплату. К своим обращениям истец для сведения адресата также приложил копию предупреждения, а также счета-квитанции за май и июнь 2015г. (л.д. 6-7, л.д. 8-9).

В счёт - квитанции Колмогорова П.Ю. за май 2015г. содержится информация о предупреждении, в том числе собственника квартиры №, о наличии задолженности и необходимости ее погашения; а также указано, что после 10.06.2015г. начинается вторая акция по отключению канализации для собственников квартир, имеющих задолженность (л.д.196). В счёт- квитанции Колмогорова П.Ю. за июнь 2015г. содержится информация о том, что официально были предупреждены должники, в том числе собственник квартиры №. Не поступила оплата от квартиры №. Отключение канализации собственнику квартиры № обеспечено в любое время после 10.07.2015г., кроме случая полной оплаты задолженности (л.д.197). В счёт - квитанции Колмогорова П.Ю. за июль 2015г. содержится информация о том, что собственник квартиры № предупрежден официально. Произведена небольшая плата задолженности из квартиры №. Отключена канализация в квартирах № и №. Подключение к услуге стоит-<данные изъяты> (л.д.197). В судебном заседании истец Колмогоров П.Ю. пояснил суду о том, что своевременно получал из ЖСК № 98 счет- квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Свидетель ФИО9 пояснила, что она работает в <данные изъяты>, в ее обязанности входит разноска заказных письма до адресатов. По инструкции свидетель должна уведомить адресата о поступившей корреспонденции, на уведомлении необходимо получить подпись адресата в получении. Если адресата нет дома или говорят через дверь квартиры, что адресат живет по данному адресу, то на пишет на уведомлении, что положила конверт в почтовый ящик. Бывают случаи, когда корреспонденцию получают родственники адресата или члены семьи. Свидетель пояснила, что она не проверяет паспорта, это не положено по инструкции. Свидетель пояснила, что 26.04.2015г. она пришла вручать письмо от ООО «УК «Свой двор» по адресу: <адрес>98. Через домофон квартиры № свидетелю ответили, что письмо необходимо оставить в почтовом ящике. Свидетель указала, что с разрешения руководителя она оставила письмо в почтовом ящике квартиры №. Свидетель ФИО9 также сообщила суду, что при вручении письма от 22.06.2015г. по этому же адресу, дверь квартиры по <адрес> ей открыла женщина средних лет. Свидетель спросила о том, проживает ли по данному адресу Колмогоров П.Ю., ей ответили «да» и свидетель вручила женщине, как члену семьи, письмо. Указанная женщина расписалась в уведомлении о получении корреспонденции 01.07.2015г.(л.д.125).

Ответчик ЖСК № 98 выполнил свою обязанность по уведомлению истца о предстоящем отключении канализации путем доведения до сведения потребителя указанной информации под расписку или направления по почте заказным письмом.

Таким образом, ответчик ЖСК № 98 действовал законно, с соблюдением порядка уведомления должника о возможном ограничении водоотведения, в случае неурегулирования ситуации по возникшей задолженности. До настоящего времени задолженность по коммунальным услугам по квартире №, принадлежащей истцу, не погашена, в соответствии с Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 29.02.2016г. составляет <данные изъяты> (л.д.201).

Отказывая в удовлетворении заявленных требований истца к ЖСК № 98 о возложении обязанности по выполнению демонтажа клапана перекрывающего канализационный стояк для возможности пользования внутриквартирной канализацией квартиры по № по <адрес>, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения, поскольку истцом Колмогоровым П.Ю. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в подтверждение обоснованности заявленных требований; истцом не представлено относимых, допустимых, бесспорных доказательств, свидетельствующих об отсутствии у него задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги; в материалы дела не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, достоверности в подтверждение нарушений прав истца со стороны ответчика ЖСК № 98, в том числе как потребителя услуг.

Настаивая на удовлетворении иска, истец Колмогоров П.Ю. указал, что на то, что уплаченные им по заключенному 01.08.2015г. с ФИО1 договору аренды жилого помещения за период 4 месяца денежные средства в размере <данные изъяты> являются для него убытками, понесенными по причине незаконных действий со стороны ответчика по отключению от системы канализации принадлежащей ему квартиры по <адрес>, которые истец просил взыскать с ответчика.

Судом также установлено, что 01.08.2015г. между Колмогоровым П.Ю. (арендатор) и ФИО1 (арендодатель) был заключен договор аренды № двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>9 сроком на четыре месяца с 30.07.201г. до 30.11.2015г. В соответствии с п.3 Договора арендная плата составляет <данные изъяты> в месяц и оплата коммунальных услуг по <данные изъяты> ежемесячно (л.д. 45-46).

Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником 2/9 долей жилого помещения по адресу: <адрес>9 (л.д.104).

Свидетель ФИО1 пояснил, что знает истца Колмогорова П.Ю., который обратился к нему по поводу аренды квартиры по адресу: <адрес>. Данная квартира досталась свидетелю по наследству после смерти отца ФИО10 Истец снимал эту квартиру на протяжении 4-х месяцев с 01.08.2015г. по 01.12.2015г. Истец платил за аренду <данные изъяты> в месяц, в эту сумму входили: <данные изъяты>- коммунальные услуги, <данные изъяты> – размер арендной платы. Оплату истец вносил своевременно, расписки свидетель не писал о получении от истца денежных средств за аренду жилья, так как доверял истцу и нареканий по оплате не было. Собственником квартиры по <адрес> является свидетель и его племянник ФИО1. Свидетель владеет 2/9 доли в квартире, а у племянника- 4/9 доли. Истец передавал свидетелю деньги за аренду, свидетель сам оплачивал коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Применительно к правовому характеру настоящего спора в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец должен доказать наличие четырех квалифицирующих признаков, позволяющих суду принять решение о возмещении ему убытков: факт нарушения его права; наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками; размер требуемых убытков; факт принятия мер к предотвращению убытков. Только совокупность всех данных признаков позволяет принять решение о взыскании убытков.

Обязательным условием наступления ответственности является причинная связь между противоправными действиями ответчика и наступившим вредом.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статей 12,56,67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу о том, что истцом Колмогоровым П.Ю. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не приведено доказательств о наличии причинно-следственной связи между расходами истца по аренде квартиры, как убытков в значении ст. 15 ГК РФ, и неправомерными действиями ответчика ЖСК № 98, в связи с чем, считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью граждан (ст. 155 ЖК РФ). В силу ст. 210 ЖК РФ собственник квартиры по <адрес> Колмогоров П.Ю. несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, требования истца к ответчику о взыскании расходов по коммунальным платежам в квартире по <адрес> за период с 01.08.2015г. по 01.12.2015г. в размере <данные изъяты> также не подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что факта нарушения прав истца Колмогорова П.Ю. со стороны ответчика ЖСК № 98 судом не установлено, поэтому отсутствуют правовые основания для возмещения истцу компенсации морального вреда, расходов истца по оплате арендованного жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по <адрес> за период отключения квартиры от системы водоотведения с 01.08.2015г. по 01.12.2015г.

Других требований заявлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать Колмогорову П.Ю. в удовлетворении исковых требований к ЖСК № 98 о возложении обязанности по выполнению демонтажа клапана перекрывающего канализационный стояк для возможности пользования внутриквартирной канализацией квартиры по <адрес>; взыскании компенсации морального вреда 5.000 рублей; взыскании расходов по оплате арендованного жилья за период с 01.08.2015г. по 01.12.2015г. в размере 64.000 рублей; взыскании расходов по коммунальным платежам в квартире по <адрес> за период с 01.08.2015г. по 01.12.2015г. в размере 16.800 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

С У Д Ь Я : подпись

КОПИЯ ВЕРНА

С У Д Ь Я :