Решение по делу № 2-11/2022 (2-1144/2021;) от 10.03.2021

К делу № 2-1144/2021

УИД: 23RS0003-01-2021-001220-53

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

/о назначении судебной строительно-технической экспертизы/

02 июля 2021 года г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи                                 Карпенко О.Н.,

при секретаре                             Мосоян М.М.,

с участием: представителя ответчиков Брусова С.А. и Семерджян А.С. – Козловой М.В., ответчика Шляк О.В., ответчика Первак А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО г.-к.Анапа к Махайлову Т.В., Санковской В.В., Колтакову С.А., Семерджян А.С., Брусов С.А., Журавель Л.Л., Погукаевой О.В., Аствацатурову Я.С. Яне С, Шляк О.В. о признании самовольными постройками объектов и обязании осуществить их снос,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г.-к.Анапа обратилась в суд с иском к Махайлову Т.В., Санковской В.В., Колтакову С.А., Семерджян А.С., Брусов С.А., Журавель Л.Л., Погукаевой О.В., Аствацатурову Я.С. Яне С, Шляк О.В. о признании самовольными постройками объектов и обязании осуществить их снос.

Просит суд обязать Махайлову Т.В., Санковской В.В., Колтакову С.А., Семерджян А.С., Брусов С.А., Журавель Л.Л., Потугаева О.В., Аствацатурову Я.С., Шляк О.В. в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, привести нежилое здание спального корпуса, общей площадью 173,9 кв.м., количество этажей, в том числе, обозначенного в техническом паспорте о ДД.ММ.ГГГГ как литер К, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>. Пионерский проспект, пляжная территория, в соответствии е решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае невозможности приведения нежилого здания спального корпуса с кадастровым номером №, общей площадью 173,9 кв.м. осуществить его снос полностью.

Указать что решение суда является основанием для Росреестра в погашении записи в ЕГРН о правах Семерджян А.С. на нежилое здание спального корпуса с кадастровым номером 23:37:0107002:2091, общей площадью 173.9 кв.м., по адресу:<адрес>, Пионерский проспект, пляжная территория, в случае удовлетворения требований о сносе данного здания.

Признать самовольными постройками следующие объекты: трехэтажное капитальное здание, имеющие признаки коммерческого назначения, ориентировочным размером 10 м х 13 м. ориентировочной площадью ас ройки 130 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:№, площадью 7975 кв. м.. с видом разрешенного использования : для размещения базы отдыха, под иными объектами специального назначения», по адресу: <адрес>. Пионерский проспект, пляжная территория;

- трехэтажное капитальное здание, находящиеся в стадии строительства, с неостекленными оконными приемами, без установленных дверей и не перекрытой крышей, ориентировочным размером 25 м х 8 м. ориентировочной площадью застройки 200 кв.м., расположенное на земельном, с кадастровым номером 23:№, с видом разрешенного использования «для размещения базы отдыха, под иными объектами специального назначения», по адресу: <адрес>. Пионерский проспект, пляжная территория;

- одноэтажное строение, ориентировочным размером 10м.х3 м., ориентировочной площадью застройки 30 кв.м., расположенное на земельном тетке с кадастровым номером 23:37:0107002:1684, площадью 7975 кв.м. по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, пляжная территория.

Обязать Махайлову Т.В., Санковской В.В., Колтакову С.А., Семерджян А.С., Брусов С.А., Журавель Л.Л., Погукаев О.В., Аствацатурову Я.С., Шляк О.В. в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения осуществить снос (демонтаж) указанных строений.

Обязать Махайлову Т.В., Санковской В.В., Колтакову С.А., Семерджян А.С., Брусов С.А., Журавель Л.Л., Погукаев О.В., Аствацатурову Я.С., Шляк О.В. в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить территорию общего пользования - земельный участок с кадастровым номером №, ориентировочной площадью -425 кв.м., путем осуществления мероприятий, направленных на приведение в первоначальное состояние данной территории.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ответчиков 60000 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения рения суда.

В последующем истец исковые требования уточнил в связи с тем, что собственником нежилого здания с кадастровым номером 23:37:0107002:2050, общей площадью 91,9 кв.м., нежилого здания с кадастровым номером 23:№, общей площадью 190,6 кв.м, по адресу: <адрес>, тупик Юбилейный, 7 является Шляк О.В. и в связи с тем, что на спорном земельном участке расположен трехэтажный капитальный объект незавершенный строительством, ориентировочной площадью застройки 200 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, пляжная территория, принадлежит Семерджян А.С. администрация просит суд читать исковые требования под пунктами 5, 6 в следующей редакции и просит признать самовольными постройками следующие объекты:

- двухэтажное капитальное    здание, право собственности, на которое зарегистрировано как на нежилое здание с кадастровым номером 23:37:0107002:2052, общей площадью 190,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, пляжная территория;

- одноэтажное капитальное    здание, право собственности, на которое зарегистрировано как на нежилое здание с кадастровым номером 23№:2050, общей площадью 91,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, пляжная территория;

- трехэтажный капитальный объект незавершенный строительством, ориентировочной площадью застройки 200 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, пляжная территория.

Обязать Шляк О.В. в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда осуществить снос (демонтаж):

- двухэтажного капитального здания, право собственности, на которое зарегистрировано как на нежилое здание с кадастровым номером 23:37:0107002:2052, общей площадью 190,6 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23№ по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, пляжная территория;

- одноэтажного капитального здание, право собственности, на которое зарегистрировано как на нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 91,9 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, пляжная территория;

- некапитального объекта (бытовой вагончик), имеющего признаки вспомогательного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, пляжная территория.

Обязать Семерджян А.С. в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда осуществить снос (демонтаж): трехэтажного капитального объекта незавершенного строительством, ориентировочной площадью застройки 200 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, пляжная территория.

В судебном заседании представитель ответчиков Брусова С.А. и Семерджян А.С. – Козлова М.В. заявила ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

Выслушав участников процесса, огласив и исследовав материалы дела, суд полагает, что по делу необходимо назначить судебную строительно-техническую экспертизу, для правильного и объективного разрешения дела.

Согласно ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.216 ГПК РФ, суд может по заявлению, лиц участвующих в деле или по своей инициативе приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.

Так как проведение экспертизы потребует значительного времени, до окончания ее проведения производство по делу следует приостановить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.79, п.3 ст. 216 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу по исковому заявлению администрации МО г.-к.Анапа к Махайлову Т.В., Санковской В.В., Колтакову С.А., Семерджян А.С., Брусов С.А., Журавель Л.Л., Погукаевой О.В., Аствацатурову Я.С. Яне С, Шляк О.В. о признании самовольной постройкой объекты и обязании осуществить снос - судебную строительно-техническую экспертизу производство которой поручить экспертам ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» (353451, <адрес>, оф.7,8).

Предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Разъяснить экспертам права, предусмотренные ст.85 ГПК РФ.

На рассмотрение эксперта поставить следующие вопросы:

Установить, какие объекты капитального и (или) некапитального строительства расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, пляжная территория?

Установить целевое назначение здания лит «К» площадью 173,9 кв.м, с № (жилой дом, гостиница, гостевой дом, нежилое здание и т.д.), расположенного по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, пляжная территория?

Каковы в настоящее время технические характеристики (количество этажей, общая высота, общая площадь) здания лит «К» площадью 173,9 кв.м, с №?

Являются ли заявленные к сносу объекты капитального строительства в полном объеме или частично теми объектами, право собственности на которые признано за Шляк Л.Ю. решением Анапского городского суда от 22.02.2011г. по делу №? Если да, то указать какие конкретно объекты, подвергались ли они изменению (реконструкции, переоборудованию, перепланировки, переустройству, и какие технические характеристики изменены? Если да, в чем именно это выразилось, какие отклонения допущены от имеющейся правоустанавливающей и технической документации (изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема)?

Установить целевое назначение трехэтажного здания в стадии строительства (объект незавершенного строительства) лит. П - (жилой дом, гостиница, гостевой дом, нежилое здание и т.д.), расположенного по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, пляжная территория?

Каковы в настоящее время технические характеристики (количество этажей, общая высота, общая площадь) трехэтажного здания в стадии строительства (объект незавершенного строительства) лит. П?

Соответствуют ли расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пляжная территория здание лит «К» площадью 173,9 кв.м, с КН № и трехэтажное здание в стадии строительства лит. «П» (объект незавершенного строительства) строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам;

Соответствуют ли расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пляжная территория, капитальное здание лит «К» площадью 173,9 кв.м, с КН № и трехэтажное здание в стадии строительства лит. «П» (объект незавершенного строительства) виду разрешенного использования указанного земельного участка, Правилам землепользования и застройки МО г-к Анапа, генеральному плану городского округа?

Расположены ли указанные капитальные здания в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 7975 кв.м, по адресу: <адрес>, пляжная территория?

Создают ли угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц спорные строения или их отдельные конструкции?

В распоряжение эксперта предоставить материалы настоящего гражданского дела.

Обязать экспертное учреждение подготовить экспертное заключение в срок до 03 сентября 2021 года.

Расходы по производству экспертизы возложить на ответчиков Брусова С.А., Семерджаян А.С. в равных долях.

Производство по делу приостановить до получения заключения эксперта.

Определение может быть обжаловано в части приостановления производства по делу в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий: