Решение по делу № 2-3327/2012 от 08.10.2012

Дело № 2-3327/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2012года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием представителя истца Водопьяновой Е.Ю., действующей на основании доверенности (л.д. 17),

ответчика Драчева С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми о признании ФИО6 с Д.А. утратившими право пользования комнатой с частью помещений общего пользования (помещение № 8) общей площадью 25,2 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м., расположенной на третьем этаже трехэтажного шлакоблочного жилого дома коридорного типа по адресу: <адрес>, со снятием ответчиков в регистрационного учета по месту жительства по данному адресу,

Третье лицо: УФМС России по Пермскому краю, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Перми обратилась в суд с иском о признании Драчева С.Ю. и Д.А. утратившими право пользования жилым помещением комнатой <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. В обосновании иска истец указал, что указанная комната № 40 приобретена в муниципальную собственность на основании договора № об изъятии жилого помещения путем выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием город Пермь и Драчевой З.Н. На момент заключения договора на регистрационном учете в спорной комнате кроме собственника Драчевой З.Н., состояли ее сын Драчев С.Ю. со своей Д.А..

Согласно условиям договора вышеуказанные лица, приняли на себя обязательства, сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора об изъятии указанного жилого помещения. Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета по адресу указанной комнаты не снялись.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики Драчев С.Ю., действующий за себя и за свою Д.А.., с исковыми требованиями согласен. В судебном заседании пояснил, что не мог сняться с регистрационного учета, поскольку после смерти матери Драчевой З.Н. возникла необходимость вступить в права наследования, а для этого, как пояснил ему нотариус, в паспорте нужен штамп о регистрации по месту жительства.

Третьи лица: УФМС России по Пермскому краю и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», о рассмотрении дела извещены, в суд их представителя не явились, Представитель УФМС России по Пермскому краю в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В суде установлено, что по договору № об изъятии жилого помещения путем выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, Драчева З.Н. продала, а администрация г. Перми выкупила в муниципальную собственность, комнату с частью помещений общего пользования (помещение № 8) общей площадью 25,2 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м., расположенную на третьем этаже трехэтажного шлакоблочного жилого дома коридорной системы по адресу: <адрес>. (л.д. 4)

В п. 4 данного договора указано, что на момент заключения настоящего договора в квартире на регистрационном учете состоят Драчев С.Ю. и Д.А. которые утрачивают право пользования жилым помещением комнатой <адрес>. Кроме того, ответчики по условиям договора обязаны сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора.

Таким образом, Драчевы С.Ю. и А.С. утратили право пользования квартирой в день подписания указанного выше договора, то есть №, однако они до настоящего времени состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете, выданной МКУ Управление муниципальным жилищным фондом города Перми от 28.08.2012года, копией указанного выше договора. (л.д. 5)

Учитывая тот факт, что никаких законных оснований для проживания ответчиков в №, не имеется, Драчевы С.Ю. и А.С. выехали из комнаты, ею не пользуются, соответственно, они утратили право пользования спорным жилым помещением, исковые требования суд находит обоснованными подлежащими удовлетворению.

Потому следует признать Драчева С.Ю. и Д.А. утратившими право пользования жилым помещением комнатой <адрес>.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Драчева С.Ю, и Д.А. признать утратившими право пользования жилым помещением: комнатой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Драчева С.Ю. и Д.А.. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья     подпись             Турьева Н.А.