Решение по делу № 2-193/2021 от 29.03.2021

Дело № 2-193/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2021 года с. Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Унрау Т. Д.,

при секретаре Крапивина Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конопихиной В.М., Файзулиной Н.В., Конопихина А.В. к администрации Богдановского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

Конопихина В.М., Файзулина Н.В., Конопихин А.В. обратились в суд с иском к администрации Богдановского сельского поселения о включении имущества (квартиры) в наследственную массу, признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ они и ФИО1 заключили с СХПК «Богдановское» договор № приватизации <адрес> в <адрес>. Указанной квартирой они пользуются с 1995 года, она расположена в пределах земельного участка, принадлежащего Конопихину В.П. на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи с чем они не могут оформить право собственности на квартиру. Просят включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>; признать за истцом Файзулиной Н.В. и Конопихиным А.В. право собственности на <адрес> по 1/4 доли в праве собственности за каждым; признать за истцом Конопихиной В. М. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истцы Конопихина В.М., Конопихин А.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражали против признания в порядке наследования права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за всеми наследниками ФИО1, принявшими наследство.

Истец Файзулина Н. В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, представила заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что на наследство после смерти ФИО1 не претендует, не возражает против признания за истцами Конопихиной В.М. и Конопихиным А.В. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации Богдановского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Выслушав пояснения истцов Конопихиной В.М., Конопихина А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктами 4, 5 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. ст.1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 31.05.2001 года) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СХПК Богдановское и Конопихиной В.М., ФИО1, Конопихиной Н.В., Конопихиным А.В. заключен договор на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан №, в соответствии с которым Конопихиной В.М., ФИО1, Конопихиной Н.В., Конопихину А.В. в равных долях безвозмездно в собственность с учетом количества членов семьи 4 человека передана квартира <адрес>, продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 17850 руб., инвентаризационная стоимость – 18589 руб., договор подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Кизильского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Указанный договор никем не оспорен, иного спорами не представлено.

Согласно техническому паспорту общая площадь <адрес> составляет 95 кв. м. (л.д.12-22), в Едином государственном реестре недвижимости сведения о чьем-либо праве на указанную квартиру отсутствуют (л.д. 40).

Квартира <адрес> расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю (л.д.23-24).

В соответствии с постановлением администрации Богдановского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащему Конопихиной В.М. жилому дому и земельному участку присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ Конопихина Н. В. заключила брак с Файзулиным А. Р., ей присвоена фамилия Файзулина, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10). Право собственности на квартиру при жизни ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Поскольку участники договора каким-либо соглашением не определяли доли в общей собственности, а потому в соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ их доли следует считать равными, т.е. по 1/4 доли в праве собственности на квартиру за каждым участником договора. Сведений об иных лицах, претендующих на данную квартиру, у суда не имеется. Таким образом, у истцов Конопихиной В.М., Файзулиной Н.В., Конопихина А.В. возникло право собственности на 1/4 долю в спорной квартире, а 1/4 доля в праве собственности на спорную квартиру подлежит включению в состав наследственного имущества умершего ФИО1

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В качестве таких действий, в частности могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Наследниками после смерти ФИО1 является его супруга истец Конопихина В. М., и его дети Файзулина Н. В. и Конопихин А. В.

В соответствии со справкой Ф-29 ФИО1 постоянно по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>. Вместе с ним проживали на день его смерти его жена Конопихина В.М. и сын Конопихин А.В. (л.д.49), то есть фактически наследство после смерти ФИО1 приняли Конопихина В. М. и Конопихин А. В., Истец Файзулина Н.В. с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу не обращалась, с наследодателем ФИО1 на день его смерти не проживала, Файзулина Н. В. на наследство после смерти ФИО1 не претендует. Иных лиц, претендующих на наследство после смерти ФИО1 судом не установлено.

Нотариусом нотариального округа Кизильского муниципального района, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № (л.д.45-57), свидетельства о праве на наследство наследникам не выдано, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру истцам было отказано, так как право на квартиру не зарегистрировано (л.д.31).

При указанных обстоятельствах, и принимая во внимание, что сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются основания для признания за истцом Файзулиной Н.В. ? доли в праве общей долевой собственности на спорную <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, за истцами Конопихиной В.М. и Конопихиным А.В. по 3/8 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за каждым (по 1/4 доли на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ + по 1/8 доли в порядке наследования после смерти ФИО1).

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Конопихиной В.М., Файзулиной Н.В., Конопихина А.В. к администрации Богдановского сельского поселения Кизильского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.    

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 95 (девяносто пять) кв. м., по ул. <адрес>.

Признать за Файзулиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>), общей площадью 95 (девяносто пять) кв. м., по ул. <адрес>.

Признать за Конопихиной В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 95 (девяносто пять) кв. м., по ул.<адрес>.

Признать за Конопихиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>), общей площадью 95 (девяносто пять) кв. м., по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кизильский районный суд Челябинской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ