Решение по делу № 2-2216/2014 от 21.05.2014

Дело №2-2216/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области, в составе председательствующего, федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Красильниковой Ю.А., с участием адвоката ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Виктора Александровича к Татарнову Александру Володимировичу об исполнении обязательств по заключенному договору и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником комнаты № в квартире по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 3.ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что продавцом по данному договору являлся ответчик ФИО8, за которого по доверенности действовала ФИО9 Указывает, что на момент заключения договора ФИО3 был зарегистрирован в указанной комнате и согласно п.11 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в сок до ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по вышеуказанному договору истец исполнил, что подтверждается распиской в получении ответчиком суммы, однако он не снялся с регистрационного учета, грубо нарушив взятое на себя обязательство. Указывает, что местонахождение ФИО3 не известно и попытки его розыскать результатов не дали. Наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу нарушает его права и законные интересы. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 2.

В судебном заседании свои требования истец поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его место нахождения неизвестно, в связи с чем в порядке ст.50 ГПК РФ отсутствующему по месту регистрации ответчику назначен судебный представитель. Адвокат ФИО10, представляющий интересы отсутствующего ответчика, пояснил, что его процессуальные права не ущемляются, полагает, что истец не представил достаточных доказательств для удовлетворения иска.

ФИО4 по Московской области в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, причин неявки суду не сообщили, в письменном ходатайстве просят рассмотреть дело в их отсутствие, в разрешении спора полагаются на усмотрение суда.

Третье лицо по делу ФИО9 в судебное заседание не явилась о дне слушания дела извещена в силу закона, причин неявки суду не сообщила.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Татарнова А.В. по договору купли-продажи комнату в <адрес>, в <адрес> в <адрес> и зарегистрировал свое право собственности, получив свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ года. Объяснениями истца и исследованными судом материалами дела подтверждено, что до заключения вышеуказанного договора купли-продажи в приобретенной им квартире был зарегистрирован ответчик Татарнов А.В.., который дал обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, о чем указано в п.11 договора купли-продажи, однако свои обязательства не исполнил до настоящего времени.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательства, предусмотренного договором недопустим. Поскольку в данном случае право пользования вышеуказанной квартирой для ответчика связывалось с его правом собственности и правом пользования на этот объект недвижимости, и после заключения договора купли-продажи ответчик перестал быть собственником и пользователем данного имущества, следовательно, он утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, т.е. прекратить пользоваться им.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56.67,194-198,321 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Татарнова Александра Володимировича, жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, комната 2.

Обязать ОУФМС ФИО4 по <адрес> в <адрес> снять Татарнова Александра Володимировича, рождения ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его принятия.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ В.В.ГОШИН