Решение по делу № 2-1-766/2017 от 21.09.2017

Дело № 2-1-766/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года                                                   г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

с участием ответчика Овчинниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Орловского регионального филиала к Овчинниковой Нине Ивановне об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

АО «Россельхозбанк» в лице Орловского регионального филиала обратилось в суд с иском к Овчинниковой Н.И. об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 27 ноября 2014 года между АО «Россельхозбанк» и ИП Овчинниковым А.А. заключен кредитный договор № 141000/0201, в обеспечении исполнения которого с Овчинниковой Н.И. заключен договор поручительства № 141000/0201. Решением Третейского суда при АКФХ Тульской области от 14 декабря 2015 года по делу по иску АО «Россельхозбанк» к ИП Овчинникову А.А. и Овчинниковой Н.И. о взыскании кредитной задолженности утверждено мировое соглашение. Определением Мценского районного суда Орловской области от 21 февраля 2017 года выданы исполнительные листы на принудительное исполнение решения Третейского суда в связи с неисполнением должниками условий мирового соглашения в добровольном порядке, а именно - на взыскание солидарно с ИП Овчинникова А.А. и Овчинниковой Н.И. задолженности в сумме 218962 рубля 98 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2250 рублей. На основании данных исполнительных документов судебным приставом-исполнителем Мценского РОСП УФССП России по Орловской области возбуждены исполнительные производства в отношении должника ИП Овчинникова А.А. и Овчинниковой Н.И. В рамках исполнительных производств было установлено отсутствие денежных средств на счетах должников, а так же обнаружено недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Овчинниковой Н.И., на которое может быть обращено взыскание: жилое строение без прав регистрации проживания и земельный участок под строением, расположенные по адресу: <адрес>

Овчинниковой Н.И. на праве собственности также принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, однако данные объекты недвижимости обладают признаками имущества, на которое не может быть обращено взыскание, в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По данным основаниям просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику Овчинниковой Н.И. на праве собственности объекты недвижимого имущества: строение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также взыскать с Овчинниковой Н.И. в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Овчинникова Н.И. в судебном заседании исковые требования АО «Россельхозбанка» признала в полном объеме.

Третье лицо ИП Овчинников А.А. и судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП по Орловской области в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом. Судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП по Орловской области представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов дела следует, что Мценским районным судом Орловской области 28 февраля 2017 года АО «Россельхозбанк» был выдан исполнительный лист серии ФС № № на взыскание в солидарном порядке задолженности по кредитному договору от 27 ноября 2014 года № 141000/0201 в размере 218962 рублей 98 копеек в отношении должника Овчинниковой Н.И., а так же исполнительный лист серии ФС № № на взыскание указанной задолженности с должника ИП Овчинникова А.А. (л.д.10-12, 13-15).

На основании данных исполнительных документов 6 апреля 2017 года судебным приставом-исполнителем Мценского РОСП УФССП России по Орловской области возбуждено исполнительное производство № № в отношении должника Овчинниковой Н.И., предмет исполнения - задолженность по кредитному договору в размере 218962 рублей 98 копеек в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк», а так же исполнительное производство № № в отношении должника Овчинникова А.А., предмет исполнения - задолженность по кредитному договору в размере 218962 рублей 98 копеек в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк» (л.д.16-18, 19-21).

Из представленной Мценским РОСП УФССП по Орловской области информации следует, что по состоянию на 31 октября 2017 года остаток задолженности по исполнительным производствам № № в отношении должника Овчинникова А.А. и № № в отношении в отношении должника Овчинниковой Н.И. составляет 157901 рубль 37 копеек (л.д. 134).

Уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии информации о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 9 октября 2017 года № № подтверждается отсутствие у Овчинникова А.А. на праве собственности объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации (л.д. 56).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 9 октября 2017 года № №, Овчинниковой Н.И. принадлежит на праве собственности следующее имущество: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> объект незавершенного строительства, степень готовности объекта 85 %, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из учетных данных ФИС ГИБДД УМВД России по Орловской области на Овчинникову Н.И. и Овчинникова А.А. транспортных средств не зарегистрировано (л.д. 121).

В рамках исполнительного производства № № в отношении должника Овчинниковой Н.И. 8 ноября 2017 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП по Орловской области и акта о наложении ареста (описи имущества) произведен арест имущества должника. Описи и аресту подвергнуто следующее имущество: земельный участок, площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> стоимость которого по предварительной оценке составила 100000 рублей, а также расположенное на нем строение с кадастровым номером №, стоимость которого по предварительной оценке составила 100000 рублей (л.д. 135-145).

АО «Россельхозбанк» проанализировав примерную рыночную стоимость объектов недвижимости по характеристикам, соответствующим имуществу, принадлежащему Овчинниковой Н.И. определил приблизительную стоимость имущества ответчика, на которое заявлены требования об обращении взыскания, в размере 131181 рубль 25 копеек.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 58 Постановления от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъясняет, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Поскольку решение Третейского суда при АКФХ Тульской области от 14 декабря 2015 года должником Овчинниковой Н.И. надлежащим образом не исполняется, чем нарушаются права взыскателя АО «Россельхозбанк», учитывая отсутствие предусмотренных ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ограничений по изъятию земельного участка и расположенного на нем строения, суд полагает, что в силу действующего законодательства на принадлежащее ответчику имущество может быть обращено взыскание. В данном случае иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя, иначе как путем обращения в судебном порядке взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника, не установлено.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также учитывая признание ответчиком иска, исковые требования АО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При этом п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Исходя из содержания названных норм действующего законодательства, обращение взыскания на земельные участки может быть осуществлено на основании судебного акта, исключительно совместно с расположенными на нем объектами недвижимости.

Обращаясь в суд с иском АО «Россельхозбанк» просил взыскать с Овчинниковой Н.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика Овчинниковой Н.И. подлежат взысканию в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Орловского регионального филиала удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие Овчинниковой Нине Ивановне земельный участок площадью 550 кв.м. категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и расположенное на садовом участке здание площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с целью погашения задолженности по исполнительному производству № № от 6 апреля 2017 года.

Взыскать с Овчинниковой Нины Ивановны в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Орловского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2017 года.

Председательствующий                                              Е. В. Журавлева