Решение по делу № 2-6839/2012 от 25.06.2012

Дело № 2- 2-6839/12

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2011 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре Ледковой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова В.В. к Администрации <адрес>, к Борисовой А.Г., Леоненко Е.В., Маркиной М.Г., Рыжовой М.Г., Сергеевой Р.П. о признании права собственности на 1/6 долю земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Козлов В.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, к Борисовой А.Г., Леоненко Е.В., Маркиной М.Г., Рыжовой М.Г., Сергеевой Р.П. о признании права собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером № при доме <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником 1/6 доли дома <адрес> в порядке наследования к имуществу умершего д.м.г Козлова В.И.. В свою очередь умерший Козлов В.И. унаследовал 1/6 долю дома после смерти Козловой А.И., умершей в д.м.г году.

При доме имеется земельный участок, площадью 978 кв.м. участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Ответчики Маркина М.Г., Леоненко Е.В., Сергеева Р.П. являются долевыми собственниками указанного земельного участка и дома.

Истец: Козлов В.В. в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал. Представитель по доверенности от д.м.г - Попов А.И. в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал.

Ответчик: представитель Администрации г.Подольска М.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще( л.д.84),ранее исковые требования не признал, пояснив, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на землю.( л.д.82).

Ответчик: Борисова А.Г. – не явилась, извещена

Ответчик: Леоненко Е.В. – не явилась, извещена

Ответчик: Маркина М.Г. - не явилась.

Ответчик: Рыжова М.Г. – не явилась, извещена

Ответчик: Сергеева Р.П. – не явилась, извещена

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Истец является собственником 1/6 доли дома № <адрес> в порядке наследования к имуществу умершего д.м.г Козлова В.И.. В свою очередь умерший Козлов В.И. унаследовал 1/6 долю дома после смерти Козловой А.И., умершей в д.м.г году.

При доме имеется земельный участок, площадью 978 кв.м. участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Ответчики Маркина М.Г., Леоненко Е.В., Сергеева Р.П. являются долевыми собственниками указанного земельного участка и дома, что подтверждается выпиской из ЕГРП на земельный участок ( л.д.23), выпиской из ЕГРП на дом ( л.д.30 приобщенного гр.дела № 2-8249/11, копией выписки из государственного кадастра недвижимости ( л.д.11).Согласно кадастровой выписки участок сформирован, площадь участка составляет 978 кв.м.

Удовлетворяя исковые требования суд исходит из следующего: истец является собственником 1/6 доли дома № <адрес> в порядке наследования к имуществу умершего д.м.г Козлова В.И.. В свою очередь умерший Козлов В.И. унаследовал 1/6 долю дома после смерти Козловой А.И., умершей в д.м.г году.

1/6 доля дома принадлежала Козловой А.И. на основании договора купли-продажи 1/6 доли спорного дома от д.м.г, что подтверждается в вступившим в законную силу решением Подольского городского суда от д.м.г ( л.д.7 и л.д. №50 приобщенного гражданского дела № 2-8249/11).Согласно справки БТИ жилищного управления Подольского горсовета № № от д.м.г гола ( л.д.36-36 оборот приобщенного гражданского дела № 2-8249/11) площадь земельного участка при доме по землеотводным документам 977 кв.м., по фактической площади- 985 кв.м. Аналогичные сведения содержатся в копии технического паспорта на дом ( л.д.52 приобщенного гражданского дела № 2-8249/11) из которого усматривается, что площадь участка по договору составляет 978 кв.м., по фактическому пользованию 985 кв.м.. Указанные документы свидетельствуют о том, что под строительство дома № <адрес> выделялся земельный участок площадью 978 кв.м. Указанное обстоятельство также подтверждает постановка земельного участка площадью 978 кв.м. при доме <адрес> на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах, доводы ответчика о том, что на дом отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем требования истца незаконны, т.к. земля не выделялась под строительства дома,суд находит необоснованными.

Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Статья 36 ЗК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами.

Законом о введении в действие ЗК РФ (пункт 7 статьи 3) установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены.

В силу статьи 28 Закона о приватизации приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Оценивая представленные суду доказательства и принимая во внимание, что спорный земельный участок уже передан в долевую собственность владельцам дома, у суда не имеется оснований для отказа в исковых требований.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Козловым В.В. право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №. при доме № № по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Решение суда может быть пересмотрено Подольским городским судом по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий: