Решение по делу № 2-1020/2016 от 01.07.2016

Дело №2-1020/2016 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

23 сентября 2016 года с.Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЧернявского Ю.В. к Чернявской О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чернявский Ю.В. обратился в районный суд с исковым заявлением к Чернявской О.В., в котором просит признать Чернявскую О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована его бывшая супруга Чернявская О.В., которая по месту регистрации не проживает, данным жилым помещением не пользуется, квартирную плату не производит. Все расходы по коммунальным платежам все это время нес он без участия ответчика. Ответчик была зарегистрирована в данном жилом помещении в 2007 году, брак между ними расторгнут 22.10.2015 года. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Добровольно ответчик выписаться не желает. В настоящее время он намерен продать указанную выше квартиру, однако сама по себе регистрация ответчика является для него обременением, так как покупатели не желают приобретать квартиру с зарегистрированным человеком, фактическое место жительство которой ему неизвестно.

Истец Чернявский Ю.В., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, поэтому дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Чернявская О.В., будучи надлежащем образом извещенным о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явилась. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Балясникова Д.А. в порядке ст.50 ГПК РФ, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд постановить законное и обоснованное решение.

Выслушав представителя ответчика, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец Чернявский Ю.В. является собственником квартиры, общей площадью 81,7 кв.м., и земельного участка, общей площадью 1280 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, приобретенных на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 14.05.2003 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.06.2003г.

Как видно из материалов дела Чернявский Ю.В. и Чернявская О.В. с 11.09.2004 года состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 24.11.2015 года на основании решения мирового судьи судебного участка №392 района Отрадное г.Москва от 22.10.2015г. Изложенное свидетельствует о том, что указанная квартира была приобретена истцом до заключения брака с ответчиком.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Чернявская О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, с 14 ноября 2007 года.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Чернявская О.В. после прекращения брака в принадлежащем истцу жилом помещении, расположенном по адресу: по вышеуказанному адресу по настоящее время не проживает, что подтверждается не только пояснениями истца, но и вернувшимся почтовым отправлением.

Также судом установлено, что в настоящее время ответчик Чернявская О.В. членом семьи Чернявского Ю.В. не является, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимает. Общее хозяйство с ответчиком истец Чернявский Ю.В. не ведет. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключала. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком Чернявской О.В. права пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому исковые требования Чернявского Ю.В. суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 09.2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░