Решение от 02.06.2016 по делу № 02-3900/2016 от 13.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем   Российской Федерации

02 июня 2016 г.  г. Москва  

        Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи

Белянковой Е. А.

при секретаре  Копыловой М.Ю., 

        рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело № 2-3900/16 по иску  Визельтира * к Мосякову * об определении порядка пользования комнатами, разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л :

Визельтир И.И. обратился к Мосякову И.В. с иском об определении порядка пользования двумя комнатами в коммунальной квартире N232, по адресу:
* открытии отдельных финансовых счетов для оплаты коммунальных услуг, указывая, что жилое помещение состоит из двух комнат площадью 13.3 кв. м; 18,00 кв. м.

Поскольку Визельтир И.И. имеет равные с Мосяковым И.В. права пользования комнатами, порядок пользования жилыми помещениями сложился, прийти к соглашению о порядке оплаты и размере коммунальных платежей во внесудебном порядке не имеет возможности, заявил требования об определении порядка пользования комнатами в квартире N232, по адресу: * - выделении в пользование истцу комнаты площадью 18 кв. м; комнату площадью 13,3 кв. м просил предоставить в пользование Мосякову И.В..

Также просил разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг соразмерно занимаемой жилой площади: на имя Визельтира И.И. – на комнату площадью 18,00 кв. м, на имя Мосякова И.В. - на комнату площадью 13,3 кв. м.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, комната N 2 площадью 13,3 кв. м и комната N 3 площадью 18 кв.м в коммунальной квартире N232, по* предоставлены в пользование Мосякова И.В., Визельтир И.И.  на основании договора социального найма *

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность осуществлять изменение договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма, т.е. раздела жилой площади и лицевого финансового счета.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 ЖК РФ. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма, таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, стороны по делу сохраняют равные права пользования двумя комнатами в квартире.

Поскольку определение порядка пользования комнатами с выделением в пользование стороне соответствующей комнаты (комнат) в квартире фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату (комнаты), что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, принимая во внимание, что спорными комнатами в квартире Визельтир И.И. и Мосяков И.В. пользуются по единому договору социального найма, суд не усмотривает правовых оснований для удовлетворения требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением путем выделения истцу в пользование отдельной комнаты в квартире.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 Постановления от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений ст. 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01 марта 2005 г.), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и п. 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Доводы Визельтира И.И. о том, что закон допускает возможность изменения договора социального найма несостоятельны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ * ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ * ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                     ░. ░. ░░░░░░░░░ 

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░ 2016 ░░░░