К делу №2-7333/17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2018 г. Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Бодровой Н.Ю.,
при секретаре Агасиевой К.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Шеломенцевой Н.А., Шеломенцева О.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к Зинченко В.В. о вселении и определении порядка пользования имуществом,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратились Шеломенцева Н.А,, Шеломенцев О.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 с иском к Зинченко В.В. о вселении и определении порядка пользования имуществом.
В обоснование заявленных требований Шеломенцев О.И. сослался на то, что он является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Он является правопреемником продавца ФИО6, в постоянном пользовании которой совместно с гр.Зинченко В.В. находились следующие помещения: в жилом доме литер А на первом этаже-жидая комната № 8 площадью 13,0 кв.м.,жилая комната № 7 плошадью 13,9 кв.м., прихожая № 9 площадью 6,0 кв.м., лестничная клетка №9/1 площадью 2,6 кв.м., коридор №10 площадью 6,7 кв.м., туалет № 11 площадью 1,3 кв.м., ванная № 16 площадью 5,5 кв.м, кухня №17 площадью 10,9 кв.м., на втором этаже-жилая комната № 5 площадью 20,7 кв.м., коридор №7 площадью 2,4 кв.м., прихожая № 6 площадью 4,8 кв.м., однако пользоваться своей собственностью он не может, поскольку ответчик чинит ему в этом препятствия; уклоняется от встреч со ним, отказывается вести переговоры, сменил замки на калитке, воротах, входной двери, установил замки на межхомаатных дверях, дверях в туалет, ванную комнату, кухню. При этом истец желает проживать в принадлежащей ему квартире со своей семьей, которая состоит их 4 человек: супруги и двоих несовершеннолетних детей.
С предложением о передачи истцам в пользование помещений № истец Шеломенцев О.И. обратился письменно к Зинченко В.В. и направил предложение с проектом соглашения об определении порядка пользования жилым помещением почтовым сообщением, однако, он отказался получать на почте конверт и таким образом предложение отверг.
Учитывая, что Зинченко препятствует ему и членам его семьи в пользовании принадлежащим имуществом, препятствует их вселению, отказывается заключать со ними соглашение о порядке пользования совместным имуществом, обратился в суд с иском о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.
Истец Шеломенцева Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени был уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела ее отсутствие.
Ответчик Зинченко В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.(л.д. 45).
В силу требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов и обстоятельств дела следует, что истец является собственником 11/150 доли в праве общей долевой собственности дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5-6).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из материалов дела следует, что истец Шеломенцев О.И. состоит в официальном браке с Шеломенцевой Н.А., от данного брака у них имеется двое несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2
Суд полагает, что собственник жилого помещения и члены его семьи не могут быть лишены права пользования жильем, в связи с чем требования истцов о вселении в спорное домостроение суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что необходимо обязать ответчика не препятствовать истцам в пользовании домовладением.
Согласно статье 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством.
При определении порядка пользования спорным домостроением суд исходит из наличия у сторон права пользования домом, расположенном по адресу: <адрес>: литер А на первом этаже-жидая комната № 8 площадью 13,0 кв.м.,жилая комната № 7 плошадью 13,9 кв.м., прихожая № 9 площадью 6,0 кв.м., лестничная клетка №9/1 площадью 2,6 кв.м., коридор №10 площадью 6,7 кв.м., туалет № 11 площадью 1,3 кв.м., ванная № 16 площадью 5,5 кв.м, кухня №17 площадью 10,9 кв.м., на втором этаже-жилая комната № 5 площадью 20,7 кв.м., коридор №7 площадью 2,4 кв.м., прихожая № 6 площадью 4,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения (л.д.23-36).
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок пользования спорным домовладением, предоставив в пользование истцам помещения №7(семь) площадью 13,9 кв.м, и помещение №8(восемь) площадью 13 кв.м., ответчику Зинченко В.В. в пользование передать помещение №5(пять) площадью 20,7 кв.м., при этом помещения №9(девять), №10(десять), №11 (одиннадцать), №16(шестнадцать) и №17(семнадцать) определить для совместного пользования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шеломенцевой Н.А., Шеломенцева О.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к Зинченко В.В. о вселении и определении порядка пользования имуществом - удовлетворить.
Вселить Шеломенцева О.И., Шеломенцеву Н.А., ФИО1, ФИО2 в домовладение, находящееся по адресу <адрес> жилом доме литер А на первом этаже-жилая комната № 8 площадью 13.0 кв.м., жилая комната №7 площадью 13.9 кв.м., прихожая № 9 площадью 6,0 кв.м., лестничная клетка № 9/1 площадью 2,6 кв.м., коридор № 10 площадью 6,7 кв.м., туалет № 11 площадью 1.3 кв.м., ванная № 16 площадью 5.5 кв.м., кухня № 17 площадью 10,9 кв.м., на втором этаже - жилая комната № 5 площадью 20,7 кв.м., коридор № 7 площадью 2,4 кв.м., прихожая № 61 площадью 4,8 кв.м.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес> жилом доме литер А на первом этаже-жилая комната № 8 площадью 13,0 кв.м., жилая комната № 7 площадью 13,9 кв.м., прихожая № 9 площадью 6,0 кв.м., лестничная клетка № 9/1 площадью 2,6 кв.м., коридор № 10 площадью 6,7 кв.м., туалет № 11 площадью 1,3 кв.м., ванная № 16 площадью 5,5 кв.м., кухня № 17 площадью 10,9 кв.м., на втором этаже - жилая комната № 5 площадью 20,7 кв.м., коридор № 7 площадью 2,4 кв.м., прихожая № 6 площадью 4,8 кв.м.:
- Шеломенцеву О.И., Шеломенцевой Н.А., ФИО1 и ФИО2 в пользование передать помещения №7(семь) площадью 13,9 кв.м, и помещение №8(восемь) площадью 13 кв.м.,
- Зинченко В.В. в пользование передается помещение №5(пять) площадью 20,7 кв.м.,
- определить для совместного пользования Шеломенцеву О.И., Шеломенцевой Н.А., ФИО1 и ФИО2, Зинченко В.В. помещения №9(девять), №10(десять), №11 (одиннадцать), №16(шестнадцать) и №17(семнадцать).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: