Решение по делу № 33-1293/2020 от 23.01.2020

Дело № 33-1293/2020

        РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

В суде первой инстанции дело № 2-1431/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего: Тарасовой А.А.,

судей: Порохового С.П., Моргунова Ю.В.,

при секретаре Пащенко Я.А.,

рассмотрев 12 марта 2020 года в г.Хабаровске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Фридману В.Е., Фридман И.Н., Кац М.В., Обществу с ограниченной ответственностью «СамСтрой», Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестор ДВ», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «СамСтрой» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «СамСтрой» к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о расторжении кредитных договоров,

по апелляционным жалобам Публичного акционерного общества «Сбербанк России», Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», Общества с ограниченной ответственностью «СамСтрой» на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 6 августа 2019 года,

заслушав доклад судьи Моргунова Ю.В., объяснения представителя ПАО «Сбербанк России» Чеботаря Д.В., представителя ООО «СамСтрой», ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель» Прах С.В., судебная коллегия

    УСТАНОВИЛА:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Фридману В.Е., Фридман И.Н., Кац М.В., ООО «СамСтрой», ООО «Инвестор ДВ», ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», ООО «Компания «СамСтрой» о взыскании задолженности по договорам об открытии не возобновляемых кредитных линий, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 21.05.2014 между Банком и ООО «СамСтрой» был заключен договор № об открытии не возобновляемой кредитной линии, в соответствии с п.1.1 которого (в редакции дополнительного соглашения от 25.05.2018) Кредитор обязался открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию на срок по 25.12.2018 с лимитом: с 21.05.2014 по 20.06.2014 – 22 40 5000 руб., с 21.06.2014 по 25.12.2014 – 448 110 000 руб., а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Кредитные обязательства Заемщика ООО «СамСтрой» по кредитному договору от 21.05.2014 № обеспечены: договором поручительства № от 21.05.2014г., заключенным с ООО «Инвестор ДВ», договором поручительства № от 21.05.2014г., заключенным с Фридманом В.Е., договором поручительства № от 16.02.2015г., заключенным с ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», договором поручительства № от 16.02.2015г., заключенным с ООО «Компания «СамСтрой»; договорами залога и ипотеки: № от 21.05.2014г., заключенным с ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», № от 21.05.2014г., заключенным с ООО «СамСтрой», № от 20.06.2014г., заключенным с ООО «СамСтрой», № от 21.05.2015г., заключенным с ООО «СамСтрой», № от 21.05.2014г., заключенным с Фридманом В.Е., № от 20.06.2014г., заключенным с ООО «СамСтрой», № от 20.06.2014г., заключенным с Кац М.В., № от 24.11.2014г., заключенным с ООО «СамСтрой», № от 23.10.2015г., заключенным с ООО «СамСтрой», № от 11.03.2016г., заключенным с ООО «Инвестор ДВ», № от 31.03.2016г., заключенным с Фридман И.Н., № от 19.08.2016г., заключенным с ООО «СамСтрой», № от 26.12.2017г., заключенным с ООО «СамСтрой».

По состоянию на 01.04.2019г. (включительно) задолженность Заемщика по Договору составляет 499 174 370,98 руб.

05.04.2016г. между Банком и ООО «СамСтрой» был заключен договор № об открытии не возобновляемой кредитной линии, в соответствии с п.1.1 которого (в редакции дополнительного соглашения от 17.02.2017г.) Кредитор обязался открыть Заемщику не возобновляемую кредитную линию на срок по 10.06.2017г. с лимитом с 25.04.2016г. по 09.06.2017г. – 100 000 000 руб., а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Кредитные обязательства Заемщика ООО «СамСтрой» по кредитному договору от 25.04.2016г. № обеспечены: договором поручительства № от 25.04.2016г., заключенным с ООО «Инвестор ДВ», договором поручительства № от 25.04.2016г., заключенным ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», договором поручительства № от 25.04.2016г., заключенным с ООО «Компания «СамСтрой», договором поручительства № от 25.04.2016г., заключенным с Фридманом В.Е., договором ипотеки № от 21.05.2014г., заключенным с ООО «СамСтрой».

По состоянию на 01.04.2019г. (включительно) задолженность Заемщика по Договору составляет 45 240 213,45 руб.

Просили суд взыскать в солидарном порядке с ООО «СамСтрой», ООО «Инвестор ДВ», ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», ООО «Компания «СамСтрой», Фридмана В.Е. сумму задолженности по договору № об открытии не возобновляемой кредитной линии от 21.05.2014г. в размере 499 174 370 руб. 98 коп., сумму задолженности по договору № об открытии не возобновляемой кредитной линии от 25.04.2016г. в размере 45 240 213 руб. 45 коп.; в счет погашения задолженности по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от 21.05.2014г. в общей сумме 499 174 370 руб. 98 коп. обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», Кац М.В., а также на принадлежащие ООО «СамСтрой» и ООО «Инвестор ДВ» имущественные права (требования), в том числе возникающие в будущем, по договорам долевого участия в строительстве, на принадлежащую Фридману В.Е. долю в уставном капитале ООО «СамСтрой», на принадлежащую Фридман И.Н. долю в уставном капитале ООО «Инвестор ДВ», являющиеся предметами залога и ипотеки, установить начальную продажную цену в размере их залоговой стоимости, определить способ реализации заложенного имущества – продажа имущества с публичных торгов.

ООО «СамСтрой» обратился в суд со встречным иском к ПАО «Сбербанк России» о расторжении кредитных договоров.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Банк просит взыскать всю сумму основного долга по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии, а также проценты и неустойку по ним, но без расторжения данных договоров, тем самым оставляя за собой право после взыскания всей суммы кредита начислять, согласно условиям договора, проценты и неустойку.

В связи с тем, что целью взятия кредитов являлось осуществление достройки незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, и в настоящее время ООО «СамСтрой» не осуществляет достройку данного объекта, обусловленное периодом экономического кризиса, является существенным изменившимся обстоятельством, предвидя который, данные договоры об открытии не возобновляемых кредитных линий могли быть и не заключены.

Просил суд на основании ч.1 ст.451 ГК РФ расторгнуть договоры об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 21.05.2014г. и № от 25.04.2016г., заключенные между ООО «СамСтрой» и ПАО «Сбербанк России».

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 06.08.2019 иск ПАО «Сбербанк России» удовлетворен частично.

Судом постановлено взыскать солидарно с ООО «СамСтрой», ООО «Инвестор ДВ», ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», ООО «СамСтрой», Фридмана В.Е. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по договору от 21.05.2014 № об открытии невозобновляемой кредитной линии в размере 455 478 590 руб. 96 коп.

Взыскать солидарно с ООО «СамСтрой», ООО «Инвестор ДВ», ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», ООО «Компания «СамСтрой», Фридмана В.Е. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по договору от 25.04.2016 № об открытии невозобновляемой кредитной линии в размере 37 257 584 руб. 51 коп.

В счет погашения задолженности по договору от 21.05.2014 № об открытии невозобновляемой кредитной линии в общей сумме 455 478 590 руб. 96 коп. обратить взыскание:

- на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель»: Линия по производству алюминиевых композитных панелей, приобретенная по контракту № KHV-18221 от 21.01.2008г., марка (модель) – JET, страна производитель – Китай, год выпуска 2003, установив продажную цену в размере залоговой стоимости 5 220 000 рублей;

- на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «СамСтрой»: Линия по производству тротуарной плитки, в том числе:

№	Наименование	Марка (модель)	Страна производитель	Год выпуска
Линия по производству тротуарной плитки, в том числе:
1	Пресс 1 комплект	QT 12-15	КНР, ООО «Синхуа»	2003
2	Бетономешалка 2 шт.	LNX-1600	ООО «Джен Юань»	2003
3	Самосвал (двигатель № S1100)	FC-15	ООО «Джен Юань»	2003
4	Компрессор	W-3.2/7	ООО «Джен Юань»	2003
5	Дозатор	PLD17600-III	ООО «Джен Юань»	2003
6	Ремень подачи материалов	SP4500	ООО «Джен Юань»	2003
7	Виброплита	HCD200	ООО «Джен Юань»	2003
8	Компрессор	v-0.8/12.5	ООО «Джен Юань»	2003
9	Сгибатель арматуры	GW6-40	ООО «Джен Юань»	2003
10	Электросварка с переменным током	BX1-630	ООО «Джен Юань»	2003
11	Электросварка с постоянным током	ZX5-400	ООО «Джен Юань»	2003
12	Компрессор	W-3.2/7	ООО «Джен Юань»	2003
13	Самосвал (двигатель № S1100)	FC-15	ООО «Джен Юань»	2003
14	Отбойный молоток	B87	ООО «Джен Юань»	2003
15	Отбойный молоток	G15	ООО «Джен Юань»	2003
16	Виброплита	1.5 KW	ООО «Джен Юань»	2003
17	Ножницы для резки арматуры	GQ40B	ООО «Джен Юань»	2003
18	Вытягиватель арматуры	JZJ4-14	ООО «Джен Юань»	2003
19	Бетономешалка	JZC350	ООО «Джен Юань»	2003

установив продажную цену в размере залоговой стоимости 3270000 рублей;

- на принадлежащие ООО «СамСтрой» по договору участия в долевом строительстве № 3М/3/13 от 16.07.2013 и являющиеся предметом залога имущественные права (требования) участника долевого строительства на получение помещений общей проектной площадью 2165,02 кв.м в здании Магазин, возводимом на строительной площадке по адресу: примерно в 72 м по направлению на северо-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, и права (требования) возврата денежных средств в случае расторжения, прекращения договора участия в долевом строительстве № от 16.07.2013г. по любым основаниям, установив продажную цену в размере залоговой стоимости 97425900 рублей;

- на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «СамСтрой»:

- Автопогрузчик DALIAN CPCD50; заводской № машины (рамы): №; двигатель №; цвет: бело-зеленый; ПСМ: ТА №; свидетельство о регистрации: №; гос.рег.знак: №, страна производитель: Китай, год выпуска 2008 г., залоговой стоимостью 671250 рублей,

- Бульдозер Komatsu D155AX-5; заводской № машины (рамы): №; двигатель №; цвет: желтый; ПСМ: №; свидетельство о регистрации: №; гос.рег.знак: №, страна производитель: Германия, год выпуска: 2006 г., залоговой стоимостью 5931750 рублей,

- Экскаватор SHANTUI SE210; заводской № машины (рамы): №; двигатель №; цвет: серо-желтый; ПСМ: №; свидетельство о регистрации: № гос.рег.знак: №, Страна производитель: Китай, год выпуска: 2011 г., залоговой стоимостью 2224500 рублей,

- Автобус SSANG YONG ISTANA; категория ТС: D; VIN: №; цвет кузова: белый-серый; двигатель №; тип двигателя: дизельный; ПТС: №; свидетельство о регистрации: №; гос.рег.знак: №, страна производитель: Корея, год выпуска: 2002 г., залоговой стоимостью 238500 рублей,

- Автобус HYUNDAI AERO CITY 540; категория ТС: D; VIN: №; цвет кузова: красный; двигатель №; тип двигателя: дизельный; ПТС: №, страна производитель: Корея, год выпуска: 1999 г., залоговой стоимостью 509250 рублей,

- Грузовой-бортовой с манипулятором DAE0WOO NOVUS ULTRA; категория ТС: С; цвет кузова: белый; двигатель №; тип двигателя: дизельный; ПТС: №; свидетельство о регистрации: № гос.рег.знак: №, шасси №, страна производитель: Корея, год выпуска 2011 г., залоговой стоимостью 3937500 рублей,

- Автобетоносмеситель, Марка: Hyundai Gold, VIN: №, модель (номер) двигателя: №, цвет белый, тип двигателя дизельный, ПТС: №, гос.рег.знак: №, год выпуска 2014, залоговой стоимостью 3051035 рублей 90 копеек,

установив продажную цену указанного имущества в размере их залоговой стоимости;

- на долю в уставном капитале ООО «СамСтрой» номинальной стоимостью 5 200 руб., что составляет 52% уставного капитала ООО «СамСтрой», принадлежащую Фридману В.Е., установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 2 600 руб.;

- на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «СамСтрой»:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства и организации застройки территории, общей площадью 8000 кв.м, расположенный по адресу: участок находится примерно в 5200 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 555 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства и организации застройки территории, общей площадью 8000 кв.м, расположенный по адресу: участок находится примерно в 5250 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 555 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства и организации застройки территории, общей площадью 8000 кв.м, расположенный по адресу: участок находится примерно в 5300 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 555 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства и организации застройки территории, общей площадью 8000 кв.м, расположенный по адресу: участок находится примерно в 5360 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 555 000 рублей;

- на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Кац М.В.:

- функциональное помещение, назначение: нежилое, общей площадью 277,6 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане I (22-38), расположенное по адресу: <адрес>, функциональное помещение I (22-38), кадастровый № (условный №), установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 15 026 610 руб. 20 коп.;

- функциональное помещение общей площадью 232,7 кв.м, этаж цоколь, номера на поэтажном плане 0 (8, 12, 13, 34-36, 38, 39, 41-45, 47, 61), расположенное по адресу: <адрес>-Б, функциональное помещение № (8-13, 34-47, 67) т.ч. 0 (8, 12, 13, 34-36, 38, 39, 41-45, 47, 61), кадастровый № (или условный №), установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 10 243 636 руб. 54 коп.;

- на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «СамСтрой»: Линия по производству строительных блоков и тротуарной плитки (сухого вибропрессования), страна изготовитель – Китай, год выпуска 2012, в том числе:

- винтовой (шнековый) транспортер однонаправленный, модель HZS25A, мощность 5,5 кВт,

- смеситель модель JS750, общая мощность снаряженного изделия 38,5 кВт,

- весы для цемента на 300 кг;

- трехступенчатая автоматическая машина приготовления шихты модель PL1600, мощность 13 кВт;

- формовочная машина для изготовления блоков модель QT9-15, мощность главного агрегата 47 кВт;

- гидравлическая система;

- система электронного контроля;

- транспортер ленточный, мощность 2,2 кВт, мощность подачи: 35 тонн/час, вес 980 кг;

- гидравлическая машина подачи поддонов;

- машина подачи блоков цепного типа, мощность 1,5 кВт;

- агрегат подъема поддонов, мощность 3 кВт;

- гидравлическая тележка;

- форма (матрица);

- чистка поверхности блока (кирпича);

- компрессор, модель VE80;

-металлическая литейная форма для минеральных материалов: строительного кирпича из гранитного отсева (8 шт);

- матрица для формы – стальное штампованное изделие прямоугольной формы – 1 шт.,

установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 11 618 896 руб. 50 коп.;

- на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «СамСтрой»: технологическое оборудование: Линия по производству клееного бруса (деревообрабатывающая линия), страна изготовитель – Япония, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 15 874 999 руб. 43 коп.;

- на принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестор ДВ» по договору участия в долевом строительстве № от 11.03.2016г. и являющиеся предметом залога имущественные права (требования) участника долевого строительства на получение помещений общей проектной площадью 7204,18 кв.м в многоквартирном жилом доме, здании смешанного типа на базе объекта незавершенного строительства (назначение: нежилое, площадь застройки 1273,5 кв.м, степень готовности 63%, инв. №, лит.А, кадастровый №) на земельном участке, кадастровый №, возводимом на строительной площадке по адресу: <адрес>, и права (требования) возврата денежных средств в случае расторжения, прекращения договора участия в долевом строительстве № от 11.06.2016г. по любым основаниям, установив продажную цену в размере залоговой стоимости 468 323 050 руб.;

- на долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Инвестор ДВ» номинальной стоимостью 10 000 руб., что составляет 100% уставного капитала ООО «Инвестор ДВ», принадлежащую Фридман И.Н., установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 5000 рублей;

- на принадлежащие ООО «СамСтрой»/возникающие в будущем и являющиеся предметом залога имущественные права (требования) на получение в собственность нежилого помещения с функциональным назначением – Магазин, общей площадью 439,9 кв.м, расположенный в объекте «Многоквартирные жилые дома, здание смешанного использования, подземный гараж по <адрес>. Жилой <адрес>», номер этажа: Цокольный (отметка – 5.500), номер объекта: 2, установив продажную цену в размере залоговой стоимости 14 221 800 руб.;

- на принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «СамСтрой»/возникающие в будущем и являющиеся предметом залога имущественные права (требования) на получение в собственность строящегося объекта: «Подземная автостоянка на 45 машиномест по <адрес>», расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, установив продажную цену в размере залоговой стоимости 15 750 000 руб.;

- на принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «СамСтрой» права требования к ООО «Титбит» в размере задолженности, включенной в реестр требований кредиторов в рамках дела № №, установив продажную цену в размере залоговой стоимости 47 239 779 руб.;

- на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «СамСтрой»:

- право бессрочной аренды земельного участка площадью 28086,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под проектирование и строительство многоквартирных жилых домов, зданий смешанного использования, подземного гаража, кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 000 руб.,

- объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадь застройки 1273,5 кв.м, степень готовности 63%, инв. №, лит.А, адрес объекта: <адрес>, кадастровый/условный №, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 224 055 000 руб.

Определить способ реализации вышеуказанного заложенного имущества – продажа имущества с публичных торгов.

        В удовлетворении остальной части исковых требований ПАО «Сбербанк России» - отказать.

Взыскать солидарно с ООО «СамСтрой», ООО «Инвестор ДВ», ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», ООО «Компания «СамСтрой», Фридмана В.Е. в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы по уплате государственной пошлины за требования имущественного характера в размере 60 000 руб.

Взыскать солидарно с ООО «СамСтрой», ООО «Инвестор ДВ», ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», Фридмана В.Е., Фридман И.Н., Кац М.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы по уплате государственной пошлины за требования неимущественного характера в размере 6 000 руб.

В удовлетворении встречного иска ООО «СамСтрой» к ПАО «Сбербанк России» о расторжении кредитных договоров отказать.

Взыскать с ООО «СамСтрой» в бюджет муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 12 000 руб.

В апелляционной жалобе ПАО «Сбербанк России» просит изменить решение суда первой инстанции в части размера взысканной неустойки, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, принять в указанной части новое решение об удовлетворении иска в части взыскания неустойки в полном объеме.

В апелляционной жалобе, дополнениях к ней ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель» просит решения суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В доводах жалобы указывает на чрезмерно завышенный размер взысканной неустойки, полагает необходимым снизить её размер по кредитному договору от 21.05.2014 до 1 000 000 руб., по кредитному договору от 25.04.2016 до 200 000 руб.

Указывает на недействительность сделок по договорам поручительства от 16.02.2015 и 25.04.2016 в связи с отсутствием согласия Фридман Р.В. на совершение указанных сделок, а также на прекращение обязательств компании по договору поручительства от 31.12.2015 в связи с истечением срока его действия на дату рассмотрения апелляционных жалоб.

В апелляционной жалобе ООО «СамСтрой» просит решения суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В доводах жалобы указывает на чрезмерно завышенный размер взысканной неустойки, полагает необходимым снизить её размер по кредитному договору от 21.05.2014 до 1 000 000 руб., по кредитному договору от 25.04.2016 до 200 000 руб.

В письменных возражениях ПАО «Сбербанк России» полагает решение суда первой инстанции в частях обжалуемых ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», ООО «СамСтрой» законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, жалобы без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной представитель ПАО «Сбербанк России» Чеботарь Д.В. жалобу поддержал по изложенным в ней доводам, просил решение суда изменить, принять новое решение. С доводами жалоб ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», ООО «СамСтрой» не согласился, пояснил, что основания для отмены решения суда по этим доводам отсутствуют, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной представитель ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», ООО «СамСтрой» Прах С.В. жалобы поддержал по изложенным в них доводам, просил решение суда отменит, принять новое решение. С доводами жалобы ПАО «Сбербанк России» не согласился, пояснил, что основания для отмены решения суда по этим доводам отсутствуют.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном законом порядке, в суд апелляционной инстанции не явились, сведения о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из материалов дела следует, что Фридман В.Е., Фридман И.Н., Кац М.В., ООО «Инвестор ДВ» (директор Фридман В.Е.), ООО «Компания «СамСтрой» извещалась судом апелляционной инстанции о рассмотрении жалоб по имеющимся в материалах дела адресам.

В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пунктах 63,67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», тот факт, что Фридман В.Е., Фридман И.Н., Кац М.В., ООО «Инвестор ДВ» (директор Фридман В.Е.), ООО «Компания «СамСтрой» достоверно знают о наличии в суде вышеуказанного гражданского дела, судебная коллегия полагает, что данные участники процесса самоустранился от участия в деле, движением по делу не интересуются, что свидетельствует об отсутствии интереса к защите своих прав и свобод, является добровольно избранной тактикой осуществления процессуальных прав, в связи с чем, они несет риск последствий неполучения судебного извещения (юридически значимого сообщения), доставленного почтой по адресу их проживания (места нахождения).

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    С учетом времени подготовки дела к рассмотрению в апелляционной инстанции, судебная коллегия полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствии Фридман В.Е., Фридман И.Н., Кац М.В., ООО «Инвестор ДВ» (директор Фридман В.Е.), ООО «Компания «СамСтрой».

В силу ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно жалобы.

    Проверив материалы дела, заслушав доводы лиц, принимавших участие в судебном заседании, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений, судебная коллегия оснований для отмены решения суда первой инстанции не находит.

Как следует из материалов дела и установлено в суде первой инстанции, 21.05.2014 между ОАО «Сбербанк России» и ООО «СамСтрой» был заключен договор № об открытии не возобновляемой кредитной линии, в соответствии с п.1.1. которого (в редакции дополнительного соглашения от 25.05.2018) Кредитор обязуется открыть Заемщику не возобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по приобретению доли в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе затраты, необходимые для принятия участия в торгах, на срок по 25.12.2018, с лимитом: с 21.05.2014 по 20.06.2014– 22 405 000 руб., с 21.06.2014 по 25.12.2014 – 448 110 000 руб.

Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке 10%. Согласно п.4.2 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 25.05.2018), проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно). Уплата процентов производится 25.09.2014(за период с 21.05.2014 по 25.09.2014 включительно - в сумме процентов, начисленных за указанный период) и далее ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита.

Просроченные проценты по Договору, начисленные за период с 28.09.2016 по 27.01.2017, а также просроченные проценты, перенесенные на счета срочных процентов, в соответствии с дополнительным соглашением к Договору от 28.09.2016, подлежат уплате в срок по 25.09.2018, но не позднее даты последнего платежа по Договору. Проценты, начисленные за период с 25.05.2017 по 25.09.2018, подлежат уплате 25.09.2018, но не позднее даты последнего платежа по Договору.

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются, начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной п.6.1 Договора (включительно).

В обеспечение исполнения заемщиком ООО «СамСтрой» обязательств по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от 21.05.2014 между ПАО «Сбербанк России» ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель» заключен договор залога № от 21.05.2014 (с последующими дополнительными соглашениями к нему), в соответствии с которым ответчик предоставил в залог Банку принадлежащее ему имущество: Линию по производству алюминиевых композитных панелей, приобретенную по контракту № от 21.01.2008г., марка (модель) – JET, страна производитель – Китай, год выпуска 2003, с определением Сторонами залоговой стоимости в размере 5 220 000 руб.

     Кроме того, в обеспечение исполнения заемщиком ООО «СамСтрой» обязательств по договору от 21.05.2014 между ПАО «Сбербанк России» и ООО «СамСтрой» 21.05.2014 заключен договор залога № (с последующими дополнительными соглашениями к нему), в соответствии с которым ответчик предоставил в залог Банку принадлежащее ему имущество: Линия по производству тротуарной плитки, в том числе:

№	Наименование	Марка (модель)	Страна производитель	Год выпуска
Линия по производству тротуарной плитки, в том числе:
1	Пресс 1 комплект	QT 12-15	КНР, ООО «Синхуа»	2003
2	Бетономешалка 2 шт.	LNX-1600	ООО «Джен Юань»	2003
3	Самосвал (двигатель № S1100)	FC-15	ООО «Джен Юань»	2003
4	Компрессор	W-3.2/7	ООО «Джен Юань»	2003
5	Дозатор	PLD17600-III	ООО «Джен Юань»	2003
6	Ремень подачи материалов	SP4500	ООО «Джен Юань»	2003
7	Виброплита	HCD200	ООО «Джен Юань»	2003
8	Компрессор	v-0.8/12.5	ООО «Джен Юань»	2003
9	Сгибатель арматуры	GW6-40	ООО «Джен Юань»	2003
10	Электросварка с переменным током	BX1-630	ООО «Джен Юань»	2003
11	Электросварка с постоянным током	ZX5-400	ООО «Джен Юань»	2003
12	Компрессор	W-3.2/7	ООО «Джен Юань»	2003
13	Самосвал (двигатель № S1100)	FC-15	ООО «Джен Юань»	2003
14	Отбойный молоток	B87	ООО «Джен Юань»	2003
15	Отбойный молоток	G15	ООО «Джен Юань»	2003
16	Виброплита	1.5 KW	ООО «Джен Юань»	2003
17	Ножницы для резки арматуры	GQ40B	ООО «Джен Юань»	2003
18	Вытягиватель арматуры	JZJ4-14	ООО «Джен Юань»	2003
19	Бетономешалка	JZC350	ООО «Джен Юань»	2003
20	Сгибатель арматуры	GW6-40	ООО «Джен Юань»	2003

     Стороны определили залоговую стоимость данного имущества в размере 3 270 000 руб.

     Также в обеспечение исполнения заемщиком ООО «СамСтрой» обязательств по договору от 21.05.2014 между истцом ПАО «Сбербанк России» и ООО «СамСтрой» 21.05.2014 заключен договор залога № (с последующими дополнительными соглашениями к нему), в соответствии с которым ответчик предоставил в залог Банку принадлежащие ему транспортные средства:

- Автопогрузчик DALIAN CPCD50; заводской № машины (рамы): №; двигатель № №; цвет: бело-зеленый; ПСМ: №; свидетельство о регистрации: №; гос.рег.знак: №, страна производитель: Китай, год выпуска 2008 г., определив залоговую стоимостью в размере 671250 руб.,

- Бульдозер Komatsu D155AX-5; заводской № машины (рамы): №; двигатель № №; цвет: желтый; ПСМ: №; свидетельство о регистрации: №; гос.рег.знак: №, страна производитель: Германия, год выпуска: 2006 г., определив залоговую стоимость в размере 5931750 руб.,

- Экскаватор SHANTUI SE210; заводской № машины (рамы): № двигатель №; цвет: серо-желтый; ПСМ: №; свидетельство о регистрации№; гос.рег.знак: №, Страна производитель: Китай, год выпуска: 2011 г., определив залоговую стоимость в размере 2224500 руб.,

- Автобус SSANG YONG ISTANA; категория ТС: D; VIN: №; цвет кузова: белый-серый; двигатель №; тип двигателя: дизельный; ПТС: №; свидетельство о регистрации: №; гос.рег.знак: №, страна производитель: Корея, год выпуска: 2002 г., определив залоговую стоимость в размере 238500 руб.,

- Автобус HYUNDAI AERO CITY 540; категория ТС: D; VIN: №; цвет кузова: красный; двигатель №; тип двигателя: дизельный; ПТС: №, страна производитель: Корея, год выпуска: 1999 г., определив залоговую стоимость в размере 509250 руб.,

- Грузовой-бортовой с манипулятором DAE0WOO NOVUS ULTRA; категория ТС: С; цвет кузова: белый; двигатель №; тип двигателя: дизельный; ПТС: №; свидетельство о регистрации: №; гос.рег.знак: №, шасси №, страна производитель: Корея, год выпуска 2011 г., определив залоговую стоимость в размере 3937500 руб.,

- Автобетоносмеситель, Марка: Hyundai Gold, VIN: №, модель (номер) двигателя: №, цвет белый, тип двигателя дизельный, ПТС: № гос.рег.знак: №, год выпуска 2014, определив залоговую стоимость в размере 3051035 руб. 90 коп.

     В обеспечение исполнения заемщиком ООО «СамСтрой» обязательств по договору от 21.05.2014 между ПАО «Сбербанк России» и Фридманом В.Е. 21.05.2014 заключен договор залога доли в уставном капитале № (с последующими дополнительными соглашениями к нему), в соответствии с которым ответчик предоставил в залог Банку принадлежащую ему долю в размере 5200 руб. в уставном капитале ООО «СамСтрой», что составляет 52% уставного капитала Общества. Залоговую стоимость закладываемой доли стороны определили в размере 2 600 руб.

     Также в обеспечение исполнения заемщиком ООО «СамСтрой» обязательств по договору от 21.05.2014 между истцом ПАО «Сбербанк России» и ООО «СамСтрой» 20.06.2014 заключен договор залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства № (с последующими дополнительными соглашениями к нему), в соответствии с которым ответчик предоставил в залог Банку принадлежащие ему по договору участия в долевом строительстве № от 16.07.2013 имущественные права (требования) участника долевого строительства на получение помещений общей проектной площадью 2165,02 кв.м в здании Магазин, возводимом на строительной площадке по адресу: примерно в 72 м по направлению на северо-запад от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, и права (требования) возврата денежных средств в случае расторжения, прекращения договора участия в долевом строительстве № от 16.07.2013г. по любым основаниям. Стороны определили залоговую стоимость предмета залога в размере 97 425 900 руб.

     В обеспечение исполнения заемщиком ООО «СамСтрой» обязательств по договору от 21.05.2014 между истцом ПАО «Сбербанк России» и ответчиком ООО «СамСтрой» 20.06.2014г. заключен договор ипотеки № (с последующими дополнительными соглашениями к нему), в соответствии с которым ответчик предоставил в залог Банку принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства и организации застройки территории, общей площадью 8000 кв.м, расположенный по адресу: участок находится примерно в 5200 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, определив залоговую стоимость в размере 1 555 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства и организации застройки территории, общей площадью 8000 кв.м, расположенный по адресу: участок находится примерно в 5250 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, определив залоговую стоимость в размере 1 555 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства и организации застройки территории, общей площадью 8000 кв.м, расположенный по адресу: участок находится примерно в 5300 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, определив залоговую стоимость в размере 1 555 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства и организации застройки территории, общей площадью 8000 кв.м, расположенный по адресу: участок находится примерно в 5360 м по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, определив залоговую стоимость в размере 1 555 000 руб.

     Также в обеспечение исполнения заемщиком ООО «СамСтрой» обязательств по договору от 21.05.2014 между ПАО «Сбербанк России» и Кац М.В. 20.06.2014г. заключен договор ипотеки № (с последующими дополнительными соглашениями к нему), в соответствии с которым ответчик предоставила в залог Банку принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество:

- функциональное помещение, назначение: нежилое, общей площадью 277,6 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане I (22-38), расположенное по адресу: <адрес>, функциональное помещение I (22-38), кадастровый № (условный №), с определением залоговой стоимости в размере 15 026 610 руб. 20 коп.;

- функциональное помещение общей площадью 232,7 кв.м, этаж цоколь, номера на поэтажном плане 0 (8, 12, 13, 34-36, 38, 39, 41-45, 47, 61), расположенное по адресу: <адрес>, функциональное помещение № (8-13, 34-47, 67) т.ч. 0 (8, 12, 13, 34-36, 38, 39, 41-45, 47, 61), кадастровый № (или условный №), с определением залоговой стоимости в размере 102 43 636 руб. 54 коп.

     Также в обеспечение исполнения заемщиком ООО «СамСтрой» обязательств по договору от 21.05.2014г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «СамСтрой» 24.11.2014г. заключен договор ипотеки № (с последующими дополнительными соглашениями к нему), в соответствии с которым ответчик предоставил в залог Банку принадлежащий ему на праве собственности объект незавершенного строительства и права аренды на земельный участок, а именно:

- право бессрочной аренды земельного участка площадью 28086,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под проектирование и строительство многоквартирных жилых домов, зданий смешанного использования, подземного гаража, кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, с определением залоговой стоимости в размере 1000 руб.,

- объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадь застройки 1273,5 кв.м, степень готовности 63%, инв. №, лит.А, адрес объекта: <адрес>, кадастровый/условный №, с определением залоговой стоимости в размере 224055000 руб.

     Также в обеспечение исполнения заемщиком ООО «СамСтрой» обязательств по договору от 21.05.2014г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «СамСтрой» 23.10.2015г. заключен договор залога № (с последующими дополнительными соглашениями к нему), в соответствии с которым ответчик предоставил в залог Банку принадлежащее ему на праве собственности имущество: Линия по производству строительных блоков и тротуарной плитки (сухого вибропрессования), страна изготовитель – Китай, год выпуска 2012, в том числе: винтовой (шнековый) транспортер однонаправленный, модель HZS25A, мощность 5,5 кВт; смеситель модель JS750, общая мощность снаряженного изделия 38,5 кВт; весы для цемента на 300 кг; трехступенчатая автоматическая машина приготовления шихты модель PL1600, мощность 13 кВт; формовочная машина для изготовления блоков модель QT9-15, мощность главного агрегата 47 кВт; гидравлическая система; система электронного контроля; транспортер ленточный, мощность 2,2 кВт, мощность подачи: 35 тонн/час, вес 980 кг; гидравлическая машина подачи поддонов; машина подачи блоков цепного типа, мощность 1,5 кВт; агрегат подъема поддонов, мощность 3 кВт; гидравлическая тележка; форма (матрица); чистка поверхности блока (кирпича); компрессор, модель VE80; металлическая литейная форма для минеральных материалов: строительного кирпича из гранитного отсева (8 шт); матрица для формы – стальное штампованное изделие прямоугольной формы – 1 шт., с определением залоговой стоимости в размере 11 618 896 руб. 50 коп.

     Также в обеспечение исполнения заемщиком ООО «СамСтрой» обязательств по договору от 21.05.2014 между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Инвестор ДВ» 11.03.2016 заключен договор залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства № (с последующими дополнительными соглашениями к нему), в соответствии с которым ответчик предоставил в залог Банку принадлежащие ему по договору участия в долевом строительстве №/К/16 от 11.03.2016 имущественные права (требования) участника долевого строительства на получение помещений общей проектной площадью 7204,18 кв.м в многоквартирном жилом доме, здании смешанного типа на базе объекта незавершенного строительства (назначение: нежилое, площадь застройки 1273,5 кв.м, степень готовности 63%, инв. №, лит.А, кадастровый №) на земельном участке, кадастровый №, возводимом на строительной площадке по адресу: <адрес>, и права (требования) возврата денежных средств в случае расторжения, прекращения договора участия в долевом строительстве №/К/16 от 11.06.2016г. по любым основаниям, с определением залоговой стоимости в размере 468 323 050 руб.

     В обеспечение исполнения заемщиком ООО «СамСтрой» обязательств по договору от 21.05.2014 между ПАО «Сбербанк России» и Фридман И.Н. 31.03.2016 заключен договор залога доли в уставном капитале № (с последующим дополнительным соглашением к нему), в соответствии с которым ответчик передала в залог Банку принадлежащую ей долю в уставном капитале ООО «Инвестор ДВ» номинальной стоимостью 10000 руб., что составляет 100% уставного капитала ООО «Инвестор ДВ», с определением залоговой стоимости в размере 5 000 руб.

     Также в обеспечение исполнения заемщиком ООО «СамСтрой» обязательств по договору от 21.05.2014 между ПАО «Сбербанк России» и ООО «СамСтрой» 19.08.2016г. заключен договор залога имущественных прав № (с последующими дополнительными соглашениями к нему), в соответствии с которым ответчик предоставил в залог Банку принадлежащее ему/возникающие в будущем имущественные права (требования) на получение в собственность нежилого помещения с функциональным назначением – Магазин, общей площадью 439,9 кв.м, расположенный в объекте «Многоквартирные жилые дома, здание смешанного использования, подземный гараж по <адрес>. Жилой дом №», номер этажа: Цокольный (отметка – 5.500), номер объекта: 2, определив залоговую стоимость в размере 14 221 800 руб.

В обеспечение исполнения заемщиком ООО «СамСтрой» обязательств по договору от 21.05.2014 между ПАО «Сбербанк России» и ООО «СамСтрой» 19.08.2016г. заключен предварительный договор ипотеки № (с последующими дополнительными соглашениями к нему), в соответствии с которым ответчик передал в залог Банку недвижимое имущество: нежилое помещение с функциональным назначением - Магазин, общей площадью 439,9 кв.м, расположенный в объекте «Многоквартирные жилые дома, здание смешанного использования, подземный гараж по <адрес>. Жилой дом №», номер объекта: 2, определив залоговую стоимость в размере 14 221 800 руб.

     Также в обеспечение исполнения заемщиком ООО «СамСтрой» обязательств по договору от 21.05.2014 между ПАО «Сбербанк России» и ООО «СамСтрой» 26.12.2017 заключен договор залога имущественных прав № (с последующими дополнительными соглашениями к нему), в соответствии с которым ответчик передает в залог Банку возникающие в будущем у него на основании разрешения на строительство № от 13.09.2017, выданного Администрацией г.Хабаровска, договора № аренды земельного участка от 28.05.2004, с учетом всех приложений и дополнений по состоянию на 26.12.2017, кадастровый номер земельного участка №, имущественные права (требования) на получение в собственность строящегося объекта: «Подземная автостоянка на 45 машиномест по <адрес>», расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, определив залоговую стоимость в размере 15 750 000 руб.; имущественные права (требования) к ООО «Титбит» в размере задолженности, включенной в реестр требований кредиторов в рамках дела №, с определением залоговой стоимости в размере 47 239 779 руб.

     Все вышеуказанные договоры залога недвижимого имущества зарегистрированы Управлением Росреестра по <адрес> в установленном законом порядке, в ЕГРН внесены сведения об обременении недвижимого имущества в пользу истца ПАО «Сбербанк России».

Также исполнение ООО «СамСтрой» своих обязательств по договору от 21.05.2014 обеспечивалось поручительством ООО «Инвестор ДВ», Фридмана В.Е., ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», ООО «Компания «СамСтрой» по договорам поручительства от 21.05.2014 №, от 21.05.2014 №, от 16.02.2015 №, от 16.02.2015 №, соответственно, и дополнительным соглашениям к ним.

Согласно условиям договоров поручительства, ООО «Инвестор ДВ», ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», ООО «Компания «СамСтрой», Фридман В.Е. ознакомлены с условиями договора об открытии не возобновляемой кредитной линии № от 21.05.2014, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ООО «СамСтрой», и приняли на себя обязательства солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором за полное исполнение Заемщиком всех его обязательств по данному кредитному договору, в том же объеме, что и Заемщик.

25.04.2016 между ПАО «Сбербанк России» и ООО «СамСтрой» был заключен договор № об открытии не возобновляемой кредитной линии, в соответствии с п.1.1 которого (в редакции дополнительного соглашения от 17.02.2017) Кредитор обязался открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию на срок по 10.06.2017 для завершения строительства объекта «Многоквартирные жилые дома, здание смешанного использования, подземный гараж по <адрес>. Жилой дом №» с лимитом с 25.04.2016 по 09.06.2017 – 100 000 000 руб., а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора. Выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика, указанный в Приложении № 1, на основании распоряжений Заемщика, оформленных в соответствии с Приложением № 2 к Договору (п.3.2 Договора). Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке 10% (п.4.1 Договора). Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно). Уплата процентов производится ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита, указанную в п.6.1 Договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п.6.1 Договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после даты окончания периода доступности, в сумме начисленных на указанную(ые) дату(ы) процентов (включительно) (п.4.2 Договора).

В обеспечение исполнения обязательств ответчиком ООО «СамСтрой» по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от 25.04.2016 между ПАО «Сбербанк России» и ООО «СамСтрой» 25.04.2016 заключен договор ипотеки №, предметом которого является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, права аренды на соответствующий земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, указанные в Приложении № 1 к Договору, в соответствии с которым предметом последующего залога является:

- объект недвижимости – доля в праве 19456820/20074300 на объект незавершенного строительства: нежилое, площадь застройки 1273,5 кв.м, степень готовности 63%, инв. №, лит.А, адрес объекта: <адрес>, кадастровый/условный №, с определением Сторонами залоговой стоимости объекта в размере 224 055 000 руб.;

- право бессрочной аренды земельного участка площадью 28086,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под проектирование и строительство многоквартирных жилых домов, зданий смешанного использования, подземного гаража, кадастровый/условный №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, с определением Сторонами залоговой стоимости в размере 1 000 руб.

Договор ипотеки от 25.04.2016 № зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Хабаровскому краю.

Также исполнение ООО «СамСтрой» своих обязательств по договору от 25.04.2016 обеспечивалось поручительством ООО «Инвестор ДВ», ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», ООО «Компания «СамСтрой», Фридмана В.Е. по договорам поручительства от 25.04.2016 №, от 25.04.2016г. №, от 25.04.2016г. №, от 25.04.2016 №, соответственно, и дополнительным соглашениям к ним.

Согласно условиям договоров поручительства, ООО «Инвестор ДВ», ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», ООО «Компания «СамСтрой», Фридман В.Е. ознакомлены с условиями договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 25.04.2016, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ООО «СамСтрой», и приняли на себя обязательства солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором за полное исполнение Заемщиком всех его обязательств по данному кредитному договору, в том же объеме, что и Заемщик.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по договорам, однако заемщик неоднократно допускал просрочку по оплате платежа, чем нарушил условия договора.

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что по состоянию на 01.04.2019 (включительно) задолженность ООО «СамСтрой» по кредитным договорам составляет:

- по договору от 21.05.2014 № об открытии невозобновляемой кредитной линии – в размере 499174370,98 руб., в том числе: просроченная задолженность по процентам – 85862318,60 руб., проценты за кредит – 94389,56 руб., просроченная ссудная задолженность – 344521882,80 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 8767944,91 руб., учтенная неустойка за пр.кредит, признанная в дату реструктуризации – 326649,10 руб., неучтенная неустойка за пр.кредит, признанная в дату реструктуризации – 26983057,87 руб., учтенная неустойка за пр.кредит, признанная в дату реструктуризации – 680219,09 руб., неучтенная неустойка за пр.проценты, признанная в дату реструктуризации – 1575581,08 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 30362327,97 руб.;

- по договору от 25.04.2016 № об открытии невозобновляемой кредитной линии – в размере 45240213,45 руб., в том числе: просроченная задолженность по процентам – 99809,74 руб., просроченная ссудная задолженность – 33157774,77 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 45830,02 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 11936798,92 руб.

Доказательств отсутствия задолженности по договорам либо наличия задолженности в меньшем размере ответчиками не представлено.

Исходя из положений ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии, с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст.810, ч.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами.

На основании ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

На основании ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно подпункта 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется Федеральным законом от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь положениями ст. 322, 323, 334, 348, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 50, 51, 54 ФЗ «Об ипотеке» исходя из ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по кредиту, суд первой инстанции пришел к верному выводу о взыскании задолженности с учетом снижения размера неустойки по кредитным договорам от 21.05.2014 и 25.04.2016 до 25 000 000 руб. и до 4 000 000 руб. соответственно, и обращении взыскания на вышеуказанное движимое и недвижимое имущество, а также на имущественные права, принадлежащее ответчикам и являющиеся предметами залога и ипотеки, путем их продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в определенных сторонами размерах.

Разрешая встречные исковые требования ООО «СамСтрой» о расторжении кредитных договоров суд, руководствуясь положениями ст. 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих существенные изменения обстоятельств, предвидя которые кредитные договоры могли быть не заключены, пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении указанных требований.

Доводы апелляционных жалоб ПАО «Сбербанк России», ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», ООО «СамСтрой» в части несогласия с размером неустойки не являются основанием для отмены решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 69 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В решении суда приведены мотивы несоразмерности размера заявленной истцом к взысканию неустойки, учтены фактические обстоятельства дела, отсутствие негативных последствий нарушения обязательств и периода просрочки их исполнения, завышенного размера неустойки, начисления неустойки дополнительно к процентам по кредиту, степень соразмерности неустойки при разрешении данного спора, поведения после заключения кредитного договора.

Судом правильно учтено, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, в связи с чем судебная коллегия отклоняет доводы апелляционных жалоб и не находит оснований для изменения решения суда.

Доводы дополнений к апелляционной жалобе ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель» о том, что обязательства компании по договору поручительства от 31.12.2015 прекращены в связи с истечением срока его действия на дату рассмотрения апелляционных жалоб, не являются основанием для отмены решения суда, поскольку при установлении в договоре поручительства условия о сроке, на который оно выдано, поручительство прекращается, если в течение этого срока кредитор не предъявил иск к поручителю.

Указанная правовая позиция подтверждается Определением Верховного Суда Российской Федерации от 10.04.2017 N 305-ЭС16-188849, п. 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.01.1998 N 28 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о поручительстве".

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что поручитель ООО «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель» не должен быть освобожден от обязанности перед истцом по оплате возникшей задолженности в связи с тем, что к моменту предъявления иска срок действия договора поручительства не истек.

Судом первой инстанции были правильно применены нормы материального права, выводы суда постановлены с учетом положений статей 55, 56 ГПК РФ, оценка установленным обстоятельствам по делу дана по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Таким образом, решение суда соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают и оснований для отмены решения суда не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

    ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 6 августа 2019 года по делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Фридману В.Е., Фридман И.Н., Кац М.В., Обществу с ограниченной ответственностью «СамСтрой», Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестор ДВ», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «СамСтрой» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «СамСтрой» к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о расторжении кредитных договоров оставить без изменения, апелляционные жалобы Публичного акционерного общества «Сбербанк России», Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Алюминиевая Пластиковая Панель», Общества с ограниченной ответственностью «СамСтрой» - без удовлетворения.

Судебные акты судов первой и апелляционной инстанций вступили в законную силу и могут быть обжалованы через суд первой инстанции в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий                                                            Тарасова А.А.

Судьи                                                                                                       Пороховой С.П.

               Моргунов Ю.В.