Решение по делу № 2-1024/2016 от 01.11.2016

Дело № 2- 1024/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 14 декабря 2016 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

с участием прокурора Дубовского района Волгоградской области Олейниковой Т.Н.,

представителя истца ГБПОУ «ДЗК имени Героя Советского союза А.А. Шарова » Свиридовой И.В.,

представителя органа опеки и попечительства Отдела по образованию администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области Черноморцевой И.А.,

ответчика Корчагиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения образования «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского союза А.А. Шарова» к Корчагиной <данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Корчагина <данные изъяты>, к Корчагину <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг, снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ГБПОУ «ДЗК имени Героя Советского союза А.А. Шарова » обратилось в суд с иском к Корчагиной Н.А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Корчагина А.П., к Корчагину Д.П. о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг, снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

В обосновании заявленных исковых требований указано, что между ГБПОУ «ДЗК имени Героя Советского союза А.А. Шарова » и Корчагиной Н.А. был заключён договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение - комната № и комната № в общежитии расположенном по адресу: <адрес> Спорная жилая площадь находится в государственной собственности Волгоградской области передана в оперативное управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда относится к категории общежития, согласно свидетельств о государственной регистрации №, №.

Ответчик Корчагина Н.А. в трудовых отношениях с ГБПОУ «ДЗК имени Героя Советского союза А.А. Шарова » в настоящее время не состоит.

В комнатах №, № зарегистрированы также дети: Корчагин А.П.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Корчагин Д.П. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик, не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей жилой площади, общая задолженность по оплате коммунальных платежей составляет <данные изъяты>

Просит суд, взыскать с Корчагиной <данные изъяты> задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.; выселить Корчагину <данные изъяты>, Корчагина <данные изъяты>, Корчагина <данные изъяты> из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик Корчагина Н.А. возражала против заявленных требований, просила в иске отказать.

Ответчик Корчагин Д.П. извещённый надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика Корчагина Д.П.

Выслушав представителя истца ГБПОУ «ДЗК имени Героя Советского союза А.А.Шарова» Свиридову И.В., прокурора Дубовского района Волгоградской области Олейникову Т.Н., представителя органа опеки и попечительства Отдела по образованию Администрации Дубовского муниципального района Волгоградской областиЧерноморцеву И.А., ответчика Корчагину Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Корчагиной Н.А. и ФГОУ СПО «ДЗК имени Героя Советского союза А.А. Шарова» заключён договор социального найма жилого помещения ком. №,№, договор является бессрочным (л.д. 11-17).

Согласно карточки учёта по адресу : <адрес>, зарегистрированы Корчагина Н.А., Корчагин А.П., Корчагин Д.П. (л.д. 20-22)

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что за оплату коммунальных услуг у Корчагиной Н.А. имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> (л.д.7-10).

В судебном заседании также установлено, что ответчиком Корчагиной Н.А. частично произведена оплата задолженности в сумме <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком Корчагиной Н.А. не исполняется обязанность по оплате за проживание и коммунальные услуги, вытекающая из договора найма специализированного жилого помещения, суд считает исковые требования ГБПОУ «ДЗК» к Корчагиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению с учётом оплаченной суммы <данные изъяты> руб.

Размер задолженности рассчитан на основании лицевого счёта жилого помещения, который открыт на имя Корчагиной Н.А., в соответствии с действующими тарифами, стороной ответчика не оспорен.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Исходя из вышеизложенного суд считает, что поскольку договор коммерческого найма специализированного жилого помещения до настоящего времени с Корчагиной Н.А. не расторгнут, ответчиком частично погашена задолженность за проживание в жилых помещениях, учитывая, что ответчик намерена гасить сумму задолженности., в связи с чем, по мнению суда оснований для выселения Корчагиной Н.А., Корчагина А.П., Корчагина Д.П., не имеется.

Кроме того, у суда не оснований для применения положения ст.196 ГК РФ, поскольку ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ. оплачена сумма <данные изъяты>., которая при расчёте задолженности уже учтена.

В связи с чем заявленные требования истца, в части выселения ответчиков из жилых помещения не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского союза А.А. Шарова» удовлетворить, частично.

Взыскать с Корчагиной <данные изъяты> в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза А.А. Шарова» задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

В иске Государственному бюджетному профессиональному образовательному «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза А.А. Шарова» к Корчагиной <данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Корчагина <данные изъяты>, к Корчагину <данные изъяты> о выселении, снятии с регистрационного учёта, отказать.

Взыскать с Корчагиной <данные изъяты> государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования – Дубовского муниципального района Волгоградской области в сумме <данные изъяты>

Решение в месячный срок в апелляционном порядке может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2016г.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: В.В. Зобнин