Решение по делу № 2-3656/2012 от 21.03.2012

Дело № 2-3656/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2012 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чебыкина В.Л.

при секретаре Басалгиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пискаленко М.Б. к Семеновой Е.Ф., Семеновой Н.В. об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Пискаленко М.Б. обратилась в суд с иском в <данные изъяты> ФИО1 к Семеновым Е.Ф. и Семенова (Телицина) Н.В.; об определении порядка пользования <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, определив жилую комнату, площадью -S- за ФИО1, жилую комнату, площадью -S- за Семенова (Телицина) Н.В.;, жилую комнату, площадью -S- за Семеновой Е.Ф. Обязать ответчиков Семенову Е.Ф. и Семенова (Телицина) Н.В.; не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Управление Россреестра зарегистрировать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес> была передана в долевую собственность. В настоящее время собственниками указанного жилого помещения являются участники процесса, каждый имеет по <данные изъяты> доли в праве. Порядок пользования жилым помещением не определен. Доли в праве на жилое помещение в натуре не выделены.

Пискаленко М.Б. и ее представитель просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Третьи лица и представитель Россреестра в судебное заседание не явились, извещались.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указано в ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в долевую собственность граждан (л.д. 4). Собственниками указанной квартиры являются: Семенова Е.Ф., Семенова Н.В. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждый имеет право на <данные изъяты> доли в праве.

Попечителями ФИО1 являются <данные изъяты> Пискаленко М.Б. на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Указанная выше квартира состоит из <данные изъяты> изолированных комнат площадью:

- <данные изъяты> комната – -S- – занимает Семенова (Телицина) Н.В.;

- <данные изъяты> комната – -S- – занимает ФИО1;

- <данные изъяты> комната – -S- – занимает Семенова Е.Ф.

На сегодняшний день доли в праве на жилое помещение не зарегистрированы.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку при удовлетворении исковых требований права остальных собственников жилого помещения не нарушаются.

Суд считает возможным определить следующий порядок пользования указанной выше <данные изъяты> квартирой:

- жилую комнату, площадью -S- закрепить за ФИО1;

- жилую комнату, площадью -S- закрепить за Семенова (Телицина) Н.В.;

- жилую комнату -S- закрепить за Семеновой Е.Ф.

Ответчики не должны препятствовать ФИО1 в пользовании жилым помещением по указанному выше адресу.

Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации настоящее решение является основанием государственной регистрации гражданских прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

- жилая комната, площадью -S- закрепляется за ФИО1;

- жилая комната, площадью -S- закрепляется за Семенова (Телицина) Н.В.;;

- жилая комната, площадью -S- закрепляется за Семеновой Е.Ф..

Ответчики обязаны не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением ФИО1.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на указанные выше жилые помещения.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в течение 7-ми дней со дня вручения копии этого решения.

Судья В.Л.ЧЕБЫКИН