Решение по делу № 2-796/2015 (2-5633/2014;) от 23.12.2014

Дело № 2-796/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг                                 

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 14 апреля 2015 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 15 апреля 2015 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Петрова Р.Ю.,

при секретаре Метельской Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Южное – 1» к Акулич Е.И., Акулич В.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Южное – 1» обратилось в суд с исковым заявлением к Акулич Е.И., Акулич В.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики согласно выписки из ЕГРП № от Дата являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на <адрес>.

ТСЖ «Южное-1» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская <адрес> с Дата.

Ответчики не выполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют задолженность по оплате за период с Дата включительно в сумме 63 340,5 рублей. Также с ответчиков подлежат взысканию пени в сумме 7 858,22 рублей.

    Изменив заявленные требования в части солидарного взыскания задолжности, истец просил взыскать с Акулич Е.И. задолжность в сумме 31 670,25 рублей, пени в сумме 3929,11 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 167,98 рублей; с Акулич В.А. задолжность в сумме 31 670,25 рублей, пени в сумме 3929,11 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 167,98 рублей.

Дата в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность в течение 15 дней с момента получения претензии.

Ответчики указанную претензию получили Дата, однако требования, указанные в претензии, не выполнили.

В судебное заседание представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик Акулич Е.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что не согласна с расчетом, при этом свой расчет суду не представила. Также пояснила, что она ранее обращалась к истцу с заявлением о перерасчете, что истцом сделано не было, в связи с чем она перестала оплачивать коммунальные платежи. Кроме того, подтвердила, что ее сын Акулич В.А. извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился по причине занятости.

Ответчик Акулич В.А. извещен о времени и месте судебного заседания, о чем имеется расписка в материалах дела (л.д.42) и подтверждено ответчиком Акулич Е.И.

    Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" установлено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав истца исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Ответчики являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на <адрес>

ТСЖ «Южное-1» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с Дата.

Ответчики не выполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют задолженность по оплате за период с Дата включительно.

    Согласно расчета, представленного истцом (л.д.18-19) общая сумма задолжности составляет 63 340,5 рублей, общая сумма пени 7 858,22 рублей.

Дата в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность в течение 15 дней с момента получения претензии.

Ответчики указанную претензию получили Дата, однако требования, указанные в претензии, не выполнили.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 154, 155, 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства. Одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, установленные в процессе разбирательства дела фактические обстоятельства, суд исходит из того, что ответчиком в нарушение требований, предусмотренных частью 1 статьи 55, частью 1 статьи 56 и частью 1 статьи 57 ГПК РФ, не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения по ? доли в праве общей долевой собственности, то обязаны нести бремя содержания имущества соразмерно долям.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, с Акулич Е.И. подлежит взысканию задолжность в сумме 31 670,25 рублей, пени в сумме 3929,11 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 167,98 рублей; с Акулич В.А. задолжность в сумме 31 670,25 рублей, пени в сумме 3929,11 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 167,98 рублей.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление ТСЖ «Южное – 1» к Акулич Е.И., Акулич В.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи, пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Южное -1 » с Акулич Е.И., Дата рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> задолжность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 31 670 (тридцать одна тысяча шестьсот семьдесят) рублей 25 копеек, пени в размере 3 929 (три тысячи девятьсот двадцать девять) рублей 11 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 167 (одна тысяча сто шестьдесят семь) рублей 98 копеек.

Взыскать в пользу ТСЖ «Южное -1 » с Акулич В.А., Дата рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> задолжность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 31 670 (тридцать одна тысяча шестьсот семьдесят) рублей 25 копеек, пени в размере 3 929 (три тысячи девятьсот двадцать девять) рублей 11 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 167 (одна тысяча сто шестьдесят семь) рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.Ю. Петров