Решение по делу № 2-968/2013 от 17.05.2013

Дело №2-968

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Козловой О.Ф.,

с участием истца Тельновой А.Д.,

третьих лиц Тельнова Ф.И., Тельнова И.И.,

при секретаре Горбуновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском дело по иску Тельновой А.Д. к обществу с ограниченной ответственностью «Первое мая» о признании права собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

            Тельнова А.Д. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Первое мая» о признании права собственности на квартиру по <адрес> края, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилое помещение в собственность, условия договора сторонами исполнены, однако, зарегистрировать возникшее право собственности она не может, поскольку ответчиком в регистрирующий орган не были представлены правоустанавливающие документы на жилое помещение.

Судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены Тельнов Ф.И., Тельнов И.И., администрация Большебукорского сельского поселения.

В судебном заседании Тельнова А.Д. на иске настаивала, приводила доводы, изложенные в заявлении.

Тельновы Ф.И., И.И. не возражали против удовлетворения иска.

Ответчик -ООО «Первое мая» о рассмотрении дела извещен, в письменном отзыве сообщил о согласии с иском, дополнительно пояснил, что в свое время из-за отсутствия денежных средств сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Первое Мая» не была осуществлена регистрация права собственности на квартиру по <адрес>

Администрация Большебукорского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края о рассмотрении дела извещена, представителя для участия в судебном заседании не направила.

            Иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) одним из способов защиты права является признание права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно части 2 этой же статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п.1 ст. 17 упомянутого Закона одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Между Тельновой А.Г. и сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Первое Мая» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Обязательства по договору сторонами исполнены в полном объеме, что подтверждается актом приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ Договор в установленном порядке не оспорен, не признан недействительным. Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости Тельнова А.Д. не может, поскольку продавцом не оформлена регистрация ранее возникшего права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тельновой А.Д. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для регистрации за Тельновой А.Д. права собственности на указанный объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

судья: