Решение по делу № 2-1236/2018 от 16.03.2018

Гр.дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2018 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Иванове Д.И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Константина Владимировича к Колмогоровой Наталье Григорьевне о взыскании денежных средств по договору займа,

установил:

В суд обратился Федотов К.В. с названным иском, указав, что 04.11.2016г. ответчик взяла у него в долг по беспроцентному договору займа 2 400 000 руб., обязуясь вернуть долг в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик долг не вернула. В обеспечения исполнения долгового обязательства 10.11.2016г. сторонами заключен договор ипотеки(залога недвижимости), согласно которому Колмогора Н.Г. в качестве залога предоставила квартиру по адресу: ..., предмет залога оценен сторонами в 1400000 руб. В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика долг 1 000 000 руб., а также передать в его собственность предмет залога, взыскать судебные издержки.

В судебное заседание истец Федотов К.В. не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Его представитель по доверенности Ананин В.И. на требованиях настаивал, поясняя, что сумму долга до настоящего времени ответчик не вернула. При этом суду представлено достаточно доказательств сложившимся между сторонами правоотношениям - договоры удостоверены нотариусом, имеется расписка в получении ответчиком денежных средств, ипотека зарегистрирована в Управлении Росреестра по РБ. Уточнил, что под судебными издержками указанными в исковом заявлении следует понимать расходы по оплате госпошлины. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Колмогорова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. В связи с чем, принимая во внимание отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика, суд определил рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.807-810 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно положениям ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленной суду расписки от 28 сентября 2016 года Колмогорова Н.Г. получила от Федотова К.В. в счет займа денежные средства в сумме 2 400 000 руб., обязуется вернуть их в срок до 01.03.2018г. Денежные средства получены наличными, претензий не имеет. Обязуется передать в залог до возврата денежной суммы квартиру по адресу: ...

Суду представлен договор займа от 04.11.2016г. удостоверенный нотариусом Дрозд Л.А., заключенный между Федотовым К.В.(займодавец) и Колмогоровой Н.Г. (заемщик) из которого следует, что Федотов передал Колмогоровой Н.Г., а последняя приняла денежные средства в размере 2400000 руб. и обязуется возвратить их в обусловленный срок. Денежные средства переданы до подписания договора.

Помимо этого суду представлен Договор ипотеки (залога недвижимости) от 10.11.2016г. из которого следует, что предметом залога является квартира по адресу: ..., находящаяся в собственности у Колмогоровой Н.Г.(п.1.2 Договора), предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя возникших на основании договора займа 014.11.2016г., заключенного между залогодержателем и залогодателем (п.2.1 Договора), пердмет залога сторонами оценен в 1400000 руб. (п.1.5 Договора).

Указанный договор ипотеки зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по РБ, в подтверждение чему представлена выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: ....

Согласно ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из пояснений стороны истца и не оспорено ответчиком, до настоящего времени долг не возвращен. Факт написания расписки ответчиком не оспорен.

Обстоятельств, влекущих освобождение ответчика от исполнения обязательств по договору займа, судом не установлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание, что доказательств в возврате долга суду не представлено, суд считает, что ответчик, в нарушение перечисленных выше правовых норм, не исполнил принятое на себя обязательство по возврату долга, вследствие чего требования истца о взыскании суммы долга в размере 1 000 000 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Истцом уплачена госпошлина в размере 20 200 руб., в подтверждение чему представлена квитанция. Исходя из того, что требования истца удовлетворены судебные расходы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федотова Константина Владимировича удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику Колмогоровой Наталье Григорьевне в виде:

- квартиры по адресу: ..., площадью .м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного панельного дома, кадастровый ....

Обращение взыскания произвести путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 1400 000 руб.(один миллион четыреста тысяч рублей 00 коп.).

Взыскать с Колмогоровой Натальи Григорьевны в пользу Федотова Константина Владимировича сумму необеспеченного договором ипотеки (залога недвижимости) долга по договору займа от 04.11.2016г. в размере 1000000 руб., расходы по оплате госпошлины - 20 200 руб., всего 1020200 руб. (один миллион двадцать тысяч двести рублей 00 коп.).

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Б.И. Танганов