Решение от 27.05.2020 по делу № 2-3/2020 от 23.05.2019

Дело в„– 2-3/2020                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 РіРѕРґР°                  СЃ. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретарях Ижбулдиной А.Э., Садыковой З.Ф.,

    СЃ участием представителя истца Зыряновой Рќ.Р ., представителя ответчика Белоусова Р”.Р’., третьего лица Хайруллина Рќ.Р“.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикова Р.А. к Хабибуллину А.Г., администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании отсутствующим право собственности на объект недвижимого имущества, снятии с государственного учета объекта недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

Биков Р.А. обратился в суд с иском с учетом уточнения требований к Хабибуллину А.Г., администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании отсутствующим право собственности на нежилое здание – сенный склад общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; снятии с государственного кадастрового учета нежилого здания – сенный склад общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что на основании решения Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником нежилого здания – цеха общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Решением правления АО «Имени Салавата Юлаева» от ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Биковых» в счет имущественного пая ему было выделено здание цеха ДД.ММ.ГГГГ постройки, данное здание передано на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет на правах личной собственности указанным недвижимым имуществом. В настоящее время ему необходимо оформить в собственность земельный участок, на котором расположено указанное здание цеха, по адресу: <адрес>, но созданы препятствия, так как при выполнении кадастровых работ в связи с изменением сведений о местоположении здания с кадастровым номером № было выявлено пересечение образуемой проекции внешних границ ограждающих конструкций такого здания с границами здания с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик Хабибуллин А.Г., право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, хотя спорным зданием ответчик никогда не владел и не владеет. Здание, которым он владеет более двадцати лет, имеет кадастровый №, инвентарный №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., наименование: здание цеха, год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Здание, зарегистрированное на имя Хабибуллина А.Г., имеет кадастровый №, инвентарный №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., наименование здания: сенный склад, год постройки ДД.ММ.ГГГГ местоположение: <адрес>, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, которым он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик требует, чтобы он снял замок со своего здания и вернул данное здание в его владение (том 1 л.д. 8-12. 167-168).

Представитель истца Зырянова Н.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что Биков Р.А. является собственником здания цеха с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Аргаяшского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Более 20 лет он владеет данным зданием, использовал его для зернохранилища до ДД.ММ.ГГГГ, после прекращения фермерского хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ использует его на правах личной собственности – для хранения строительных материалов, кормов и зернопродуктов для скота. При оформлении документов на земельный участок под данным строением, выявилось пересечение координат строения, принадлежащего Бикову Р.А., с координатами строения, принадлежащего ответчику, которое не имеет точного адресного расположения, кадастровые номера разные. Фактически ответчик данным строением никогда не пользовался, полагает, что в собственности ответчика находится здание по другому адресу, которое он разобрал. Право собственности на спорное здание Биков Р.А. приобрел трижды: на основании решения правления АО «Им. С.Юлаева» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Аргаяшского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в силу давностного владения. Ответчику было известно о том, что истец владеет спорным имуществом, поскольку ДД.ММ.ГГГГ он обращался в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Определением Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Хабибуллина А.Г. оставлено без рассмотрения в связи с неявкой истца в судебное заседание. В течение семи лет Хабибуллин А.Г. не предпринимал действий об оспаривании своего права. Просит применить срок исковой давности и удовлетворить требования Бикова Р.А. С заключением судебной экспертизы не согласна, полагает, что данное доказательство является недопустимым, противоречащим материалам дела. Экспертом не исследованы письменные доказательства, эксперт не увидел дату постановки на кадастровый учет здания цеха и сенного склада.

Представитель ответчика Белоусов Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что спорное здание принадлежит Хабибуллину А.Г. на основании акта оценки, с 1992-1998 г.г. изменений внесено не было. Ответчик выкупил данный объект с торгов по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у АО «Имени Салавата Юлаева», внес определенную сумму. На основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Хабибуллина А.Г. на данный объект. Технический план на спорный объект был выполнен в 2007 году. Бремя содержания спорного имущества по настоящее время несет Хабибуллин А.Г. Он неоднократно привлекался к административной ответственности за использование земельного участка под зданием без документов. При рассмотрении в 2012 году искового заявления Бикова Р.А. о признании права собственности на здание, он не привлек к участию в деле Хабибуллина А.Г. Истец получил технический паспорт и решением суда было признано право собственности Бикова Р.А. на этот же объект, только с другим адресом.

Третье лицо Хайруллин Н.Г. в судебном заседании пояснил, что арендует земельные участки в <адрес> На его земельных участках имеются фундамент под дом сторожа и шлакоблочное строение в разобранном виде, которые он приобрел у Высоцкой. Ему не известно, где находится здание, принадлежащее Бикову Р.А. Здание, принадлежащее Хабибуллину А.Г., находится рядом с его участком по <адрес>.

Истец Биков Р.А., ответчик Хабибуллин А.Г., представитель ответчика – администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, администрации Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Биков Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что здание цеха ему было предоставлено в 1997 году. Ранее на данном земельном участке было расположено четыре здания, три из которых ответчик Хабибуллин А.Г. разобрал. Осталось одно здание цеха, которое принадлежит ему на праве собственности, это одноэтажное здание из шлакоблока, размером 30 х 70 м., в нем хранился корм для скотины. Ранее Хабибуллин А.Г. предъявлял исковые требования, чтобы он освободил данное здание (том 1 л.д. 213- 222).

Ответчик Хабибуллин А.Г. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал (том 1 л.д. 213-222).

Представитель третьего лица – администрации Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области Сулейманов З.Г. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что в 1992 году спорное здание было передано крестьянско-фермерскому хозяйству Биковых в счет имущественного пая. Это здание называлось телочный цех, в нем держали свиней, оно никогда не называлось сенный склад. Хабибуллин А.Г. купил два других здания, которые разобрал на строительный материал. На данном земельном участке осталось только здание, которое принадлежит Бикову Р.А. На данной территории двух одинаковых зданий нет (том 1 л.д. 213-222).

Из мнения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Касымовой Л.Д. следует, что истцу необходимо уточнить исковые требования. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (том 1 л.д. 103-105).

Выслушав объяснения сторон, представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования необоснованными и удовлетворению не подлежащими.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, изложенных в абз. 2, 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения но которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    Р’ судебном заседании установлено, что Биков Р .Рђ. РЅР° основании решения Аргаяшского районного СЃСѓРґР° Челябинской области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, определения Аргаяшского районного СЃСѓРґР° Челябинской области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ является собственником нежилого здания – здание цеха, площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> Право собственности истца зарегистрировано РІ Едином государственном реестре недвижимости ДД.РњРњ.ГГГГ (том 1 Р».Рґ. 13-18).

    РЈРєР°Р·Р°РЅРЅС‹Р№ объект недвижимого имущества поставлен РЅР° государственный кадастровый учет ДД.РњРњ.ГГГГ, что подтверждается выпиской РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (том 1 Р».Рґ. 17-18).

    Р˜Р· решения Аргаяшского районного СЃСѓРґР° Челябинской области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ следует, что решением правления РђРћ «Им. РЎ.Юлаева» РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РљРҐ «Биковых» РІ счет причитающегося имущественного пая РїРѕ остаточной стоимости 143960000 рублей выделено здание цеха 1976 РіРѕРґР° постройки. ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° собрании членов КФХ «Биковых» РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ прекращением деятельности КФХ «Биковых» принято решение Рѕ передаче здания цеха Бикову Р .Рђ. РІ счет имущественного пая (том 1 Р».Рґ. 13-14).

    РџСЂР°РІРѕ собственности РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> РЅРµ зарегистрировано, что подтверждается выпиской РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (том 1 Р».Рґ. 19).     РЎРІРёРґРµС‚ель ФИО9 РІ судебном заседании РїРѕСЏСЃРЅРёР», что СЃ 1997 РіРѕРґР° Биков Р .Рђ. владеет спорным зданием, хранил РІ нем зерно, держал скотину. РЎ 1991 РіРѕРґР° РЅР° земельном участке было расположено четыре здания, осталось РѕРґРЅРѕ здание, принадлежащее Бикову Р .Рђ. Рё половина здания, принадлежащего Хайруллину. Хабибуллин Рђ.Р“. приобрел РґРІР° здания, которые разобрал. Данное здание всегда принадлежало Бикову Р .Рђ. (том 1 Р».Рґ. 213-222).

    Р˜Р· заключения кадастрового инженера Уразаева Р .Рњ. следует, что РІ результате выполнения кадастровых работ РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ изменением сведений Рѕ местоположении здания СЃ кадастровым номером в„– расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, установлено пересечение образуемой проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого здания СЃ границами здания СЃ кадастровым номером в„– (том 1 Р».Рґ. 23. 108-120).

    РџСЂР°РІРѕ собственности РЅР° нежилое здание – сенный склад площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ адресу: <адрес> зарегистрировано Р·Р° Хабибуллиным Рђ.Р“. ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, заключенного между Р—РђРћ «Имени Салавата Юлаева» Рё Хабибуллиным Рђ.Р“. (том 1 Р».Рґ. 20-21).

    Р”анный объект недвижимого имущества поставлен РЅР° государственный кадастровый учет ДД.РњРњ.ГГГГ, что подтверждается выпиской РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (том 1 Р».Рґ. 20-21).

    Р˜Р· РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, заключенного между Р—РђРћ «Имени Салавата Юлаева» Рё Хабибуллиным Рђ.Р“., следует, что недвижимое имущество представляет СЃРѕР±РѕР№ нежилое здание – сенный склад РёР· железобетонных блоков, введенное РІ эксплуатацию РІ 1986 РіРѕРґСѓ, площадью 867, 9 РєРІ.Рј. Имущество принадлежит продавцу РЅР° праве собственности РЅР° основании акта оценки стоимости основных средств, утвержденного протоколом внутрихозяйственной РєРѕРјРёСЃСЃРёРё РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, зарегистрированного РњРЈРџ «Аргаяшское Р±СЋСЂРѕ технической инвентаризации» ДД.РњРњ.ГГГГ (том 1 Р».Рґ. 64-66).

    Р˜Р· заключения кадастрового инженера Уразаева Р .Рњ. РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ следует, что РІ результате камеральных работ было выявлено наложение контуров зданий: нежилое здание – сенный склад площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ адресу: <адрес>, Рё нежилое здание – здание цеха площадью 852, 3 РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ адресу: <адрес> Площадь наложения составила 935 РєРІ.Рј. (том 2 Р».Рґ. 70-71).

    Р”опрошенный РІ судебном заседании РІ качестве специалиста Уразаев Р .Рњ. РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РІ отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества сведения Рѕ координатах характерных точек границ зданий внесены РІ Единый государственный реестр недвижимости. Р’ отношении объекта СЃ кадастровым номером в„– сведения РѕР± уточнении границ Рё площади данного объекта были внесены РІ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґСѓ РЅР° основании технического плана, который был изготовлен РёРј, Рё решения СЃСѓРґР°. Р’ отношении объекта недвижимости СЃ кадастровым номером в„– данные сведения были внесены ранее. РџСЂРё изготовлении технического плана РїРѕ заявлению Бикова Р .Рђ. было установлено пересечение границ данных объектов (том 2 Р».Рґ. 96-104).

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ возникновением РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРІ, требующих специальных знаний, РЅР° основании ходатайства истца определением Аргаяшского районного СЃСѓРґР° Челябинской области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту РћРћРћ «Судебная экспертиза Рё оценка» Грибановой Рњ.РЎ.

    Р˜Р· заключения судебной экспертизы РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ следует, что нежилое здание СЃ кадастровым номером в„– (здание цеха), принадлежащее Бикову Р .Рђ., Рё нежилое здание СЃ кадастровым номером в„– (сенный склад), принадлежащее Хабибуллину Рђ.Р“., поставлены РЅР° кадастровый учет, РІ ЕГРН содержатся сведения Рѕ координатах РёС… контуров. Местоположение данных зданий, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· координат РёС… контуров, внесенных РІ ЕГРН, РІ целом соответствует РґСЂСѓРі РґСЂСѓРіСѓ Рё соответствует координатам фактически существующего здания.

    РљРѕРЅСЃС‚руктивные элементы фактически существующего здания (СЃ учетом РёР·РЅРѕСЃР°), РІ целом соответствуют как конструктивным элементам здания цеха, так Рё конструктивным элементам сенного склада, сведения Рѕ которых содержатся РІ ЕГРН Рё РІ технических паспортах РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ Рё ДД.РњРњ.ГГГГ. Габариты фактически существующего здания сопоставимы СЃ габаритами как здания цеха, так Рё сенного склада, сведения Рѕ которых содержатся РІ ЕГРН Рё РІ технических паспортах РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ Рё ДД.РњРњ.ГГГГ.

    Р¤Р°РєС‚ически существующее здание возможно использовать Рё как цех, Рё как сенный склад.

    Р РµС€РµРЅРёРµРј Аргаяшского районного СЃСѓРґР° Челябинской области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё определением Аргаяшского районного СЃСѓРґР° Челябинской области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РІ соответствии СЃ решением правления РђРћ «Им. РЎ.Юлаева» РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ признано право собственности Бикова Р .Рђ. РЅР° объект недвижимости – здание цеха. Здание передано РЅР° основании акта приема-передачи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ акту приема-передачи нежилого здания РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Р—РђРћ РёРј. Салавата Юлаева передало крестьянскому хозяйству «Биковых» нежилое здание цеха общей площадью около <данные изъяты> РєРІ.Рј., значение которой РЅРµ соответствует РЅРё фактической площади застройки исследуемого строения (<данные изъяты> РєРІ.Рј.), РЅРё внутренней площади (<данные изъяты> РєРІ.Рј.), РЅРё площади нежилого здания СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ сведениям ЕГРН (<данные изъяты> РєРІ.Рј.).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Хабибуллин Рђ.Р“. приобрел нежилое здание сенный склад площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј. РќР° основании акта приема-передачи недвижимого имущества РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Хабибуллину Рђ.Р“. передано нежилое здание сенный склад площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., которое соответствует площади нежилого здания СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ сведениям ЕГРН Рё площади сенного склада согласно техническому паспорту РЅР° нежилое здание РїРѕ адресу: <адрес> составленному РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ.

    РўР°РєРёРј образом, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· количественных характеристик, отраженных РІ первоначальных правоустанавливающих документах, Р° именно площади, следует, что здание, выделенное РІ счет имущественного пая Бикову Р .Рђ., РЅРµ является исследуемым, фактически существующим зданием.

    Р­РєСЃРїРµСЂС‚РѕРј установлено, что имеется реестровая ошибка РІ сведениях ЕГРН Рѕ характерных точках контура здания СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>. Причиной возникновения реестровой ошибки послужило то, что РІ ЕГРН внесены сведения Рѕ контуре здания, РЅРµ принадлежащего Бикову Р .Рђ. Для исправления реестровой ошибки необходимо исключить РёР· ЕГРН сведения РѕР±Рѕ всех характерных точках контура здания СЃ кадастровым номером в„–.

    Р РµРµСЃС‚ровая ошибка РІ сведениях ЕГРН Рѕ характерных точках контура здания СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, РЅРµ установлена.

Исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их в совокупности, суд принимает во внимание в качестве допустимого и достоверного доказательства заключение эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» Грибановой М.С.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Проанализировав содержание заключения эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» Грибановой М.С. № 031-03.2020, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является мотивированным, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы.

В заключении эксперт указал исходные данные, которые были им исследованы и проанализированы при выполнении экспертизы, а именно материалы гражданского дела, спорный объект недвижимого имущества.

Эксперт Грибанова М.С. имеет соответствующее образование, опыт в проведении экспертиз, заключение дано в пределах специальных познаний. Также эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, следовательно, оснований сомневаться в его выводах у суда не имеется.

По смыслу пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 исковые требования о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим вправе предъявить только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, к не владеющему собственнику.

Доказательств, подтверждающих, что объект недвижимого имущества нежилое здание – сенный склад площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № фактически является объектом недвижимого имущества нежилым зданием – здание цеха, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Бикову Р.А., истцом в судебном заседании не представлено.

Основания, по которым возникло право собственности ответчика по спорный объект недвижимости, не оспорены, таких требований истцом не заявлялось.

Из решения Аргаяшского районного СЃСѓРґР° Челябинской области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ следует, что здание цеха передано Бикову Р .Рђ. РЅР° основании акта приема-передачи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Согласно акту приема-передачи нежилого здания РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Р—РђРћ «Им. Салавата Юлаева» передало Крестьянскому хозяйству «Биковых» нежилое здание цеха общей площадью около <данные изъяты> РєРІ.Рј. Как следует РёР· заключения судебной экспертизы данная площадь РЅРµ соответствует РЅРё фактической площади застройки исследуемого строения (<данные изъяты> РєРІ.Рј.), РЅРё внутренней площади (853, 5 РєРІ.Рј.), РЅРё площади нежилого здания СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ сведениям ЕГРН (<данные изъяты> РєРІ.Рј.). РџСЂРё этом, указанные РґРѕРєСѓРј░µ░Ѕ░‚░‹ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‚ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░°.

░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ ░І░‹░І░ѕ░ґ░°░ј░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░° ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ, ░І░‹░ґ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░І ░Ѓ░‡░µ░‚ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░°░Џ ░‘░░░є░ѕ░І░ѓ ░ .░ђ., ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░ј░‹░ј, ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ░ј.

░”░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ђ░Ђ░і░°░Џ░€░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░‘░░░є░ѕ░І░‹░ј ░ .░ђ. ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░ѕ░ј ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѕ░‚░є░»░ѕ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚. 61 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚ ░ї░Ђ░µ░Ћ░ґ░░░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░░ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░°.

░џ░ѕ░є░°░·░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Џ ░њ░µ░Ђ░є░ѓ░»░ѕ░І░° ░ .░њ., ░ѕ░±░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░”░µ░Ђ░±░░░€░µ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ђ░Ђ░і░°░Џ░€░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░Ў░ѓ░»░µ░№░ј░°░Ѕ░ѕ░І░° ░ђ.░“. ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░‘░░░є░ѕ░І░ѓ ░ .░ђ. ░░ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░░░ј ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░±░ѕ░»░µ░µ 20 ░»░µ░‚, ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░і░ѓ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░‹ ░І░ѕ ░І░Ѕ░░░ј░°░Ѕ░░░µ, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░і░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░І░‹░І░ѕ░ґ░°░ј░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░°.

░џ░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░Џ ░І░ѕ ░І░Ѕ░░░ј░°░Ѕ░░░µ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.

░љ░Ђ░ѕ░ј░µ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ, ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░є ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ђ░Ђ░і░°░Џ░€░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░»░ѕ░Ѓ░Њ ░░ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░І ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј, ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ѕ░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░µ ░Ѕ░µ ░Ђ░°░·░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░°.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 98 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░Ѓ░‚░░░‚░Њ ░Ѓ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І░Ѓ░µ ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹.

░’ ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░ѕ░‚░є░°░·░ѕ░ј ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹, ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░░░·░‹ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚.

    ░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-198 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░,

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░ћ░‚░є░°░·░°░‚░Њ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░‘░░░є░ѕ░І░° ░ .░ђ. ░є ░Ґ░°░±░░░±░ѓ░»░»░░░Ѕ░ѓ ░ђ.░“., ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ђ░Ђ░і░°░Џ░€░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░µ ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ђ“ ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░є░»░°░ґ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј. ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>; ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░Ѓ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░Ђ“ ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░є░»░°░ґ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј. ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ђ░Ђ░і░°░Џ░€░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№