Решение по делу № 2-6762/2019 от 28.08.2019

     Дело №

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    19 декабря 2019 года     <адрес> МО

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4, действующему также в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещения, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, действующему также в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещения, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма. Совместно с ней в жилом помещении зарегистрирована ее дочь ФИО7, несовершеннолетние внуки ФИО8, 2001 года рождения, и ФИО9, 2014 года рождения, также сын ФИО4, несовершеннолетняя внучка ФИО2 и сноха ФИО3.

Администрацией городского округа Красногорск семье сына ФИО4 в 2013 году была выделена денежная субсидия на приобретение жилого помещения в общую долевую собственность. ФИО12 приобретена однокомнатная квартира, площадью 32.1 кв. метров по адресу: <адрес>, с/п Кашинское, д. Ботово, микрорайон, <адрес>.

Между тем ответчики продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, пользуются коммунальными платежами. ФИО4 ведет антисоциальный образ жизни, не трудоустроен, злоупотребляет спиртными напиткам, в результате чего неоднократно возникают конфликты.

На основании статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации просит, уточняя заявленные требования просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. и выселись из занимаемой квартиры.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков возражал относительно заявленных требований, указав, что спорная квартира предоставлена на условиях договора социального найма, ответчики внесены в указанный договор как члены семьи ФИО1. Они зарегистрированы в квартире с 1999 года и постоянно в ней проживают, считает, что приобретение ФИО12 квартиры в <адрес> не отражается на правах и обязанностях по договору социального найма. Утверждение истца о том, что ответчики не несут обязанности по коммунальным платежам может являться лишь основанием для взыскания данных денежных средств, не соглашаются ответчики и с доводом истца о антисоциальном поведении, поскольку ФИО12 трудоустроены, по месту жительства характеризуются положительно и просил в удовлетворении требований отказать.

В судебном заседании представитель 3-его лица Администрации городского округа <адрес> указал, что на приобретение жилого помещения ответчикам администрацией была выделена денежная субсидия в порядке реализации государственной федеральной программы «Жилище на 2011-2015 годы». Приобретение жилого помещения является основанием для снятия их с учета нуждающихся, в случае если гражданином – участником программы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и освобождении занимаемого жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, заключение прокурора, полагавшего подлежат удовлетворению требования о выселении, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.

Правоотношения по обеспечению жильем молодых семей регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы»

Пунктом 2 указанного Постановления определено, что выпуск и реализация государственных жилищных сертификатов в рамках подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы осуществляется в порядке, установленном Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы".

Согласно пункту 16.3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае если гражданином –участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого или жилого помещения, выдача сертификатов указанному гражданину не производится.

В силу положений статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договора социального найма» основанием для снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма является приобретения или строительства ими жилого помещения за счет бюджетных средств или субсидий, выделенных в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления. Датой снятия с учета, является государственная регистрация права собственности на жилое помещение.

Аналогичные нормы усматриваются из положений пункта 3.14 решения Совета депутатов Красногорского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ 835/5 (ред. 27.09.2012г) "Об утверждении Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставления жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда Красногорского муниципального района".

По смыслу положения постановления Администрации Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной жилищной программы Красногорского муниципального района на 2015-2019 годы «жилище» после приобретения или строительства жилья молодые семьи снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на односторонне расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Администрацией городского поселения <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено жилое помещение состоящее из двух комнат, общей площадью 42.2 кв. метров по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи ФИО4-сын, ФИО10-дочь, ФИО8- внук, ФИО3-жена сына, ФИО2-внучка.

Указанные лица постоянно зарегистрированы в жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, фактическое проживание истца и ответчиков в квартире не оспаривается сторонами.

Ответчикам как участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной программы «Жилище» на 2012-2015 годы, подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» долгосрочной целевой программы <адрес> «жилище» на 2009-2012 годы», долгосрочной муниципальной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей городского поселения Красногорск на 2010-2012 годы», в соответствии с условиями программ предоставлена социальная выплата в размере 923 265.00 рублей на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома на территории <адрес>. ФИО12 выдано свидетельство серия МО-12-48 № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок свидетельства до ДД.ММ.ГГГГ.

Семья ФИО12 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность приобрела однокомнатную квартиру    общей площадью 32.1 кв. метров по адресу: <адрес>, с/п Кашинское, д. Ботово, микрорайон, <адрес>.

Указанное жилое помещение было приобретено за счет средств, выделяемых по Свидетельству о праве на получение социальной выплаты в рамках реализации программы Жилище, жилищному сертификату на материнский (семейный) капитал. Квартира передана по акту, зарегистрировано право долевой собственности за ФИО4, ФИО3, и несовершеннолетней ФИО2 по 1/3 доли за каждым.

Разрешая возникший спор суд, не может согласиться с доводами ответчика указывающего, что приобретение квартиры не отражается на правах и обязанностях по договору социального найма и не несет в себе обязательства по освобождению квартиры в <адрес>.

Изложенное суду позволяет сделать вывод, что получение государственного содействия, для приобретения квартиры в рамках программы обеспечения жильем молодых семей ответчики, по сути отказались от договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, и с момента регистрации права собственности на жилое помещение вправе проживать в квартире, тем самым являются обеспеченными иным жилым помещением помимо спорной квартиры.

С учетом реализации права по приобретению квартиры в городе Волоколамске, семья Ильных в силу пункта 4 ч.1 ст.56 ЖК РФ подлежит снятию с регистрационного учета в качестве нуждающихся в жилом помещении и утрачивает право пользования квартирой по договору социального найма. В свою очередь сохранение формального права пользования спорным жилым помещением за ответчиками ни законом, ни договором не предусмотрено, то в силу положений статьи 83 ЖК РФ они обязаны освободить спорное жилое помещение и поэтому необходимо выселить ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО2 и ФИО3, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуюсь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

    Признать утратившими права пользования жилым помещением ФИО4, ФИО2 и ФИО3, расположенным по адресу: <адрес>.

    Снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО2 и ФИО3, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО2 и ФИО3, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может обжаловано в Московский городской суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                  Е.Д.Аникеева