Решение по делу № 2-4206/2018 от 14.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2018 года     г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителя истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по доверенности Махмутова И.А.,

представителя ответчика Муллагалеева Б.В. по доверенности Орлова А.Т.,

представителя третьего лица ИП Муллагалеевой И.Б. по доверенности Валиахметова И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Муллагалееву Б.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском, с учетом уточнения, к Муллагалееву Б.В. о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 734 185, 53 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 266 644, 48 рублей.

Иск мотивирован тем, что ответчик Муллагалеев Б.В. пользуется земельным участком с кадастровым номером 02:55:030313:41, расположенный по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, <адрес>, под производственной базой, общей площадью 13 157 кв.м., из них к оплате 6 578,5 кв.м., принадлежащим на праве общей долевой собственности Муллагалееву Б.В. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю в праве на склад, расположенный по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с Муллагалеевым Б.В. был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано Соглашение о расторжении Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому договор аренды земельного участка считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, период фактического пользования земельным участком рассчитывается с ДД.ММ.ГГГГ до даты государственной регистрации права собственности на участок. Ответчик не является собственником земельного участка, не является землепользователем и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате, которая осталась без удовлетворения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ИП Муллагалеева И.Б., Миронова Ю.А.

Ответчик Муллагалеев Б.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой, представлены письменные возражения на иск, направил суд своего представителя.

Третьи лица ИП Муллагалеева И.Б., Миронова Ю.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще и своевременно о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили. ИП Муллагалеева И.Б. направила в суде своего представителя.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по доверенности Махмутов И.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

     Представитель ответчика Муллагалеева Б.В. по доверенности Орлов А.Т. в удовлетворении иска возражал, поддержал доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, заявил о пропуске срока исковой давности.

Представитель третьего лица ИП Муллагалеевой И.Б. по доверенности Валиахметов И.Ю. в судебном заседании просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, установлен Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 30/7 "Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан".

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из анализа указанных норм следует, что обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований.

Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

На основании пунктам 2, 4 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчик земельный участок с кадастровым номером 02:55:030313:41, расположенный по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, <адрес>, с разрешенным использованием: под производственной базой, общей площадью 13 157 кв.м., находился в аренде у Муллагалеева Б.В. и Миронова С.Н., имеется регистрация ограничения в виде аренды сроком с 0ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю в праве на склад, расположенный по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с Муллагалеевым Б.В. был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 02:55:030313:41.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано Соглашение о расторжении Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому договор аренды земельного участка считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Долг арендатора на ДД.ММ.ГГГГ составляет 157 049, 08 рублей, из них по арендной плате – 150 570, 13 рублей, пени – 6 478, 95 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения задолженности за пользование земельным участком в размере 734 185, 53, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения.

Истцом заявлен к взысканию период задолженности неосновательного обогащения - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 734 185, 53 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 266 644, 48 рублей

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

     Согласно части 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Как следует из почтового конверта, настоящий иск был сдан в организацию почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, считается поданным именно в эту дату (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43).

Суд считает, что к требованиям Управления земельных и имущественных отношений АГО г. Уфа РБ подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности за период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ.

В рассматриваемом случае весь период расчета неосновательного обогащения находится за пределами трехлетнего срока исковой давности, в связи с этим суд делает вывод об истечении срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку срок исковой давности по основному требованию истек, он считается истекшим по требованию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, являющемуся дополнительным по отношению к требованию о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как разъяснено в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Доказательств наличия уважительных причин пропуска истцом срока исковой давности и прерывания срока исковой давности не представлено, оснований для его восстановления судом не усматривается.

Из содержания соглашения о расторжении Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, датированного ДД.ММ.ГГГГ, не следует, что ответчик признал заявленный в настоящем деле долг.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 196, 199, 200, 203, 395, 1102, 1107 ГК РФ, 98 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Муллагалееву Б.В. о взыскании неосновательного обогащения в размере 734 185, 53 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 266 644, 48 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

     Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                   М.З. Галлямов