Решение по делу № 2-1978/2019 от 06.05.2019

дело №2-1978/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

28 августа 2018 года                     г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи О.И. Радаевой,

при секретаре Любатинской Е.С.,

с участием

истца Поповой Н.А., ее представителя – Сидякина А.Г.,

представителя ответчика Попова Г.В. – Пащенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Поповой Натальи Александровны к Попову Геннадию Владимировичу, открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «ОрскВодоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», публичному акционерному обществу «Т Плюс», муниципальному унитарному предприятию «Орское предприятие тепловых сетей», обществу с ограниченной ответственностью «Успех», акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная Система «Город», Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области о взыскании долга, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Попова Н.А. обратилась в суд с требованиями, в которых просит установить пропорционально ее доле порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения по <адрес> и коммунальных услуг, а также по плате за капитальный ремонт. Обосновывая иск, указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, с августа 2016 года самостоятельно вносит указанные платежи. Ответчик Попов Г.В. является собственником другой 1/2 доли, но соглашения о соразмерном внесении платежей с ним не достигнуто.

В последующем Попова Н.А. исковые требования изменила, дополнительно просила взыскать с Попова Г.В. ? часть уплаченных ею сумм по оплате по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по апрель 2019 года в сумме 17792,19 рублей.

Определениями суда к участию в деле соответчиков привлечены АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Орск Водоканал», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», МУП «ОПТС», ООО «Успех», АО «Система Город», Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области.

В судебное заседание истец Попова Н.А., ее представитель Сидякин А.Г. (ордер №А-198/1153 от 3 июля 2019 года) заявленные требования поддержали. Попова Н.А. дополнила, что с августа 2016 года совместная жизнь с ответчиком прекращена, он в квартире по <адрес> не проживает, счета не оплачивает. Оплата за жилое помещение производится по нормативам, поскольку установить счетчик нет технической возможности. Начисление происходит на одного человека. Просит разделить счета на оплату тех услуг, которые начисляются исходя из площади жилого помещения: отопление, содержание жилого помещения, капремонт и ТКО.

Ответчик Попов Г.В., представители ответчиков АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Орск Водоканал», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», МУП «ОПТС», ООО «Успех», АО «Система Город», Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены почтовой связью.

Представитель ответчика Попова Г.В.– Пащенкова А.Н. (доверенность от 1 февраля 2015 года) в судебном заседании требования иска не признала, пояснила, что Попов Г.В. как собственник ? доли квартиры не возражает против оплаты коммунальных услуг, которые начисляются исходя из площади жилого помещения.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика МУП «ОПТС» Зубков В.А. в удовлетворении иска возражал, поскольку поставка горячей воды в дом по <адрес> предприятие не осуществляет.

В письменных отзывах на иск представители обслуживающих организаций– исполнителей услуг в удовлетворении заявленных требований о разделе лицевых счетов возражали, указывая на невозможность установления объема потребленной энергии каждым из собственников и проживающим в жилом помещении лицом, ущемлении прав ответчиков путем наложения на них дополнительных, не предусмотренных законом, обязанностей по выставлению нескольких счетов.

Представитель ответчика АО «Оренбургская финансово-информационная Система «Город» в отзыве указал, что работа по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений лежит на лице, ответственном за содержание и ремонт общего имущества в МКД. Данная обязанность лежит на региональном операторе. АО «Система город» действует на основе агентских договоров, заключенных с ООО «Природа», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Орск Водоканал», МУП «ОПТС» г.Орска, ООО «Успех». Обществу делегированы обязанности осуществлять от имени и за счет исполнителей начисление платы за жилищно–коммунальные услуги и (или) осуществлять расчет взноса за капитальный ремонт, формирование и доставку расчетных документов. Самостоятельно общество в договорных отношениях с гражданами не состоит, следовательно, не может быть ответчиком по делу. Считает, что суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ.

Исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем порядке.

Как следует из представленных документов, Поповой Н.А. и Попову Г.В. принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение <адрес>.

Согласно выпискам из финансового лицевого счета на указанное жилое помещение в квартире, <данные изъяты> выставление счетов производится на одного зарегистрированного человека.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона собственник доли в праве на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что ООО «Успех (ранее ООО «ЛКС №2) оказывает услуги и выполняет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес>. Соответственно данное общество уполномочено заключить отдельный договор на оплату предоставляемых услуг.

ООО «Природа» является единым оператором, осуществляющим сбор, транспортирование и размещение твердых бытовых отходов, в том числе по спорному адресу.

ПАО «Т Плюс», ООО «Водоканал города Орска» являются ресурсоснабжающими организациями, и также имеют полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг, поскольку договором управления многоквартирным домом не предусмотрено внесение такой платы управляющей организации.

В соответствии со статьей 181 Жилищного кодекса РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Из договора № от 31 декабря 2015 года, заключенного НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и АО «Система «Город», следует, что АО «Система «Город» производит расчет взносов на капитальный ремонт и выставляет квитанции на оплату услуг по капитальному ремонту.

Из представленных истцом квитанций следует, что АО «Система «Город» также выставляет платёжные документы на оплату водоснабжения, водоотведения, отопления, содержание и ремонт помещения, обращение с ТКО.

Как следует из агентских договоров, заключенных ООО «Природа», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» и ООО «Орск Водоканал» с АО «Система «Город», последнее приняло на себя обязанности по начислению абонентам принципалов платы за услуги и формированию платёжного документа с доставкой абонентам.

Поскольку требования Поповой Н.А. о заключении отдельных договоров на оплату услуг по поставке газа, света, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение не заявлены, об этом она не просила и в судебном заседании, МУП «ОПТС» жилой дом по <адрес> не обслуживает, в удовлетворении исковых требований к АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Орск Водоканал», МУП «ОПТС» следует отказать.

Поскольку между сособственниками квартиры по <адрес> не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая положения указанных выше норм права, суд считает возможным определить размер участия истца и ответчика Попова Г.В. в этих расходах, обязав обслуживающую и ресурсоснабжающие организации заключить с ними отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Обязанность выставлять счета на оплату суд возлагает на АО «Система «Город», уполномоченное выставлять такие счета в силу агентских договоров.

Суд не соглашается с доводами ответчиков о невозможности заключения отдельного договора на оплату, считая их основанными на неверном толковании закона. Заключение такого договора не изменяет договор ресурсоснабжения либо оказания услуг, а является лишь основанием для начисления платы собственнику и выставления отдельного платёжного документа на основании показаний прибора учёта (норм потребления) соразмерно его доле.

Истец просит суд взыскать с ответчика расходы по уплате коммунальных платежей за период с сентября 2016 года по апрель 2019 года в сумме 17792,19 рублей.

    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно расчету истца к взысканию заявлена задолженность по оплате за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, а также ТКО за период с декабря 2016 года по апрель 2019 года на сумму 17792,19 рублей.

Расчет составлен с учетом представленных сальдовых ведомостей и квитанций, исходя из площади квартиры <данные изъяты>

Представленный истцом расчет задолженности суд проверил, находит его обоснованным. Оснований для его переоценки не усматривает. При этом суд учитывает, что задолженность по оплате на момент рассмотрения дела отсутствует.

Доказательств участия в оплате за обозначенный период ответчиком Поповым Г.В. не представлено.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Попова Г.В. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 300 рублей. Государственная пошлина в сумме 712 рублей, подлежащая уплате Поповой Н.А. при заявлении требований имущественного характера, подлежит взысканию с Попова Г.В. в доход муниципального образования «город Орск».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Успех», общество с ограниченной ответственностью «Природа», публичное акционерное общество «Т Плюс», некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства Оренбургской области» заключить с Поповой Натальей Александровной (1/2 доля в праве), с Поповым Геннадием Владимировичем (1/2 доля в праве) отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, платы за отопление, платы за обращение с твердыми бытовыми отходами, платы за капитальный ремонт в отношении жилого помещения <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Обязать акционерное общество «Оренбургская финансово-информационная Система «Города» выставлять Поповой Наталье Александровне (1/2 доля в праве), Попову Геннадию Владимировичу (1/2 доля в праве) отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта жилого дома, отопления, содержания и ремонта жилого помещения, обращения с твердыми бытовыми отходами в отношении жилого помещения <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Взыскать с Попова Геннадия Владимировича в пользу Поповой Натальи Александровны в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Взыскать с Попова Геннадия Владимировича в доход бюджета муниципального образования «город Орск» 712 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований к открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «ОрскВодоканал», муниципальному унитарному предприятию «Орское предприятие тепловых сетей» отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>