Решение по делу № 2-286/2024 (2-5066/2023;) от 02.10.2023

Дело № 2-286/24

уид 50RS0015-01-2023-006108-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

с участием прокурора Усык К.С.,

при секретаре Деревянкиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АБК-Инвест» к Марещенковой О.Н., Марещенкову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

ООО «АБК-Инвест» предъявил иск к Марещенковой О.Н., Марещенкову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указал, что Решением Арбитражного суда Московской области по делу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Марещенкова О.Н. признана несостоятельным (банкротом) и в отношении должника введена процедура реализации имущества. В соответствии с Определением Арбитражного суда Московской области по делу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АБК-ИНВЕСТ» является конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества должника, а именно: квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Соглашением об оставлении за собой предмета залога кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, заключенным между финансовым управляющим и ООО «АБК-ИНВЕСТ» недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана ООО «АБК-ИНВЕСТ». Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области. Исходя из выписки из домовой книги и информации, полученной от управляющей компании в квартире зарегистрированы и проживают Марещенкова О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марещенков Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Законных оснований для проживания в квартире у Ответчиков не имеется. Истец направил Ответчикам требования добровольно освободить квартиру, сняться с регистрационного учет, передать ключи, однако указанные требования остались без удовлетворения. Просил: Признать Марещенкову О.Н., Марещенкова Д.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. Выселить Марещенкову О.Н., Марещенкова Д.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с Марещенковой О.Н. в пользу ООО «АБК-Инвест» расходы по оплате госпошлины 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Марещенков Д.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его законный представитель - Марещенкова О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Марещенкова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, возражений не поступило, ходатайство об отложении в связи с болезнью Марещенкова Д.В., который находится под наблюдением врачей, оставлено без удовлетворения, так как данное обстоятельство не препятствует Марещенковой О.Н. явится в судебное заседание, представить возражения, заявить ходатайства, представить доказательства.

Прокурор дал заключение об отказе в удовлетворении иска.

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда Московской области по делу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Марещенкова О.Н. признана несостоятельным (банкротом) и в отношении должника введена процедура реализации имущества. В соответствии с Определением Арбитражного суда Московской области по делу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АБК-ИНВЕСТ» является конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества должника, а именно: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашением об оставлении за собой предмета залога кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, заключенным между финансовым управляющим и ООО «АБК-ИНВЕСТ» недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана ООО «АБК-ИНВЕСТ». Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают Марещенкова О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марещенков Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ООО «АБК-ИНВЕСТ» предъявил требование до ДД.ММ.ГГГГ выселится и сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещения (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Сидерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.

В связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой Марещенковой О.Н., Марещенкова Д.В. прекратилось и они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать с Марещенковой Ольги Николаевны в пользу ООО «АБК-Инвест» расходы по оплате госпошлины 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «АБК-Инвест» удовлетворить.

Признать Марещенкову О.Н., Марещенкова Д.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Выселить Марещенкову О.Н., Марещенкова Д.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с Марещенковой О.Н. в пользу ООО «АБК-Инвест» расходы по оплате госпошлины 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.