Решение по делу № 02-2573/2024 от 07.03.2024

УИД 7RS0005-02-2024-003110-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2573/2024 по иску Суворовой Татьяны Борисовны к Дубровиной Светлане Борисовне, Дубровину Александру Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Суворова Т.Б. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Дубровину С.Б., фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора дарения от 13 августа 2023 года. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшим собственником квартиры в 2012 году, как члены семьи собственника (дочь и внук). Ответчики никогда не проживали в жилом помещении, не вели совместно с истцом хозяйство, коммунальные платежи не оплачивали, ремонт в квартире не производили. Отношения между ответчиками и истцом не поддерживаются. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Истец Суворова Т.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности Глинка В.И. который исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Дубровина С.Б., Дубровин А.С. в судебное заседание не явились. О дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес. фио, извещенные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу, адрес, находящуюся в собственности Суворовой Т.Б.

В квартире постоянно зарегистрированы 3 человека: ответчик Дубровина С.Б. (сестра истца), ответчик Дубровин А.С. (племянник истца) и фио (мать истца).

Право собственности возникло у истца на основании договора дарения от 13 августа 2023 года.

Как следует из пояснений истца, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшим собственником квартиры (фио) в 2012 году, как члены семьи собственника (дочь и внук собственника).

Кроме этого, как следует из содержания иска, а также пояснений стороны истца в судебном заседании, ответчики являются лицами, зарегистрированными в спорном жилом помещении, однако никогда не проживали в спорном жилом помещении, не вели совместно с истцом хозяйство, коммунальные платежи не оплачивали, ремонт в квартире не производили. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики не несут бремя содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных расходов. Истец как собственник вынужден нести расходы по содержанию квартиры, что подтверждается представленными в материалы дела копиями платежных документов.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, заключения соглашения с действующим собственником квартиры суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчики совместное хозяйство с истцом не ведут, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании Дубровиной С.Б., фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Согласно п. 31 абз. «е» Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Дубровину Светлану Борисовну, Дубровина Александра Сергеевича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Головинского районный суд адрес.

Судья Александрова М.В.

Мотивированное решение по делу изготовлено 04 июня 2024 года

УИД 7RS0005-02-2024-003110-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2573/2024 по иску Суворовой Татьяны Борисовны к Дубровиной Светлане Борисовне, Дубровину Александру Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Дубровину Светлану Борисовну, Дубровина Александра Сергеевича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

1