Решение по делу № 2-3704/2019 от 30.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи Московская область 26 декабря 2019 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Литвиновой М.А.,

при секретаре Жалченко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Межрайонной природоохранной прокуратуры <адрес> к ООО «Алекс и С», Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании незаконной эксплуатации объекта недвижимости, приостановлении его эксплуатации, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Межрайонная природоохранная прокуратура <адрес> обратилась с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании незаконной эксплуатации объекта недвижимости, приостановлении его эксплуатации, прекращении права собственности.

Требования мотивированы тем, что Межрайонной природоохранной прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения требований природоохранного, градостроительного и санитарно-эпидемиологического законодательства при использовании автомойки по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>.

Установлено, что ООО «Алекс и С» является собственником объекта капитального строительства: нежилое 2-х этажное здание, расположенного в границах земельных участков с КН №. Земельный участок с КН № находится в аренде у ООО «Алекс и С» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с муниципальным образованием г.о. <адрес>. Три из указанных земельных участков принадлежат на праве аренды ООО «Алекс и С», четвертый – находится в аренде у ИП ФИО2 Ранее на месте расположения объекта недвижимости с КН № находилось иное здание автомойки площадью 158,2 кв.м. (1-этажное), которое было снесено при постройке данного объекта недвижимости, что подтверждается сведениями технического паспорта здания автомойки с шиномонтажом и кафетерием с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», а также объяснениями генерального директора ООО «Алекс и С» ФИО2

В настоящее время объект недвижимости с КН № используется в качестве автомойки грузового и легкового транспорта на 4 поста, а также шиномонтажа. Данный объект недвижимости является местом с повышенной посещаемостью людьми (клиенты автомойки и шиномонтажа, работники, иные лица). Разрешительная документация на строительство в границах земельных участков с КН № не выдавалась, однако, исходя из назначения и характеристик данного объекта недвижимости, согласно положениям ст. ст. 51, 55 ГрК РФ, для его возведения и эксплуатации предусмотрено получение разрешительной документации.

Таким образом, ООО «Алекс и С», зная, что эксплуатация недвижимости осуществляется незаконно, продолжают эксплуатацию здания автомойки в отсутствии оформленных в установленном законодательством порядке разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно сведениям ЕГРН основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости являются правоустанавливающие документы на землю и декларация об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 2.1 декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости является зданием вспомогательного использования, на создание которого в соответствии с Градостроительным кодексом РФ получение разрешения на строительство не требуется.

Ссылаются на то, что объект недвижимости с КН № не является вспомогательным, в связи с чем порядок государственной регистрации прав, установленный п. 3 ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на него не распространяется.

ООО «Алекс и С» не соблюло при возведении указанного объекта недвижимости требования ст. ст. 51, 55 ГрК РФ о необходимости получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, возвело данный объект недвижимости в границах, земельных участков с КН 50:12:0102404:104 и 50:12:0102404:89, вид разрешенного использования которых не предполагает размещение в их границах данного объекта капитального строительства, а также возвело объект недвижимости в границах земельного участка с КН 50:12:0102404:1, на который у ООО «Алекс и С» отсутствуют права, в связи с чем полагают, что объект недвижимости с КН 50:12:0102404:113 в силу положений ст. 222 ГК РФ независимо от регистрации права собственности в ЕГРН на него должен быть квалифицирован, как самовольная постройка.

Также указано, что при строительстве объекта недвижимости ООО «Алекс и С» допущено нарушение охранной зоны ВЛ-220 КВ «ТЭЦ – 27 Уча-I».

Полагают, что эксплуатация ООО «Алекс и С» объекта недвижимости, используемого в качестве места публичного оказания услуг без прохождения объекта недвижимости, предусмотренной градостроительным законодательством процедуры приемки объекта недвижимости в эксплуатацию само по себе создает реальную угрозу жизни и здоровью неограниченного круга лиц.

Таким образом, просят:

1. Признать незаконной эксплуатацию ООО «Алекс и С» объекта недвижимости с КН №, находящегося в охранной зоне ЛЭП, без наличия разрешительной документации, предусмотренной ст. ст. 51, 55 ГрК РФ, в отсутствии установленной санитарной защитной зоны, прав на земельный участок с КН №1, а также в нарушение установленного вида разрешенного использования земельных участков с КН №

2. Приостановить эксплуатацию объекта недвижимости с КН № до получения разрешительной документации, предусмотренной ст. ст. 51, 55 ГрК РФ, установления санитарной защитной зоны, приобретения прав на земельный участок с КН №, изменения вида разрешенного использования земельных участков с КН № на вид разрешенного использования, соответствующий фактическому использованию земельных участков, соблюдения требований об ограничении хозяйственной деятельности в границах охранной зоны ЛЭП.

3. Прекратить право собственности ответчика на объект недвижимости с КН №, указав в решении, что оно является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении прав на указанный объект недвижимости.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены судом и понятны.

В судебное заседание третьи лица – Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра», ПАО «МОЭСК», администрация городского округа <адрес> представителей не направили, извещались надлежащим образом, в связи с чем суд, с учетом норм ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск, …

Суд не принимает … признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Положения части 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривают, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как указано выше, представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования Межрайонной природоохранной прокуратуры <адрес> в полном объеме, последствия признания иска ответчику судом были разъяснены.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает его и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Согласно ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Выдача разрешений на строительство (реконструкцию), а также разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории <адрес>, согласно положений ст. ст. 7, 8 ГрК РФ, отнесены к полномочиям органов государственной власти субъекта РФ – <адрес>.

Согласно п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство (реконструкцию) не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент государственной регистрации права собственности на объект капитального строительства, документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдача разрешения на строительство и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

При этом, исходя из положений ст. 4 ФЗ от 30.12.2009 № 394-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо, расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Возведение объекта, являющегося самовольной постройкой, не влечет приобретения права собственности на этот объект вне зависимости от того, произведена государственная регистрация права или нет.

Наличие государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска о сносе этого объекта как самовольной постройки, данная позиция установлена в информационном письме Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 № 143.

В силу ст. 3 ФЗ от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» хозяйственная и иная деятельность органов юридических и физических лиц, оказывающая воздействие на окружающую среду, должна осуществляться на основе ряда принципов, в число которых входит презумпция экологической опасности планируемой хозяйственной и иной деятельности.

Одним из основных принципов правового регулирования отношений
в сфере охраны окружающей среды и обеспечения экологической безопасности является принцип приоритета публичных интересов, что подтверждается постановлениями Конституционного суда РФ от 14.05.2009 № 8-П, от 05.03.2013 № 5-П и от 02.06.2015 № 12-П.

Согласно ч. 1 ст. 2 ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ
«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», санитарно-эпидемиологическое благополучие обеспечивается, в том числе посредством обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.В соответствии с ч. 2 ст. 12 данного закона при разработке градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки общественных центров, жилых районов, магистралей городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, выборе земельного участка под строительство, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила.

Согласно разделу 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных постановлением главного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74, санитарно-защитная зона для объекта - мойка автомобилей с количеством постов от 2 до 5 составляет 100 м.

В соответствии с требованиями Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222, санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования.

Исходя из положений постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», для линии электропередач напряжением 220 кВ установлена охранная зона вдоль линии электропередач по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 25 метров.

    В соответствии с п. 9 указанного постановления Правительства РФ в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, запрещается размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи), а также п. 10 установлен запрет на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос зданий и сооружений без письменного решения о согласовании сетевых организаций.

В соответствии со ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Правило, установленное данной нормой, выполняет предупредительную функцию, направленную на обеспечение охраны прав и интересов граждан и организаций.

Из материалов дела установлено, что ООО «Алекс и С» является собственником объекта капитального строительства с КН №, общей площадью 1440,4 кв.м. с назначением: нежилое 2-х этажное здание, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>. Объект расположен в границах земельных участков с КН №запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с КН №, отнесенный к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для размещения парковки автомашин», принадлежит ООО «Алекс и С» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с муниципальным образованием – г.о. <адрес>.

Земельный участок с КН № отнесенный к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для строительства подъездных путей и благоустройства», принадлежит ООО «Алекс и С» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с муниципальным образованием – г.о. <адрес>.

Земельный участок с КН №, отнесенный к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для размещения автомойки», принадлежит ООО «Алекс и С» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с муниципальным образованием – г.о. <адрес>.

Земельный участок с КН № отнесенный к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для размещения моек автомобилей и сопутствующей инфраструктуры», принадлежит ИП ФИО2 на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с муниципальным образованием – администрация <адрес> и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее на месте расположения объекта недвижимости с КН № находилось иное здание автомойки площадью 158,2 кв.м. (1-этажное), которое было снесено при постройке данного объекта недвижимости, что подтверждается сведениями технического паспорта здания автомойки с шиномонтажом и кафетерием с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», и объяснениями генерального директора ООО «Алекс и С» ФИО2

В настоящее время объект недвижимости с КН № используется в качестве автомойки грузового и легкового транспорта на 4 поста, а также шиномонтажа. Исходя из фактического использования, объект недвижимости с КН № является местом с повышенной посещаемостью людьми (клиенты автомойки и шиномонтажа, работники, иные лица). Данные обстоятельства подтверждены проведенным администрацией г.о. Мытищи осмотром, а также объяснениями генерального директора ООО «Алекс и С» ФИО2

В письме министерства жилищной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №исх-394 указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ разрешительной документации на строительство в границах земельных участков с КН № № министерством не выдавалось.

Из объяснений генерального директора ООО «Алекс и С» ФИО2 следует, что ООО «Алекс и С» осведомлено о необходимости соблюдения при эксплуатации объекта недвижимости с КН 50:12:0102404:113 требований ст. ст. 51. 55 ГрК РФ в части получения необходимой для эксплуатации объекта недвижимости разрешительной документации, однако сознательно приступило к такой эксплуатации в отсутствии указанной документации.

Согласно сведений ЕГРН право собственности ООО «Алекс и С» зарегистрировано в ЕГРН на основании: декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, договора аренды земельного участка с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, договора аренды земельного участка с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и копией дела правоустанавливающих документов.

Согласно п. 2.1 декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости является зданием вспомогательного использования, на создание которого в соответствии с ГрК РФ получение разрешения на строительство не требуется. На вспомогательное назначение объекта недвижимости указано также государственным регистратором управления Росреестра по <адрес> ФИО4

Согласно проведенного администрацией г.о. Мытищи осмотра, в границах земельных участков с КН 50:№ иные объекты недвижимости (кроме объекта капитального строительства с КН 50№), для которых данный объект недвижимости мог бы являться вспомогательным, отсутствуют.

Проведенной проверкой также установлено, что у ООО «Алекс и С» права на земельный участок с КН №1 отсутствуют (на данный земельный участок зарегистрировано ограничение прав в виде аренды в пользу ИП ФИО2, каких-либо сделок, связанных с передачей прав и обязанностей по договору аренды между ООО «Алекс и С» и ИП ФИО2, не заключалось, права в ЕГРН не регистрировались).

Согласно информации министерства жилищной политики <адрес>, в границах земельного участка с КН 50№, отнесенного к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для размещения парковки автомашин», а также земельного участка с КН №, отнесенного к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для строительства подъездных путей и благоустройства», возведение объектов капитального строительства, исходя из установленных для данных земельных участков видов разрешенного использования, не предполагается.

Согласно информации управления Роспотребнадзора по <адрес> заключение по проекту обоснования санитарно-защитной зоны для ООО «Алекс и С» (автомойка для грузового и легкового автотранспорта на 4 поста с кафе) не выдавалось.

ООО «Алекс и С» обоснование санитарно-защитной зоны для объекта - автомойка для грузового и легкового автотранспорта на 4 поста с кафе не представлено (отсутствует).

Филиалом ПАО «МОЭСК» Северные электрические сети выдано разрешение на размещение дополнительного бокса автомойки на расстоянии не менее 6 метров от крайних проводов ВЛ-220 кВ. Согласно проведенных администрацией городского округа <адрес> измерений здание автомойки с КН № расположено в границах охранной зоны воздушной линии электропередач 220 кВ «ТЭЦ – 27 Уча-I», при этом минимальное расстояние от ЛЭП до фасада здания составляет около 4 метров.

Таким образом, исходя из назначения и характеристик вышеуказанного объекта недвижимости, согласно положениям ст. ст. 51, 55 ГрК РФ, для его возведения и эксплуатации предусмотрено получение разрешительной документации.

Вместе с тем, ООО «Алекс и С» осуществляет эксплуатацию здания автомойки в отсутствие оформленных в установленном законом порядке разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При этом основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, как установлено судом, являются правоустанавливающие документы на землю и декларация об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Также при строительстве объекта недвижимости ООО «Алекс и С» допущено нарушение охранной зоны ВЛ-220 КВ «ТЭЦ – 27 Уча-I», что усматривается из установленных судом вышеназванных обстоятельств.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что здание автомойки не может служить сооружением вспомогательного назначения, необходимым для строительства в границах земельных участков иных объектов недвижимости, так как, исходя из своего назначения, само по себе является основным для вида разрешенного использования земельных участков с КН №.

Таким образом, объект недвижимости с КН № не является вспомогательным, в связи с чем порядок государственной регистрации прав, установленный п. 3 ст. 25.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на него не распространяется.

Учитывая изложенное, виду того, что ООО «Алекс и С» не соблюло при возведении названного объекта недвижимости требования ст. ст. 51, 55 ГрК РФ о необходимости получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, возвело данный объект недвижимости в границах земельных участков с КН №, вид разрешенного использования которых не предполагает размещение в их границах данного объекта капитального строительства, а также возвело объект недвижимости в границах земельного участка с КН №, на который у ООО «Алекс и С» отсутствуют права, спорный объект недвижимости в силу положений ст. 222 ГК РФ, независимо от регистрации права собственности в ЕГРН на него, квалифицируется, как самовольная постройка.

Также эксплуатация ООО «Алекс и С» объекта недвижимости, используемого в качестве места публичного оказания услуг без прохождения объекта недвижимости, предусмотренной градостроительным законодательством процедуры приемки объекта недвижимости в эксплуатацию, само по себе создает реальную угрозу жизни и здоровью неограниченного круга лиц.

В указанной взаимосвязи, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Межрайонной природоохранной прокуратуры <адрес> к ООО «Алекс и С», Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании незаконной эксплуатации объекта недвижимости, приостановлении его эксплуатации, прекращении права собственности – удовлетворить.

Признать незаконной эксплуатацию ООО «Алекс и С» объекта недвижимости с КН №, общей площадью 1440,4 кв.м. с назначением: нежилое 2-х этажное здание, находящегося в охранной зоне ЛЭП, без наличия разрешительной документации, предусмотренной ст. ст. 51, 55 ГрК РФ, в отсутствии установленной санитарной защитной зоны, прав на земельный участок с КН 50:12:0102404:1, а также в нарушение установленного вида разрешенного использования земельных участков с КН №.

Приостановить эксплуатацию объекта недвижимости с КН № до получения разрешительной документации, предусмотренной ст. ст. 51, 55 ГрК РФ, установления санитарной защитной зоны, приобретения прав на земельный участок с КН №, изменения вида разрешенного использования земельных участков с КН № на вид разрешенного использования, соответствующий фактическому использованию земельных участков, соблюдения требований об ограничении хозяйственной деятельности в границах охранной зоны ЛЭП.

Прекратить право собственности ООО «Алекс и С» на объект недвижимости с КН №, общей площадью 1440,4 кв.м. с назначением: нежилое 2-х этажное здание.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья М.А. Литвинова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.01.2020г.