Решение по делу № 2-3734/2023 от 24.04.2023

47RS0006-01-2023-002411-21                                г. Гатчина

Дело 2-3734/2023                                  04 октября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Евгения Александровича, Степановой Елены Владимировны, Степанова Евгения Евгеньевича к администрации муниципального образования Кобринское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, просят признать право собственности Степанова Е.А. в порядке приватизации в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: ***.

Истцы в суд явились, на иске настаивали.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, оставил решение на усмотрение суда (л.д. ***).

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В обоснование заявленных требований указано, что Степанов Евгений Александрович постоянно проживает вместе с женой Степановой Еленой Владимировной, сыном Степановым Евгением Евгеньевичем по адресу: ***. Данное жилье было предоставлено в *** г. бабушке истца – *** на основании ордера, который не сохранился. *** в квартиру был вселен внук ***.Л. – истец Степанов Евгений Александрович. ***Л. уже нет в живых, (копия свидетельства о смерти № выдано ***, представлена истцовой стороной). *** истцы обратились к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование вышеназванной квартирой, однако был получен письменный отказ исх. № от *** мотивированный тем, что предусмотренные абзацем 5 пункта 12 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного Постановлением правительства Ленинградской области от *** №, а именно в связи с получением администрацией в рамках межведомственного информационного взаимодействия сведениями, находящимися в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных им организациях, об отсутствии документов, подтверждающих предоставление спорного жилого помещения.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно данным ЕГРН права собственности в отношении спорной квартиры не зарегистрированы (л.д. ***). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области спорная квартира является объектом муниципальной собственности МО Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области (л.д. ***

Истцами Степановым Е.А. и Степановым Е.Е. представлены справки, согласно которой они не принимали участие в приватизации спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы и проживают Степанов Е.А. – с ***, а Степанов Е.Е. – с ***, по настоящее время (л.д. ***).

Ответчик направил в суд письменную позицию по заявленным требованиям, в которой указал, что истцы обратились в администрацию Кобринского сельского поселения с заявлением (вх. № от ***) о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***. К заявлению истцами были приложены следующие документы: копии паспортов Степановой Е.В., Степанова Е.А., Степанова Е.Е., справка о регистрации по ф. № 9 «архивная» № от ***., Справка о неучастии в приватизации от *** №, справка о регистрации по ф. № 9 от ***., справка о регистрации по ф. № 9 архивная от ***. В связи с тем, что истцы самостоятельно не представили документы, подтверждающие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, данные документы были запрошены администрацией Кобринского сельского поселения в рамках межведомственного информационного взаимодействия (исх. № от ***). По полученным сведениям (исх. № от ***.) документы, подтверждающие предоставление спорного жилого помещения родственникам, а конкретно бабушке и дедушке Степанова Е.А., в государственном архиве отсутствуют.

В соответствии с абзацем 3 части 1 п. 2.10 административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Решение вопроса о приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда», утвержденного Постановлением администрации Кобринского сельского поселения от 28.12.2022 № 492, истцам было отказано в приватизации спорного жилого помещения.

Администрация Кобринского сельского поселения в данном гражданском деле полностью полагается на решение суда (л.д. ***).

Согласно справке о регистрации граждан (ф. 9) по спорному адресу на момент рассмотрения данного дела зарегистрированы: истцы, ранее была зарегистрирована бабушка Степанова Е.А. – ***.Л., которая умерла ***, а также дочь Степанова Е.А. – Степанова А.Е., которая в настоящее время имеет регистрацию по месту жительства в *** (л.д. ***), была привлечена судом к участию в деле в качестве третьего лица, поддержала заявленные истцами исковые требования.

Представленными истцами документами подтверждаются, что ранее в приватизации жилья они не участвовали. По данным ЕГРН не имеют зарегистрированных прав на жилые помещения.

В ходе рассмотрения дела судом не установлено обстоятельств, исключающих возможность удовлетворения иска.

Согласно ст. 11 Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Вместе с тем, согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. На основании ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данная позиция нашла свое отражение в Обзоре судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 г. от 10.08.2005 г.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 19 Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. Признать за Степановым Евгением Александровичем (*** право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ***, площадью *** кв.м кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья                                Леонтьева Е.А.

Решение изготовлено в мотивированном виде ***.