Решение от 10.01.2024 по делу № 2-57/2024 (2-1564/2023;) от 29.09.2023

УИД 53RS0016-01-2023-001531-41

Дело № 2-57/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса                                                             10 января 2024 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретарях Федоровой А.В., Линовицкой Ю.С.,

с участием представителя истца Васильевой В.А.,

представителя ответчика Ислангириевой М.И. - адвоката Тимохова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Филатова Т.М. обратилась в суд с иском к Прохиной А.С., Прохину И.В., Ислангириевой М.И., Мясниковой А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указала, что она является собственником указанного жилого помещения. Указанная квартира была приобретена у Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях. После продажи ответчики не освободили квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Филатова Т.М. изменила исковые требования, просила признать Прохину А.С., Прохина И.В., Ислангириеву М.И., Мясникову А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснила, что в указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики, которые членами семьи истца не являются. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиками, в соответствии с которым за ответчиками сохраняется право пользования квартирой, отсутствует. Ответчики не несут расходов по оплате коммунальных услуг.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Старорусский».

Истец Филатова Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

Представитель истца Васильева В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена истцом на торгах по продаже обращенного к взысканию имущества. На момент приобретения квартиры ответчики в квартире не проживали, необходимые им вещи были вывезены. Истец связывалась с Мясниковой А.С. и ей передали ключи от квартиры. Мясникова А.С. пояснила, что ответчики проживают в разных местах, где проживает Ислангириева М.И., им не известно.

Ответчик Ислангириева М.И., как установлено судом, по месту регистрации не проживает, ее место жительство в настоящее время не известно, в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ ей назначен представитель адвокат Тимохов В.А. На основании ст. 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела, поскольку в суд с последних известных мест нахождения ответчика поступили сведения о неизвестности места ее нахождения.

Представитель ответчика адвокат Тимохов В.А. иск не признал в связи с отсутствием полномочий.

Ответчики Прохина А.С., Прохин И.В., Мясникова А.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Старорусский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с Прохиной А.С., Прохина И.В. в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.; обращено взыскание на предмет залога - жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выданы исполнительные листы.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов УФССП России по Новгородской области на основании указанного исполнительного документа возбуждено исполнительное производство № в пользу ПАО Сбербанк о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов УФССП России по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ в Территориальное управление Росимущества в Новгородской области передано на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Старорусского, Парфинского, Поддорского и Холмского районов УФССП России по Новгородской области вынесено постановление о снижении на 15 % цены имущества, переданного в специализированную организацию, жилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку от специализированной организации ДД.ММ.ГГГГ получено извещение о нереализации имущества в месячный срок.

Как следует из протокола о результатах аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ вторичные торги по продаже жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признаны состоявшимися, победителем торгов признана Филатова Т.М.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Филатовой Т.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ организатор торгов МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях передал в собственность Филатовой Т.М. квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании протокола подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме №, проведенных ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день квартира передана покупателю по акту приема-передачи имущества.

Как следует из ответа Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Старорусский» от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта серии № на имя Прохиной А.С. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Прохина А.С., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Прохин И.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Ислангириева М.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Мясникова А.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, в настоящее время является истец Филатовой Т.М. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы бывшие собственники и члены их семьи ответчики Прохина А.С., Прохин И.В., Ислангириева М.И., Мясникова А.С. Последние в квартире не проживают, их имущество в жилом помещении отсутствует, членами семьи собственника квартиры они не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено. С момента регистрации права собственности истца на заложенное имущество, право собственности Прохиной А.С. и Прохина И.В., а равно и право пользования ответчиков на спорную квартиру прекращено.

С учетом вышеуказанных положений закона и установленных обстоятельств, учитывая, что между сторонами отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании Прохиной А.С., Прохина И.В., Ислангириевой М.И., Мясниковой А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░3 (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░4 (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░5 (░░░░░░░ ░░░░░ 4919 №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░