Решение от 10.01.2018 по делу № 2-28/2018 от 19.10.2017

Дело №02-28-2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2018 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Раджабовой Н.М. при секретаре Сидориной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску АНОСОВА ФИО12 к АНОСОВОЙ ФИО13 о признании имущественного права аренды земельного участка общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Аносов А.А. обратился в суд с иском к Аносовой Н.В. о признании имущественного права аренды земельного участка общим имуществом, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и Аносовой Н.В. заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным районом «Борзинский район» и Аносовой Н.В. заключен Договор аренды № земельного участка площадью 990,11 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным районом «Борзинский район» и Аносовой Н.В. заключено Дополнительное соглашение № к Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок аренды земельного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № 37 Борзинского судебного района Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Аносовой Н.В. прекращен.

Аренда земельного участка относится к имущественному праву, поэтому приобретенный в период брака Аносовой Н.В. земельный участок в аренду является общим имуществом супругов и может учитываться при разделе их совместно нажитого имущества. Истец Аносов А.А. просит суд:

Признать имущественное право аренды земельного участка площадью 990,11 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общим имуществом Аносова А.А. и Аносовой Н.В.

Разделить имущественное право аренды земельного участка площадью 990,11 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между Аносовым А.А. и Аносовой Н.В. в равных долях.

Признать Аносова А.А. соарендатором земельного участка площадью 990,11 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Аносов А.А. и представитель истца Леднев А.М„ действующий на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснили изложенное.

Ответчик Аносова Н.В. надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась и не сообщила суду об уважительной причине неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд признает причину неявки ответчика неуважительной и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Ломоносова Е.Ю., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Аносова А.А. возражала.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского поселения «Борзинское» Балахтарь Е.Ю., действующая на основании доверенности, против заявленных исковых требований Аносова А.А. не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация муниципального района «Борзинский район» надлежащим образом и своевременно извещенное о времени и месте слушания дела не направило в суд представителя.

В суд от представителя третьего лица Сковородко Ж.В., действующей на основании доверенности, в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Как следует из отзыва представителя третьего лица Сковородко Ж.В. на исковое заявление, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка, приобретенные супругами в период брака, согласно нормам семейного законодательства могут учитываться при разделе имущества супругов.

Заслушав стороны, допросив свидетеля ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением Борзинского городского суда Забайкальского края от 28.11.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского поселения «Борзинское» и Администрация муниципального района «Борзинский район».

В силу пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу пункта 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу пункта 2 статьи 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В силу пункта 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В силу пункта 2 статьи 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их согласию.

В силу пункта 3 статьи 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу пункта 1 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В силу пункта 2 статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу пункта 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года № 15 (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от 06.02.2007 года № 6) общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, пп 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

В силу пункта 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В судебном заседании установлено и подтверждается Решением мирового судьи судебного участка № 37 Борзинского судебного района Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельством о расторжении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края, подтверждается, что брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Аносовым А.А. и Аносовой Н.В., прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

1. года между Муниципальным районом «Борзинский район» (Арендодатель) и Аносовой Н.В. (Арендатор) заключен Договор аренды земельного участка № 106 (далее - Договор).

Согласно пунктам 1.1, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6 Договора Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду земельный участок площадью 990 +/- 11 кв. метров, именуемый в дальнейшем Участок.

Кадастровый номер Участка №

Участок предоставляется для строительства индивидуального жилого

дома.

Участок относится к категории земель - земли населенных пунктов и располагается <адрес>.

С момента подписания сторонами настоящего Договора, их обязанности по передаче и принятию земельного участка будут считаться исполненными.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района «Борзинский район» (Сторона-1) и Аносовой Н.В. (Сторона-2) заключено Дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Дополнительное соглашение).

Согласно пункту 2.1 Дополнительного соглашения Сторона-1 и Сторона-2 пришли к соглашению о продлении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

1. года за № RU 75504101-59 Администрацией городского поселения «Борзинское» Аносовой Н.В. выдано Разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия Разрешения - до ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, суд находит, что аренда земельного участка по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права.

Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка приобретенные супругами в период брака, в силу положений статей 34, 38 Семейного кодекса могут учитываться при разделе имущества супругов.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что право аренды на спорный земельный участок приобретено Аносовой Н.В. в период брака с Аносовым А.А., с его согласия, для совместного использования супругами (строительства жилого дома) на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на возмездной основе, оплаченной из совместно нажитых средств.

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Кроме того, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в период брака Аносовым А.А. и Аносовой Н.В. за счет их общих денежных средств началось строительство жилого дома, земельный участок огорожен забором.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО10 показала, что в период брака Аносов А.А. и Аносова Н.В. за счет общих денежных средств на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возвели сруб, чтобы впоследующем построить для семьи жилой дом.

В связи с тем, что брак между Аносовым А.А. и Аносовой Н.В. прекращен, поэтому строительство жилого дома не завершено.

Принимая во внимание то, что недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ приобретено Аносовой Н.В. в период брака, следовательно, оно является общим имуществом Аносова А.А. и Аносовой Н.В. и их доли в праве признаются равными (по "/г доли в праве каждый).

Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО9 у суда не имеется, поскольку они стабильные и последовательные и согласуются с другими доказательствами по делу.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом, ответчиком в суд не представлено.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования Аносова А.А. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 990,11 ░░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░ ░░░17.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 990,11 ░░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░ "/░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░20 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 990,11 ░░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░.░.