Решение от 16.12.2021 по делу № 2-914/2021 от 26.10.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                                                      № 2 -914/2021        

г. Зима                                                                                                  16 декабря 2021 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Божко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к Федотову А.В., Федотовой Е.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее- ПАО Сбербанк) обратилось в суд с иском к Федотову А.В., Федотовой Е.И. в котором просит:

- расторгнуть кредитный договор № от **.**.**;

- взыскать с ответчиков солидарно задолженность по данному кредитному договору за период с **.**.** по **.**.** включительно в размере 1 335 247,92 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 876,24 руб. и расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 1 447,86 руб.

-обратить взыскание на заложенное имущество:

-жилой дом, общей площадью 39,2 кв. м.. кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при его реализации в размере 764 480 руб. в соответствии с отчетом об оценке;

-земельный участок, общей площадью 1296+/-13 кв. м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при его реализации в размере 143 078,40 руб. в соответствии с отчетом об оценке.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от **.**.** выдал кредит Федотову А.В. и Федотовой Е.И. в сумме 1 105 000 руб. на срок 246 месяцев под 10,5% годовых. Согласно п. п. 3.1, 3.2 кредитного договора заемщики обязаны производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячными аннуитетными платежами в платежную дату. В соответствии с п. 3.3 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 20% годовых. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиками обязательств по погашению кредита, уплате процентов кредитор вправе требовать от заемщика возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов, неустойки, предусмотренных кредитным договором. Обязательства по кредитному договору ответчики исполняют ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом имущества (ипотека в силу закона). Предметом залога являются жилой дом, общей площадью 39.2 кв. м., кадастровый (или условный) №; земельный участок, общей площадью 1296+/-13 кв. м., кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно выпискам ЕГРН указанные объекты недвижимости оформлены в собственность Федотова А.В. По состоянию на **.**.** задолженность ответчиков составляет 1 335 247,92 руб., в том числе: просроченные проценты - 139 331,91 руб., просроченный основной долг - 1 066 893,32 руб., неустойка за неисполнение иных условий кредитного договора - 126341,87руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 450,807,808-811, 334, 348, Федеральный закон от **.**.** № 102-ФЗ « Об ипотеке ( залоге недвижимости».

В судебное заседание представитель истца не явился. О месте и времени рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом. Представитель ПАО Сбербанк Спиркина М.А., действующая на основании доверенности от **.**.**, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя банка, указав, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Федотов А.В., Федотова Е.И. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом; возражений по заявленным исковым требованиям суду не предоставили. О причинах неявки в судебное заседание ответчики суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. (здесь и далее правовые нормы приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. (здесь и далее правовые нормы приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, а также по иным основаниям.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ ).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ - заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п.2 ст. 811 ГК РФ)

Согласно ст. 314 ГК РФ - если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено, что **.**.** между ПАО Сбербанк и Федотовым А.В., Федотовой Е.И., - созаемщиками был заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор обязался предоставить, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить полученный кредит в соответствии с индивидуальными условиями и «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов», которые являются неотъемлемой частью кредитного договора и размещены на официальном сайте кредитора.

В соответствии с индивидуальными условиям договора №, сумма кредита составила - 1 105 000,00 руб.; процентная ставка-9,5 % годовых; полная стоимость кредита-9,750 % годовых; срок кредита- 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита; погашение кредита производится заемщиками 240 ежемесячными аннуитетными платежами в размере 10300,05 руб.; платежная дата, согласно графика платежей - 18 число каждого месяца, начиная с **.**.**; цель кредита- приобретение объектов недвижимости: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 17 индивидуальных условий кредита №, выдача кредита производится путем зачисления денежной суммы на счет заемщика №. Титульным заемщиком является Федотов А.В.

Факт выдачи кредита подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Пунктом 21 индивидуальных условий кредита предусмотрена обязанность заемщиков использовать кредит на цели, указанные в п. 11 договора, т.е.на приобретение объектов недвижимости: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

      Согласно п. 9 индивидуальных условий кредита кредитного договора, заемщики обязались заключить иные договоры, а именно: договор об открытии счета для зачисления и погашения кредита - счета кредитования; договор страхования объектов недвижимости, оформленных в залог (за исключением земельного участка) в соответствии с п. 4.4.2 Общих условий кредитования, на условиях, определяемых выбранной созаемщиками страховой компанией из числа соответствующих требованиям кредитора; договор страхования жизни и здоровья Титульного созаемщика на условиях, определяемых выбранной Титульным созаемщиком страховой компанией из числа соответствующих требованиям кредитора; договор о проведении оценки       объектов недвижимости.

Пунктом 12 индивидуальных условий кредита № от **.**.** предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора:1) за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов за пользование кредитом в размере 7,25 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно); 2) за несвоевременное страхование (возобновление) страхования объектов недвижимости, оформленных в залог, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 21 кредитного договора в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п.4 договора (с учетом возможного снижения процентной ставки за пользование кредитом или ее изменения в соответствии с п. 4. договора), начисляемой на остаток кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты, установленной договором для исполнения обязательства, по дату предоставления созаемщиками кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных обязательств включительно.

Из предоставленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков по кредитному договору № от **.**.** по состоянию на **.**.** составляет 1 336 247,92 руб., из которых 1 066 893,32 руб.- задолженность по кредиту, 139 331,91руб.- задолженность по процентам, 129 022,69 руб.- неустойка.

        В соответствии с п. 4.3.4. «Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов» кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочного возврата задолженности по кредиту и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и неустойки, предусмотренных условиями договора, и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.     

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательства надлежащего исполнения обязанностей по кредитному договору либо несоответствия представленного банком расчета задолженности положениям кредитного договора ответчиками не представлены и в материалах дела отсутствуют, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору является обоснованным. Расчет задолженности, представленный истцом, сомнений в достоверности не вызывает.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

**.**.** банком в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении кредитного договора, которое ими выполнено не было.

Принимая во внимание размер задолженности, количество просрочек по платежам и их длительность, суд приходит к выводу о том, что допущенное созаемщиками нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.             

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, созаемщики предоставили кредитору залог приобретаемых объектов недвижимости ( п.10 кредитного договора).

Так согласно п. 10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору, созаемщики предоставили кредитору в залог следующие объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; залогодатель-Федотов А.В.; залоговая стоимость объектов недвижимости установлена размере 90 % от их стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости.

Из договора купли-продажи от **.**.** следует, что Федотов А.В. приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Цена продаваемого жилого дома с земельным участком составляет 1 300 000 руб. Сумма в размере 193000 руб. за жилой дом и 2000 руб. за земельный участок передана покупателем продавцу до подписания основного договора купли-продажи, а оставшаяся сумма в размере 1 105 000 руб. оплачивается покупателем за счет кредитных средств ПАО Сбербанк.

       Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> **.**.** произведена государственная регистрация права собственности Федотова А.В. на данные объекты недвижимости и государственная регистрация ипотеки в силу закона на данное жилое помещение и земельный участок в пользу ПАО Сбербанк.

        В соответствии с п. 20 кредитного договора права кредитора по договору и право залога объектов недвижимости, обремененных ипотекой, удостоверены закладной в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от **.**.** № 102-ФЗ ( далее ФЗ РФ от **.**.** № 102-ФЗ) ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 3 вышеуказанного закона предусмотрено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объёме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счёт заложенного имущества.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.( ч.1 ст. 50 ФЗ РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ)

В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.( ч.1 ст. 348 ГК РФ)

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.( ч.2 ст. 348 ГК РФ)

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна ( ч.3 ст. 348 ГК РФ)

Аналогичные положения содержатся в ч.ч.1,5 ст. 54.1 ФЗ РФ « Об ипотеке» ( залоге недвижимости) от 16.07.1998 № 102-ФЗ.

Таким образом, из вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что не может быть обращено взыскание на предмет залога только при наличии совокупности двух условий: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Из материалов дела следует, что совокупность этих двух условий отсутствует. Ответчики допускали просрочку платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих предъявлению иска о взыскании кредитной задолженности.

Таким образом, судом установлены основания для принятия решения об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст. 348 ГК РФ и ст. 54.1 ФЗ РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ФЗ РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 ФЗ РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. ( ст. 51 ФЗ РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ).

       В силу ст. 54 ФЗ РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Рыночная стоимость жилого дома и земельного участка согласно отчета об оценке № от **.**.** составляет 1 134 448,00 руб., из которых рыночная стоимость жилого дома, составляет 955 600,00 руб., рыночная стоимость земельного участка составляет 178 848,00 руб., соответственно 80 % от стоимости жилого дома составит 764 480 руб., 80 % от стоимости земельного участка составит 143 078,40 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суммы, отнесенные к судебным издержкам, перечислены в статье 94 ГПК РФ. Государственная пошлина, исходя из положений статьи 88 ГПК РФ, к таковым не относится.

Следовательно, в случае удовлетворения иска о взыскании задолженности по кредитному договору, расходы кредитора в виде оплаты государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, иные судебные издержки - в солидарном.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ согласно платежному поручению № от **.**.** в размере 26876,24 руб. (6000 руб. - по требованию о расторжении договора, 6000 руб. -по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество, и 14876,24 руб. - по требованию имущественного характера о взыскании задолженности по кредитному договору). Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию по 13438,12 руб.

В связи с договором об оказании услуг между ПАО Сбербанк и ООО «Мобильный оценщик» от **.**.** №, выполнен отчет № об оценке рыночной стоимости жилого дома и земельного участка; стоимость данной услуги составляет 1447,86 руб., оплата которой произведена согласно платежного поручения № от **.**.** Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ **.**.** ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ( ░░░ №) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., **.**.** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., **.**.** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ **.**.** ░ ░░░░░░░ 1 335 247,92 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1447,86 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 1336 695,78░░░. (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. 78 ░░░.)

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 764 480,00 ░░░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.).

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1296+\-13 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 143 078,40 ░░░. (░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.40░░░.).

           ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., **.**.** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13438,12 ░░░. ( ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. 12 ░░░.)

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., **.**.** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13438,12 ░░░. ( ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. 12░░░.)

░ ░░░░░░░ ░░. 236 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░