Решение по делу № 11-640/2019 от 05.06.2019

Мировой судья ФИО5.

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июля 2019 года                                  Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего                                                              Гавловского В.А.,

при секретаре судебного заседания                                      Степанец С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № ЗВО г. Краснодара от 01.11.2018г. по иску ООО «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Решением мирового судьи судебного участка № ЗВО г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по иску ООО «Жилсервис» к ФИО1 С ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2017г. по 31.05.2018г. в размере 22 022‚19 руб., пени в размере 2 962,45 руб., а также государственная пошлина в размере 1 490,50 руб.

Не согласившись с указанным решением, ФИО1 подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение мирового судьи, принять по делу новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что ООО «Жилсервис» управлял многоквартирным домом <адрес> по <адрес> только до ДД.ММ.ГГГГг., тогда как суд взыскивает задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период до ДД.ММ.ГГГГг. С ДД.ММ.ГГГГг. многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК «Иван Калита».

Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Жилсервис» находится в стадии ликвидации. В материалах дела отсутствуют доказательства со стороны истца, подтверждающие ежемесячную задолженность ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (не по ДД.ММ.ГГГГг. как в иске). Расчет задолженности, сделанный расчетчиком и юристом, не соответствует начислениям в счет-квитанциях за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.‚ при этом расчеты задолженности по оплаченным счет-квитанциям в материалах дела имеются, но суд не рассматривал их как доказательства со стороны ответчика.

Согласно счет-квитанций за период с 01.02.2017г. по 18.05.2018г. сумма долга составляет 19 091,02 руб.‚ пеня составляет 919,49 руб. По мнению ФИО1, все расчеты задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и судом первой инстанции и ООО «Жилсервис» рассчитаны неверно.

В судебном заседании заявитель ФИО1 поддержала апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, просила ее удовлетворить, решение суда первой инстанции отменить, пояснив суду, что руководители ООО «Жилсервис» совершили хищение денежных средств собственников жилых и нежилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома в период с 2008г. по июнь 2018г.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица ООО «Жилсервис» ФИО4, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции полагает необходимым решение мирового судьи судебного участка № ЗВО г. Краснодара от 01.11.2018г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела и обоснованно установлено судом первой инстанции, ФИО1 согласно свидетельству о регистрации права от 18.04.2013г. является собственником <адрес>, находящейся в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре, который находится в управлении ООО «Жилсервис».

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 10.11.2014г. утверждены тарифы на услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в размере 17,70 руб. за 1 кв.м.; по управлению многоквартирным домом – 1,77 руб. за 1 кв.м. Данный протокол никем не обжаловался, недействительным в установленном законом порядке не признан.

Обязанность по оплате коммунальных услуг многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Собственник ФИО1 проживает в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в связи с чем должен нести расходы по содержанию жилого помещения данного дома.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о необходимости взыскания с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2017г. по 31.05.2018г. в размере 22 022‚19 руб. В судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ФИО1 от ответственности.

Как установлено ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п.п. 66, 67, 75 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

С 01.01.2016г. расчет пени за несвоевременную или неполную оплату жилого помещения и коммунальные услуги производится по новым правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 не представлено в суд ни единого объективного доказательства в обоснование своих возражений, а также доказательств некорректности расчета задолженности и периода его взыскания. Возбуждение уголовного дела также не является обстоятельством, освобождающим ФИО1 от ответственности. Приговор суда о признании виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, руководителей ООО «Жилсервис» материалы дела не содержат.

Исходя из изложенного, доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неверном толковании действующего законодательства, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с обязанностью оплаты коммунальных услуг. Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, жалоба не содержит.

С учетом приведенных обстоятельств постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327- 329 ГПК РФ, суд

                                          ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № ЗВО г. Краснодара от 01.11.2018г. – оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий –