Решение по делу № 2-1198/2011 от 08.12.2011

Решение по гражданскому делу

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                     И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Янаул  РБ                                                                         08 декабря 2011 года

Мировой судья судебного участка № 1 по Янаульскому району и г.Янаулу Республики Башкортостан Зиязтинов Р.Р.,

при секретаре  Каримовой <ФИО>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<АДРЕС>» к Чулкову <ФИО2>,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

         ООО «<АДРЕС>» обратилось с иском к Чулкову <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>. В обоснование своих требований истец указал, что Чулков является собственником жилого помещения, проживает в нем, пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми «<АДРЕС>», однако в нарушении ст.67, ст. 60 ЖК РФ обязанности по внесению платежей не исполняет. Ответчику неоднократно направлялись требования и уведомления погасить задолженность, которые остались без ответа. Задолженность по состоянию на <ДАТА2> составляет 23 480 рублей 13 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, а так же взыскать уплаченную госпошлину в размере 904 рубля 40 копеек.

         Представитель ООО «<АДРЕС>» по доверенности от <ДАТА3>, <ФИО4>  в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит взыскать задолженность по состоянию на <ДАТА2> в размере 23 480 рублей 13 копеек и уплаченную госпошлину в размере 904 рубля 40 копеек. Суду пояснил, что Чулков является собственником квартиры <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г.Янаул РБ, им <ДАТА4> был заключен договор на управление многоквартирным домом, с августа 2008 года по сентябрь 2011 года оплачивал платежи нерегулярно и не в полном объеме. Дом, где проживает ответчик, находится в управлении ООО «<АДРЕС>». Управляющая компания свои обязанности по предоставлению услуг выполняет, Чулкову было направлено <ДАТА5> требование об оплате долга, оставленное без удовлетворения. Возможно в те месяцы, когда платежи не доходили до «<АДРЕС>», <ФИО5> оплачивал платежи МУП «<АДРЕС>» пере которыми имел долги. МУП «<АДРЕС>» прекратило свою деятельность в 2008 году, однако действительно и МУП «<АДРЕС>» и ООО «<АДРЕС>» находились в одном помещении.

         Ответчик <ФИО5> на судебном заседании исковые требования не признал, суду показал, что действительно является собственником кв. <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г.Янаул РБ, договор с ООО «<АДРЕС>» заключал. Он оплачивал коммунальные платежи каждый месяц в кассе по месту нахождения организации-«<АДРЕС>» по их бланкам квитанций, действительно не всегда платил сумму, указанную в приходящих счетах-квитанциях, так как является пенсионером, малоимущим, ему положена жилищная субсидия, он начал ее оформлять еще в 2007 году, однако управляющая организация не давала справку для предоставления в собес. Официально у него право на субсидию не оформлено, но он платил ежемесячно коммунальные платежи в размере 22% от получаемой пенсии как предусмотрено законом.

         Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

             Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствие со ст. 210. ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

       Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Как указано в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим

месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

      В обосновании своих требований, представителем истца представлены --договор между Чулковым и ООО «<АДРЕС>» от <ДАТА4>. Согласно которому Чулков поручил управление долей своего имущества в многоквартирном доме ООО «<АДРЕС>», согласно п.3.3.1 договора собственник обязался оплачивать в установленные сроки оказанные услуги, п.4.1 установлено, что плата вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим;

- Копия свидетельства о государственной регистрации права, согласно которого Чулков является собственником <АДРЕС>;

-справка о том, что зарегистрирован в указанном помещении с <ДАТА7>

-копия требования, направленного Чулкову о погашении задолженности и почтовоеуведомление о получении данного требования

    Данные обстоятельства Чулковым не оспариваются и принимаются судом. На основании представленных доказательств, руководствуясь статьей 210 ГК РФ, о том, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и положения статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к  выводу о том, что на ответчике лежит обязанность по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения.

    Так же истцом представлена выписка от <ДАТА8> из лицевого счета <НОМЕР>, согласно которого за период с 10.2010 по 09.2011 года имеется задолженность 23 480,13 рублей. Так же представлены счета-квитанции по счету <НОМЕР>, являющегося лицевым счетом Чулкова за период с 08.2008 года по 10.2011 года. Оценивая данные доказательства в совокупности с расчетом цены иска, представленного истцом, суд приходит к следующему. За период с 08.2008 года по 09.2011 года истцом указано о начислении Чулкову <ФИО>. 65 139, 73 рублей, согласно данных истца за тот же период Чулковым оплачено 41 659,6 рублей. При этом согласно представленных Чулковым А.С. оригиналов квитанций, оплаченных им по счету 6105 за тот же период, Чулковым внесено на счет <НОМЕР> рублей, при этом на всех квитанциях есть отметки кассовых машин о произведенной оплате. Доводы представителя истца о том, что возможно в те месяцы, когда платежи не доходили до «<АДРЕС>», Чулков оплачивал платежи МУП «<АДРЕС>» перед которыми имел долги, суд считает несостоятельными. Согласно направленных ООО «<АДРЕС>» счетов-квитанций, везде указан лицевой счет Чулкова <НОМЕР>, согласно представленных Чулковым квитанций, все платежи им производились именно на данный счет. При этом Чулков показал, что он приходил оплачивать именно в помещение, занимаемое ООО «<АДРЕС>».

      Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг ответчика перед истцом составляет 65 139,12-55 245,61= 9 894,12 рублей.

     Доводы ответчика о том, что он платил 22% от пенсии, так как он имеет право на субсидию, однако ее официально не оформлял, не могут быть признаны судом как обстоятельство, освобождающего ответчика от оплаты задолженности.

      Согласно ст. 159 ЖК РФ, субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением на основании заявлений. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. При этом порядок определения размера субсидий, порядок их предоставления, перечень прилагаемых к заявлению документов, условия приостановки и прекращения предоставления субсидий, порядок определения состава семьи получателя субсидии и исчисления совокупного дохода такой семьи, а также особенности предоставления субсидий отдельным категориям граждан, установлены ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ от <ДАТА9> N 761 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИЙ НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ. Доказательств того, что Чулкову официально в установленном порядке предоставленасубсидия суду не представлено.

       Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, таким образом, соответчика надлежит взыскать частично, в размере 395,76 рублей госпошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления

Руководствуясь статьями  ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья,  

                                              Р Е Ш И Л:

        Взыскать с Чулкова <ФИО7> в пользу ООО «<АДРЕС>» задолженность по кварплате и коммунальным услугам в размере 9 894 рубля 12 копеек, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 395 рублей 76 копеек.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Янаульский районный суд через мирового судью в течение 10 дней с моменты вынесения решения в окончательной форме.

Мировой судья:                                                                                 Р.Р.Зиязтинов

Мотивированное решение изготовлено и подписано 12 декабря 16 часов.