Решение по делу № 2-3123/2013 от 24.04.2013

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Видновский городской суд <адрес>,

в составе федерального судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Лариной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яценко Анастасии Романовны к ООО «Энергокомплект» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «Энергокомплект» о признании права собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Первая Домостроительная компания» и ООО «Домстройинвест» был заключен Предварительный договор №Ю, согласно которому ЗАО «Первая Домостроительная компания» приняло решение продать, а ООО «Домстройинвест» приняло решение купить квартиры в построенном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Домстройинвест» и ООО «Энергокомплект» был заключен Договор уступки прав требования и перевода долга по Предварительному договору №Ю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Домстройинвест» передала ООО «Энергокомплект» право требования на заключение договора купли-продажи отдельной 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, секция 4(1-2тш), этаж 5, № на площадке 4, общей площадью ориентировочно 61,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Энергокомплект» и Яценко Анастасией Романовной был заключен Договор уступки прав требования и перевода долга по Договору уступки прав требования и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ по Предварительному договору №Ю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Энергокомплект» уступило истице право требование на заключение договора купли-продажи отдельной 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, секция 4(1-2тш), этаж 5, № на площадке 4, общей площадью ориентировочно 61,6 кв.м.

Согласно пункту 4.2. Договора, истица надлежащим образом и в полном объеме оплатила стоимость Договора в размере 3412500 (три миллиона четыреста двенадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Осуществив вышеуказанный платеж, истица исполнила свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащим образом, и приобрела права на получение от Ответчика и оформление в собственность Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Яценко Анастасией Романовной был получен Временный ордер на вселение в жилое помещение, а также Уведомление и Акт первичного осмотра помещения и с этого момента истица проживает в указанной квартире и оплачивает коммунальные услуги.

Однако Истица не может оформить свое право собственности на приобретенную квартиру в установленном законом порядке, в связи с тем, что в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют необходимые для регистрации правоустанавливающие документы.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик ООО «Энергокомплект» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ООО ЗАО «Первая Домостроительная компания» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ООО «Домстройинвест» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ЗАО «Эко-Про» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении - этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Первая Домостроительная компания» и ООО «Домстройинвест» был заключен Предварительный договор №Ю, согласно которому ЗАО «Первая Домостроительная компания» приняло решение продать, а ООО «Домстройинвест» приняло решение купить квартиры в построенном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Домстройинвест» и ООО «Энергокомплект» был заключен Договор уступки прав требования и перевода долга по Предварительному договору №Ю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Домстройинвест» передала ООО «Энергокомплект» право требования на заключение договора купли-продажи отдельной 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, секция 4(1-2тш), этаж 5, № на площадке 4, общей площадью ориентировочно 61,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Энергокомплект» и Яценко Анастасией Романовной был заключен Договор уступки прав требования и перевода долга по Договору уступки прав требования и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ по Предварительному договору №Ю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Энергокомплект» уступило истице право требование на заключение договора купли-продажи отдельной 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, секция 4(1-2тш), этаж 5, № на площадке 4, общей площадью ориентировочно 61,6 кв.м.

Согласно пункту 4.2. Договора, истица надлежащим образом и в полном объеме оплатила стоимость Договора в размере 3412500 (три миллиона четыреста двенадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Осуществив вышеуказанный платеж, истица исполнила свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащим образом, и приобрела права на получение от Ответчика и оформление в собственность Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Яценко Анастасией Романовной был получен Временный ордер на вселение в жилое помещение, а также Уведомление и Акт первичного осмотра помещения и с этого момента истица проживает в указанной квартире и оплачивает коммунальные услуги.

Спорная квартира передана Истице. Указанный Объект введен в эксплуатацию

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего момента квартира Истице, выполнившей свои обязательства по договору, в собственность не передана, суд считает возможным удовлетворить требования Истицы и признать за ней право собственности на спорную квартиру, что являлось для нее целью при заключении договора.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Яценко Анастасии Романовны удовлетворить.

Признать за Яценко Анастасией Романовной право собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней через Видновский городской суд.

Федеральный судья Гоморева Е.А.