Решение по делу № 2-1158/2020 от 09.07.2020

№2-1158/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2020 г.                                                                                     г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Черновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трункова Л.В. к Антюхов В.В., Антюхов В.Г., Антюхова В.И., Артёмову Артемов В.А., Жупиков Н.П., Кутыркин Д.О., Малышкина И.Г. и Следина Е.П. об устранении препятствий в продаже доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Трункова Л.В. обратилась в суд с иском к Антюхов В.В., Антюхов В.Г., Антюхова В.И., Артёмову В.А., Жупиков Н.П., Кутыркин Д.О., Малышкина И.Г. и Следина Е.П. об устранении препятствий в продаже 42 / 300 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .

В исковом заявлении указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 42 / 300 доли на квартиру по адресу: . Сособственниками указанного объекта недвижимости являются ответчики. В настоящее время у Трункова Л.В. возникла необходимость продать принадлежащую ей долю квартиры, в связи с чем, всем сособственникам, имеющим преимущественное право покупки, были направлены соответствующие письменные уведомления. Однако данные уведомления возвращены отправителю в связи с их не получением адресатами, которые в спорной квартире фактически не проживают, что препятствует Трункова Л.В. в оформлении сделки по отчуждении принадлежащей ей доли.

Истец Трункова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Надлежаще извещенные ответчики Антюхов В.В., Антюхов В.Г., Антюхова В.И., Артёмов В.А., Жупиков Н.П., Кутыркин Д.О., Малышкина И.Г. и Следина Е.П. в судебное заседание не явились. Ответчиком Следина Е.П. в суд предоставлено письменное заявление о признании исковых требований.

При таких обстоятельствах суд, в силустатьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 246 ГПК РФ определяет, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 этого же кодекса.

В силу пункта 1 статьи 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков (пункт 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что квартира , принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Трункова Л.В. - 42/300 доли и ответчикам: Антюхов В.В. - 26 / 500 доли, Антюхов В.Г. - 26 / 500 доли, Антюхова В.И. - 26 / 500 доли, Артёмову В.А. - 60 / 300 доли, Жупиков Н.П. - 40 / 300 доли, Кутыркин Д.О. - 26 / 500 доли, Малышкина И.Г. - 26 / 500 доли и Следина Е.П. - 20/100 доли.

истцом, в соответствии со статьей 250 ГК РФ, по адресу спорного объекта недвижимости ответчикам направлены уведомления о намерении продать долю квартиры в общей долевой собственности. Каких - либо ответов на указанные уведомления от сособственников не последовало.

При этом, отсутствие доказательств получения сособственниками квартиры уведомления о продаже принадлежащей истцу доли, явилось основанием для отказе в оформлении соответствующей сделки.

В связи с установлением того обстоятельства, что ответчики в спорной квартире не проживают, судом запрошены сведения о их регистрации по месту жительства, после чего по полученным адресам направлены судебные повестки для вызова в суд.

Однако ответчики в суд не явились, возражений на иск не предоставили. От ответчика Следина Е.П. в суд поступило письменное заявление о признании исковых требований.

Каких - либо доказательства опровергающих доводы иска и установленные судом обстоятельства в материалах гражданского дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку бездействие ответчиков в реализации преимущественной покупки доли спорной квартиры, указывает на отсутствие нарушение их прав, в связи с чем, истец имеет право распорядится принадлежащим ей недвижимым имуществом, продав его любому лицу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трункова Л.В. удовлетворить.

Устранить Трункова Л.В. препятствия со стороны Антюхов В.В., Антюхов В.Г., Антюхова В.И., Артёмова Артемов В.А., Жупиков Н.П., Кутыркин Д.О., Малышкина И.Г. и Следина Е.П. при продаже 42 / 300 доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.

Судья:                                                                                                  Федотов Л.А.