Решение по делу № 2-4923/2024 от 18.06.2024

54RS0№...-58

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2024 года                                                            г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                Поповой М.В.

при секретаре                            Смирновой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой О. В. к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Степанова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района, в котором просил признать права собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 584 кв.м., из категории земель: сельскохозяйственного назначения – для дачного строительства, адрес (местоположение): <адрес>

В обоснование своих требований указано, истец является членом ДНТ «Березка», ей в пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером №....

В целях реализации права на получение садового участка в собственность, истец обратилась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области, однако письмом истцу было отказано.

Истец является членом садового товарищества, владеет и пользуется земельным участком, расположенным в границах ДНТ, участок предоставлен садовому товариществу в установленном законом порядке. Поскольку права истца производны от прав садового товарищества, истец имеет право приобрести участок в собственность.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель Администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что постановлением администрации Верх- Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об отводе земельного участка садоводческому товариществу «Березка» садоводческому товариществу «Березка», созданному при администрации Верх-Тулинского сельсовета, был отведен земельный участок, площадью 22 га пашни на землях, переданных в ведение администрации Верх-Тулинского сельсовета для ведения садоводства и огородничества.

В соответствии с протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СТ «Березка» членами общего собрания было решено переименовать и преобразовать садоводческое товарищество «Березка» в дачное некоммерческое товарищество «Березка», установить состав правления, избрать председателя правления и поручить ему обратиться с заявлением в администрацию Верх-Тулинского сельсовета о передаче земельного участка, занятого СТ «Березка» вновь организованному ДНТ «Березка».

Как следует из протокола общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, было поручено председателю садоводческого товарищества «Березка» Сытенко Л.М. за свой счет зарегистрировать в установленном порядке организованное ДД.ММ.ГГГГ дачное некоммерческое товарищество «Березка» и утвердить устав. Общество было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, утвержден устав. В соответствии с действующим уставом ДНТ «Березка», утвержденным протоколом общего собрания №... членов ДНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ, ДНТ «Березка» создано на основе садоводческого товарищества «Березка», организованного при администрации Верх- Тулинского сельсовета в 1994 году. Товарищество является правопреемником по всем правам и обязанностям садоводческого товарищества «Березка».

Дачное некоммерческое товарищество «Березка» (ОГРН №...) создано в 2005 году на базе садоводческого товарищества «Березка», организованного при Верх-Тулинском сельсовете в 1994 году, и является его правопреемником, поскольку дачным некоммерческим объединением граждан признается добровольное объединение граждан, которое считается созданным на основания решения граждан о создании.

В соответствии с постановлением администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об изъятии и передаче земельного участка» был изъят земельный участок площадью 22 га, который был выделен на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №... садоводческому товариществу «Березка» с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область. Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, п. им. Крупской, и изъятый участок, ранее принадлежащий садоводческому товариществу «Березка», постановлено передать вновь организованному дачному некоммерческому товариществу «Березка».

С момента передачи указанного земельного участка по акту приема- передачи земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного главой администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и председателем ДНТ «Березка», члены товарищества организованно управляют, владеют и пользуются переданным товариществу земельным участком с кадастровым номером №...

В соответствии с постановлением Главы Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об изменении разрешенного использования земельного участка ДНТ «Березка» изменено разрешенное использование земельного участка, площадью 220000 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: область Новосибирская, район Новосибирский, Верх-Тулинский сельсовет, с «для садоводства» на «для дачного строительства», с сохранением категории земель - земли сельскохозяйственного назначения. Указанные изменения внесены в государственный кадастр недвижимости, о чем свидетельствует выписка из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №....

Администрация Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ утвердила предложенный товариществом план застройки территории года. В соответствии с решением общего собрания (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №...) членами ДНТ принято решение о размежевании земельного участка на индивидуальные земельные участки.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу №А45-9789/2011 от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт создания ДД.ММ.ГГГГ дачного некоммерческого товарищества «Березка», ОГРН №..., согласно протоколу №... от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов садоводческого товарищества «Березка», организованного в 1994 году при Верх-Тулинском сельсовете; установлен юридический факт принадлежности постановления администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об изъятии и передаче земельного участка» и акта приема-передачи земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ дачному некоммерческому товариществу «Березка», ОГРН №....

Истец является членом ДНТ «Березка», что подтверждается членской книжкой (л.д. 17), ей в пользование был предоставлен земельный участок площадью 584 кв.м., из категории земель: сельскохозяйственного назначения – для дачного строительства, адрес (местоположение): <адрес> №..., что также подтверждается выпиской из протокола общего собрания о распределении земельных участков между членами товарищества (л.д. 30).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ИП Гавенко Е.В. образование земельных участков граждан, членов д.н.т. «Березка» (обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, Верх-Тулинский сельсовет), предназначенных для дачного строительства, предусмотрено из исходного земельного участка с кадастровым номером №.... Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №..., земельный участок с кадастровым номером №... к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №..., что отражено в разделе выписки: кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости, лист 1.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (п. 1 ст. 67 ГПК РФ).

    При таких обстоятельствах, установив, что земельный участок с кадастровым номером №... образован из земельного участка с кадастровым номером №..., предоставленного в 1994 году садоводческому товариществу «Березка», правопреемником которого является ДНТ «Березка», а истец является членом ДНТ, суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанных норм закона она имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.

    Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать за Степановой О. В. (паспорт №...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 584 кв.м., из категории земель: сельскохозяйственного назначения – для дачного строительства, адрес (местоположение): <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                       М.В. Попова