Решение по делу № 2-196/2018 от 12.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 04 мая 2018г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре – Васютиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Левиной Анны Владимировны и Левина Вячеслава Викторовича к администрации муниципального образования – Троицкое сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Левина А.В. и Левин В.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования – Троицкое сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности принадлежит по 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> находящегося относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом ФИО4 Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ. на указанном земельном участке они начали строительство жилого дома, которое в настоящее время до конца не завершено.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО - Троицкое сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области строящемуся жилому дому, принадлежащему им, был присвоен адрес: <адрес>

После основного строительства жилого дома они обратились в Спасский производственный участок Рязанского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», где на незавершенный строительством жилой дом был изготовлен технический паспорт, а также дана характеристика объекту индивидуального жилищного строительства: наименование объекта - жилой дом, назначение объекта – жилое, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный № №, <данные изъяты>, год постройки – отсутствует, общая дома 0 кв.м., жилая площадь 0 кв.м.

Незавершенный строительством жилой дом обладает признаками самовольной постройки, так как разрешение на его строительство своевременно они не получили по причине не обращения, и в настоящее время они не имеют возможности получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с упущенным временем. При таких обстоятельствах им невозможно без судебного вмешательства оформить свои права собственности на дом, в соответствие с действующим законодательством.

Данные обстоятельства подтверждаются ответом на их заявление, выданного им ДД.ММ.ГГГГ. начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации МО - Спасский муниципальный район Рязанской области. Однако, при обследовании жилого дома выявлено: жилой дом соответствует параметрам объекта капитального строительства (фундамент заливной, стены бревенчатые, перекрытие деревянное); жилой дом соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам; часть жилого дома находится в охранной зоне ВЛ-10кВ.

О том, что часть жилого дома находится в охранной зоне линии электропередач ВЛ-10 кВ, они не знали, строили дом на земельном участке, не имеющим каких-либо публичных ограничений, предназначенном для ведения индивидуального жилищного строительства, то есть по прямому его назначению.

Согласно справке начальника Спасского РЭС филиала ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» Рязаньэнерго» ПО «Приокские электрические сети» то обстоятельство, что жилой дом по адресу: <адрес> расположен в охранной зоне ВЛ-10 кВ, ф.№12, никаким образом не препятствует эксплуатации, обслуживанию и ремонту линии ВЛ-10кВ, ф.12.

Таким образом, при строительстве жилого дома существенных градостроительных и строительных норм и правил не допущено.

На основании изложенного, истцы Левина А.В. и Левин В.В. просят признать право собственности за каждым на 1/2 доли на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, лит.А, год постройки - отсутствует, общая площадь дома 0 кв.м., жилая площадь 0 кв.м., находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> находящийся относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом ФИО4 Участок находится, примерно, в <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании истец Левин В.В. и представитель истцов Левиной А.В. и Левина В.В. по доверенностям Беляев В.В. исковые требования поддержали в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске.

Истица Левина А.В. была надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыла, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Ответчик администрация МО – Троицкое сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель ответчика не прибыл, при этом глава МО – Троицкое сельское поселение ФИО5 обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, а также указал, что администрация МО – Троицкое сельское поселение исковые требования Левиных признает в полном объеме.

Третье лицо ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» в лице филиала «Рязаньэнерго» надлежаще извещалось о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель третьего лица не прибыл, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражения на исковые требования Левиных не представил.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Левиной Анны Владимировны и Левина Вячеслава Викторовича удовлетворить.

Признать за Левиной Анной Владимировной и Левиным Вячеславом Викторовичем право собственности на 1/2 долю за каждым на объект незавершенного строительства, назначение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, возведенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., местонахождение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом ФИО4; участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин