Решение по делу № 2-2221/2023 от 24.03.2023

копия

Дело № 2-2221/2023

24RS0017-01-2023-001124-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.

при секретаре Лукьяненко К.О.

с участием:

помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска Балезиной Н.В.

истца Кононова А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова Антона Борисовича к Соломиновой Татьяне Петровне о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Кононов А.Б. обратился в суд с иском к Соломиновой Т.П. о признании ее утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 315 и выселении со снятием с регучета.

Требования мотивированы тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи и зарегистрированных прав с 13.02.2023 года. Ответчик была собственником данного жилого помещения, которое было продано на торгах и добровольно не освобождает его. До настоящего времени ответчик проживает, сохраняет регистрацию по указанному адресу, препятствует истцу пользоваться помещением, чем нарушает права истца. Просил требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Кононов поддержал свое исковое заявление по изложенным основаниям. Дополнительно пояснил, что связывался адвокат ответчика и пояснил, что ответчик не знала что квартира продана. Просил удовлетворить.

Ответчик Соломинова Т.П. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания по делу не просила, заказная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении в связи с уклонением от получения.

В судебное заседание не явился представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции № 7 МУ МВД России «Красноярское», были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, суд, с учётом приведённых выше норм права с согласия истца рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснение истца и исследовав материалы дела, с учетом заключения помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска полагавшим требования иска необходимым удовлетворить, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, истец Кононов А.Б. является собственником с ДД.ММ.ГГГГ ком. 315, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра зарегистрированных прав и договора купли-продажи.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ответчик не состоит на регистрационном учета по месту жительства по адресу: <адрес>.ком. 315.

Однако ответчик в соответствии с выпиской из домовой книги постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>315.

Согласно справки отдела полиции от 20.05.2023года, ответчик Соломинова постоянно на данный момент проживает фактически в комнате 315 <адрес>.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец с 13.02.2023года является собственником жилого помещения комнаты 315 <адрес>, что подтверждается выпиской о зарегистрированных правах, но ответчик фактически продолжает проживать в спорном помещении, тем самым препятствую истцу как собственнику пользоваться жилым помещением.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд учитывает, что истец Кононов А.Б. является собственником жилого помещения по <адрес> ком.315 в <адрес> на законном основании, а ответчик Соломинова Т.П. утратила право пользования спорным жилым помещением, членом семьи собственника –истца не является, следовательно исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Анализ установленных судом обстоятельств, в своей совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, позволяют суду прийти к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, а поэтому признает ответчика Соломинову Татьяну Петрвону утратившей (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 315, и выселением ее из данного жилого помещения.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кононова А.Б. удовлетворить.

Признать Соломинову Татьяну Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей (прекратившим) право пользования жилым помещением по <адрес> комната 315 в г. Красноярске.

Выселить Соломинову Татьяну Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу : <адрес> комната 315 в г. Красноярске.

Настоящее решение является основанием для снятия Соломиновой Татьяны Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ком. 315 со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна:

Судья И.А. Копеина